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項(xiàng)目名稱

***市***路4號(hào)海旅***樓一、二層鋪面整體招租

項(xiàng)目編號(hào)***>

QY202110HN0234

掛牌起始日期

2021年10月13日

掛牌截止日期

2021年10月26日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標(biāo)的概況

標(biāo)的坐落

***市***路4號(hào)

基

本

屬

性

標(biāo)的名稱

所在層數(shù)

面積（）

掛牌底價(jià)*** lang="EN-US">/第***元）

最小加價(jià)***an lang="EN-US">()

***市***路4號(hào)海旅***樓一、二層鋪面

1、2

947.34

650000

200000

1000

租金支付方式

租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修期限

無(wú)

承租押金()

300000

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

目前只有東1鋪面是限期臨時(shí)使用，其余閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

標(biāo)的位于***市***路4號(hào)海旅***樓第一、二層，第一層452.25，第二層495.09，處于海***路、博***路、***路交匯處南側(cè)、***市人民公園三角池廣場(chǎng)南對(duì)面，周邊人口密集，人流量、車流量大，交通方便快捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套較完備，公共配套設(shè)施較齊全，商服繁華程度較高。

其他情況

/

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)*** lang="EN-US">

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

2021年3月19日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

租金底價(jià)***n>

見(jiàn)上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱:***

出租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

出租方?jīng)Q策文件

會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

***省國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

特別告知

1、本項(xiàng)目招租按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)***an lang="EN-US">

2、本次招租項(xiàng)目無(wú)消防，新承租戶需自行進(jìn)行消防改造。

3、本次招租項(xiàng)目自來(lái)水供水系統(tǒng)不完善，新承租戶需自行與第三方協(xié)商解決。

4、本次招租項(xiàng)目不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè).

5、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行租賃的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。

交易條件

交易價(jià)***

成交后按合同約定支付

承租方資格條件

1、企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶及自然人均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)***競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約

3、本項(xiàng)目的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。

4、承租方不得擅自將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押給第三方，否則招租方有權(quán)單方面終止租賃合同并收回房屋，所造成的后果由承租方承擔(dān)。

5、承租方不得利用上述鋪面從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法犯罪活動(dòng)，違反責(zé)任由承租方全部負(fù)責(zé)。

6、未經(jīng)招租方和有關(guān)部門書(shū)面同意，承租方不得將鋪面的結(jié)構(gòu)做任何改動(dòng)，承租方對(duì)該鋪面的裝飾應(yīng)以不損壞該鋪面整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得招租方的同意。

7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關(guān)的其他條件

1、租賃期限:5年。

2、競(jìng)租保證金:本項(xiàng)目招租按現(xiàn)狀以1個(gè)標(biāo)的進(jìn)行，報(bào)名參與競(jìng)租須繳納保證金20若競(jìng)租人競(jìng)租成功，其競(jìng)租保證金用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)，剩余保證金多退少補(bǔ)。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

3、租金確定:最高報(bào)價(jià)***租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)***年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

4、押金及租金支付:租賃押金按30

5、確認(rèn)承租方方式:本次競(jìng)租采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、價(jià)***次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報(bào)價(jià)***

最高報(bào)價(jià)***規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

若享有優(yōu)先承租權(quán)人摘牌的，則為行使優(yōu)先權(quán)人及最高報(bào)價(jià)***先承租權(quán)人摘牌的應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***an lang="EN-US">1）意向承租方取得競(jìng)租資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)***行自由報(bào)價(jià)***an lang="EN-US">2）自由競(jìng)價(jià)***同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***pan lang="EN-US">120秒，如有新的報(bào)價(jià)***span lang="EN-US">120秒，120秒后無(wú)新報(bào)價(jià)***，按本項(xiàng)目確認(rèn)承租者方式確認(rèn)承租者。僅征集到一家意向競(jìng)租者，報(bào)價(jià)***方。

競(jìng)價(jià)***an lang="EN-US">

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***交易,價(jià)***次遞接。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)***租人按不低于掛牌底價(jià)***pan lang="EN-US">

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)***密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)***價(jià)***效價(jià)***優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

3、成交后，承租人憑《承租申請(qǐng)表》《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***關(guān)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

4、競(jìng)價(jià)***署競(jìng)價(jià)***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)***。

5

6、重要提醒:選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

***市***路4號(hào)

報(bào)名時(shí)間

2021年10月13日至 2021年10月26日

報(bào)名手續(xù)

㈠報(bào)名方式網(wǎng)上報(bào)名
㈡報(bào)名手續(xù)競(jìng)租人需在2021年10月26日17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。
報(bào)名須提交如下材料:
1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；
自然人:本人身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）
4.其它相關(guān)材料。
備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于成交價(jià)***務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)***租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
2、如競(jìng)租人有以下違約情形之一，則所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）:
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)***an lang="EN-US">
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)***an lang="EN-US">
（4）行使優(yōu)先權(quán)人、最高報(bào)價(jià)***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)***
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)***務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶:
戶名:***
開(kāi)戶行:中國(guó)工商銀行***省分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào):提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

競(jìng)價(jià)***pan>

競(jìng)價(jià)***an lang="EN-US">

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***n>

增價(jià)***an lang="EN-US">

1000

自由競(jìng)價(jià)***an lang="EN-US">

2021年10月13日至2021年10月27日9:00

延時(shí)競(jìng)價(jià)***an lang="EN-US">
（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由新承租方承擔(dān)。

附件下載

1、《承租申請(qǐng)表》

2、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***span>

3、《房屋租賃合同》范本

4、《E交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***
5、《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

項(xiàng)目咨詢:郭先生***

報(bào)名咨詢:李女士***、李女士***

技術(shù)支持

徐先生:***

咨詢時(shí)間

自公告之日起至2021年10月26日17:00止（工作日）

單位***

***市國(guó)***道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

其他