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【,廣東,韶關市】乳源瑤族自治縣人民法院關于廣東省韶關市湞江區(qū)蓮花北路72號林語·陽光雅苑6、7幢一層13號商鋪（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-01-16

標簽：招標公告廣東乳源瑤族自治縣人民法院關于廣東省韶關市湞江區(qū)蓮花北路72號林語·陽光雅苑6、7幢一層13號商鋪（變賣）的公告乳源瑤族自治縣人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***om/0751/07,戶名：***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***省***市***區(qū)蓮***路72號林語·陽光雅苑6、7幢一層13號商鋪。注：1、本案已啟用“一案一賬戶”，戶名：***，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行乳源乳城支行，賬號：******。成交價***日起七日內(nèi)支付完畢。 2、標的物成交后，本院只負責向房管、國土部門出具協(xié)助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔； 3、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權證照、土地出讓金、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位***。 4、因本次拍賣所產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等由被執(zhí)行人負擔，買受人負責繳納印花稅、契稅等拍賣交易環(huán)節(jié)中所涉及的稅費；被執(zhí)行人所繳納的稅費由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關文書后，需在***日內(nèi)憑相關正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應當承擔的稅費，逾期不向法院申報的，由買受人自行承擔相應后果； 5、標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補； 6、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔； 7、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 8、標的物價***考價***元。起拍價***元，保證金***元，本次拍賣以遞進增價***每次增價***元及其倍數(shù)。重點關注：騰空房屋需要一定時間，買受人需合理忍耐。　　二、競買人條件：　?。ㄒ唬└傎I人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。　?。ǘ└傎I人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***辦理委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開始前一個工作日辦理）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)未辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動認定為受托人的個人行為。　　因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。　?。ㄈ﹥?yōu)先購買權人參加競買的，應于變賣開始前五個工作日向***提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。　　三、咨詢方式：　拍賣品展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，預約電話400-023-3338（萬立金服），***統(tǒng)一安排。標的物詳請聯(lián)系電話：***264溫經(jīng)理（微信同號），競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。也可在微信上搜索并關注公眾號“萬立網(wǎng)拍”，點擊“預約服務”按提示操作并實現(xiàn)對標的物的看樣及貸款服務。該機構***、看樣為免費服務。執(zhí)行依據(jù)法律文書編號***。執(zhí)行案號：（2023）粵0232執(zhí)恢35號。四、本次拍買活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。　　五、變賣方式：　?。ㄒ唬┚W(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任何一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名人可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***（二）競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。　　六、特別（重要）提示：　?。ㄒ唬┳冑u標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔變賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。　　（二）因辦理過戶所產(chǎn)生費用由買受人負擔。因本次拍賣所產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅由被執(zhí)行人負擔，買受人負責繳納印花稅、契稅等拍賣交易環(huán)節(jié)中所涉及的稅費。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。（三）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。　?。ㄋ模└傎I人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡司法變賣平臺上公示。　?。ㄎ澹┨嵝迅傎I人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次變賣所公開的信息法院和變賣平臺不構成保證或擔保；②變賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；尤其是增值稅方面的政策；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致變賣財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。　?。┡c本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。　?。ㄆ撸┳冑u競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的變賣價***賣結束后，未能競得者鎖定的變賣預繳款將自動釋放，鎖定期間不計利息；以上標的競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。若變賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。變賣余款通過銀行轉賬在變賣結束后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行乳源乳城支行，賬號：******），填寫繳款單時備注注明執(zhí)行案號【（2023）粵0232執(zhí)恢35號】，款項性質(zhì)：變賣余款，并將繳款憑證、買受人身份證復印件傳真或提交至法院（傳真號***）或直接交至我院執(zhí)行局。變賣成交買受人付清全部變賣價***將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。　　（八）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的變賣成交確認書在網(wǎng)絡司法變賣平臺上公示。　?。ň牛┳冑u成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。　　悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。　　七、司法變賣因標的物本身價***繳款、成交價***買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 　　競買人在變賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。　　本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。淘寶技術咨詢電話：***聯(lián)系地址：***省***市呢乳源瑤族自治縣***鎮(zhèn)鮮***路乳源自治縣人民法院執(zhí)行局 *** 　　二〇二四年一月十六日

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