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【,廣東,韶關(guān)市】乳源瑤族自治縣人民法院關(guān)于廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)蓮花北路72號(hào)林語(yǔ)·陽(yáng)光雅苑6、7幢一層13號(hào)商鋪（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東乳源瑤族自治縣人民法院關(guān)于廣東省韶關(guān)市湞江區(qū)蓮花北路72號(hào)林語(yǔ)·陽(yáng)光雅苑6、7幢一層13號(hào)商鋪（變賣）的公告乳源瑤族自治縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0751/07,戶名：***）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市***區(qū)蓮***路72號(hào)林語(yǔ)·陽(yáng)光雅苑6、7幢一層13號(hào)商鋪。注：1、本案已啟用“一案一賬戶”，戶名：***，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行乳源乳城支行，賬號(hào)：******。成交價(jià)***日起七日內(nèi)支付完畢。 2、標(biāo)的物成交后，本院只負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)； 3、房地產(chǎn)過(guò)戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照、土地出讓金、所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位***。 4、因本次拍賣所產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，買受人負(fù)責(zé)繳納印花稅、契稅等拍賣交易環(huán)節(jié)中所涉及的稅費(fèi)；被執(zhí)行人所繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過(guò)戶相關(guān)文書后，需在***日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期不向法院申報(bào)的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)后果； 5、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)； 6、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)； 7、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 8、標(biāo)的物價(jià)***考價(jià)***元。起拍價(jià)***元，保證金***元，本次拍賣以遞進(jìn)增價(jià)***每次增價(jià)***元及其倍數(shù)。重點(diǎn)關(guān)注：騰空房屋需要一定時(shí)間，買受人需合理忍耐。　　二、競(jìng)買人條件：　?。ㄒ唬└?jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向***辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到***辦理委托變賣手續(xù)（最遲于變賣開(kāi)始前一個(gè)工作日辦理）。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報(bào)名交保證金，如果在委托手續(xù)未辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報(bào)名，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。　　因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開(kāi)始前五個(gè)工作日向***提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。　　三、咨詢方式：　拍賣品展示時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，預(yù)約電話400-023-3338（萬(wàn)立金服），***統(tǒng)一安排。標(biāo)的物詳請(qǐng)聯(lián)系電話：***264溫經(jīng)理（微信同號(hào)），競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間自行前往拍賣標(biāo)的物即可。也可在微信上搜索并關(guān)注公眾號(hào)“萬(wàn)立網(wǎng)拍”，點(diǎn)擊“預(yù)約服務(wù)”按提示操作并實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)的物的看樣及貸款服務(wù)。該機(jī)構(gòu)***、看樣為免費(fèi)服務(wù)。執(zhí)行依據(jù)法律文書編號(hào)***。執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵0232執(zhí)恢35號(hào)。四、本次拍買活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。　　五、變賣方式：　　（一）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任何一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名人可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***（二）競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。　　六、特別（重要）提示：　　（一）變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。　?。ǘ┮蜣k理過(guò)戶所產(chǎn)生費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。因本次拍賣所產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，買受人負(fù)責(zé)繳納印花稅、契稅等拍賣交易環(huán)節(jié)中所涉及的稅費(fèi)。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（三）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。　?。ㄋ模└?jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上公示。　?。ㄎ澹┨嵝迅?jìng)買人須在變賣前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次變賣所公開(kāi)的信息法院和變賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②變賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；尤其是增值稅方面的政策；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。　　（六）與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。　?。ㄆ撸┳冑u競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣價(jià)***賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息；以上標(biāo)的競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若變賣流拍的，所有競(jìng)買人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。變賣余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在變賣結(jié)束后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行乳源乳城支行，賬號(hào)：******），填寫繳款單時(shí)備注注明執(zhí)行案號(hào)【（2023）粵0232執(zhí)恢35號(hào)】，款項(xiàng)性質(zhì)：變賣余款，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件傳真或提交至法院（傳真號(hào)***）或直接交至我院執(zhí)行局。變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時(shí)間約一個(gè)月，請(qǐng)耐心等待。　　（八）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上公示。　?。ň牛┳冑u成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。　　悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。　　七、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***繳款、成交價(jià)***買人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 　　競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。　　本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢電話：***聯(lián)系地址：***省***市呢乳源瑤族自治縣***鎮(zhèn)鮮***路乳源自治縣人民法院執(zhí)行局 *** 　　二〇二四年一月十六日

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