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***市***區(qū)***鎮(zhèn)江盈資產(chǎn)經(jīng)營***

2021年***鎮(zhèn)第49批資產(chǎn)競租公告

***市***區(qū)***鎮(zhèn)公共資源交易所受***市***區(qū)***鎮(zhèn)江盈資產(chǎn)經(jīng)營***（以下簡稱“江盈公司”）委托，定于2021年10月21日（星期四）上午9時在***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號商貿(mào)物流城啟***道2號A***樓（***鎮(zhèn)公共資源交易所）開標室，舉辦2021年***鎮(zhèn)第49批資產(chǎn)競投租賃會，本項目采用現(xiàn)場報價***（明標）進行出租，歡迎意向競租人前來報名。

一、本批資產(chǎn)競投工作遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

二、2021年***鎮(zhèn)第49批資產(chǎn)競投租賃的基本情況:

三、競投意向人準入條件及其注意事項

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、有民事能力的自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨參加競租，不接受聯(lián)合競投。

2、上述資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，所有經(jīng)營商鋪及廠房類及辦公類的物業(yè)都不能用于居住。物業(yè)裝修后必須通過相關(guān)消防部門驗收合格后才能投入使用。

3、承租人競得后如需對外經(jīng)營，需持有合法證照。如承租人為自然人的，由承租人自行負責辦理正常經(jīng)營所需的經(jīng)營證照，且該營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者或法定代表人必須為承租人，其經(jīng)營項目不能超出營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍，如競得后非業(yè)主原因不辦理營業(yè)執(zhí)照并無證經(jīng)營，則視為違法經(jīng)營，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)。

四、競投租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及租賃費用競投底價***an>

1、上述物業(yè)均按現(xiàn)狀招租。競投租賃底價***an>根據(jù)上述表格中年底價***叫價***an>上述資產(chǎn)每次叫價***的基礎(chǔ)上按1000的金額***增加，口頭應(yīng)價***金額***pan>

上述物業(yè)，租賃期滿后無條件按現(xiàn)狀收回，重新進行競投租賃。

五、競投租賃保證金和競投號牌:

每宗物業(yè)競投保證金為人民幣4260-4350不等，參與者須于報名時間截止前交納至江盈公司指定的帳戶內(nèi)，逾期將不再接受報名。競投租賃須知的索取及咨詢答疑時間和競投租賃報名時間如下:2021年10月14日至2021年10月20日下午5:00前止（辦公時間:工作日上午8:30-12:00 下午2:30-5:00節(jié)假日除外）；

只交納一份額保證金的，僅領(lǐng)取一個競投號牌，用于競投對應(yīng)報名的租賃物，不論競投成功與否，該競投號牌終止使用。

六、競投流程和手續(xù)辦理

（1）競投人須于報名時間截止前至***領(lǐng)取本須知并將競投保證金存入指定的如下帳戶內(nèi):開戶行:南海農(nóng)商銀行佛山南海九江支行，帳號:***，戶名:***，且必須注明資金用途為“競投保證金”，并攜帶競投保證金入帳單原件及持有效身份證（或營業(yè)執(zhí)照）至***辦理競投登記手續(xù)，填寫《競投申請表》并領(lǐng)取競投保證金收據(jù)。

（2）競投交易會定于***市***區(qū)***鎮(zhèn)廣佛壹號商貿(mào)物流城啟***道2號A***樓（***鎮(zhèn)公共資源交易所）開標室召開，具體召開時間如下:

2021年10月21日上午9時；

（3）競投人應(yīng)于競投交易會召開當日上午8時30分至9時之間至現(xiàn)場辦理簽到手續(xù)并憑競投保證金收據(jù)辦理領(lǐng)取號牌手續(xù)，提前、逾期恕不接受。

（4）競投者競投成功后，應(yīng)當場在《競投成交確認書》簽名按指?；蚝灻w章并交還號牌，并于十個工作日內(nèi)攜帶身份證（或營業(yè)執(zhí)照）及南海農(nóng)商銀行繳費存折原件與江盈公司簽署《租賃合同》、《環(huán)保消防安全責任書》、《代繳稅費服務(wù)授權(quán)書》，逾期未能簽署上述文件的，視為競投者自動放棄，江盈公司有權(quán)沒收其競投保證金。在簽署《租賃合同》的同時競得人應(yīng)交付首月租賃費用及租賃保證金，然后江盈公司將競投保證金無息退還。

（5）在簽署《租賃合同》的同時競得人應(yīng)交付當年租賃費用及租賃保證金，然后江盈公司將競投保證金無息退還。

（6）競投者競投未能成功的， 應(yīng)當場將競投號牌交還，并在十個工作日內(nèi)憑競投保證金入帳單及本人身份證（或營業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件至江盈公司辦理退款手續(xù)，江盈公司將無息退還競投保證金。

七、租賃合同保證金:

在租賃合同簽定的同時收取承租方租賃合同保證金，具體金額***金競得價***準。

八、租賃物經(jīng)營范圍、租金遞增

1、江盈公司競投租賃的物業(yè)，乙方在租賃期間必須符合國家法律法規(guī)或有關(guān)部門允許經(jīng)營項目的要求，不得經(jīng)營污染環(huán)境的行業(yè)，不得用于存放有毒有害及易燃易爆物品，如競得人實際用途需要辦理環(huán)保、消防等部門審批的，需辦理審批后方可使用。

2、上述租賃物的租金調(diào)整:第1-2年年租金按競得價***/span>，第3年起每年年租金遞增5%。

九、競投租賃者的資格條件規(guī)定:

1、參加競投租賃者，必須持本人身份證或相關(guān)證照，經(jīng)江盈公司查驗；如持證經(jīng)營者（或本人）未能參加，需委托他人的，還需同時帶備委托書以及委托人和被委托人的身份證。

2、江盈公司以參加競投租賃者報名時出示的身份證姓名（或營業(yè)執(zhí)照名稱）為合同簽訂的乙方。競投者可以個人身份參與物業(yè)的競投，但在中標后必須成立經(jīng)營實體承租物業(yè)，且該單位***，否則江盈公司將視為轉(zhuǎn)租處理，有權(quán)拒絕辦理變更手續(xù)，并有權(quán)單方面終止合同，無償收回租賃物及沒收保證金。

十、競投租賃方式:

1、競投者競投次數(shù)不限，但第一次舉牌必須是在競投租賃底價***每舉一次牌則按附表定出的報價***

2、競投者競投時，必須服從主持人的裁決。競投者舉牌叫價***三次重申后，仍無人應(yīng)價***宣布該競投者競得，一經(jīng)應(yīng)價***并愿意承擔一切責任，否則，所交競投租賃保證金不予返還；

3、主持人宣布競得號碼后，江盈公司與競投者雙方即進行辦理確認手續(xù)；

4、競投者必須遵守場內(nèi)秩序，不得賄拍，不得阻撓其他競投人叫價***工作人員進行正常工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競投租賃資格，并沒收其競投租賃保證金。

5、資產(chǎn)競價***同一資產(chǎn)若只有1名競價***競價***次交易以底價***競價***產(chǎn)；同一資產(chǎn)若有2名或以上競價***競價***高者得原則確定競得人；同一資產(chǎn)若全體競價***或到場均不應(yīng)價***珠或抽簽方式在全體競價***得人，本次交易以底價***成交，競得人***鎮(zhèn)交易所工作人員見證下補簽成交確認書，若競得人拒絕簽成交確認書，***有權(quán)沒收其全部競投租賃保證金。若無人報名或無符合競價***意向人，另行組織交易。

十一、其他事項:

1、競得者必須遵守國家的法律法規(guī)，按規(guī)定繳納各種規(guī)費；

2、競得者如在競得租賃物后，不按期與江盈公司簽訂租賃合同，江盈公司將沒收競得者競投租賃保證金，租賃物由江盈公司收回，另作處理；

3、租賃物租賃雙方的權(quán)利義務(wù)詳見《租賃合同》，內(nèi)容以最后正式簽訂的合約文本為準；

4、租賃物競得者原則上不準轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。確須轉(zhuǎn)租的，須向江盈公司提出書面申請同意后，方可轉(zhuǎn)租，否則江盈公司有權(quán)終止合同。

十二、競投租賃須知:

1、競投者須全面閱讀有關(guān)招租文件，如有疑問可以在競投租賃會開始日以前用書面或口頭方式向招租單位***。競投者應(yīng)到現(xiàn)場踏勘招租物業(yè)。競投者一經(jīng)報名及交納競投租賃保證金的，即視為競投者對招租文件及招租物業(yè)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對招租文件所規(guī)定的有關(guān)事項承擔責任。

2、凡參與競投租賃者，視為同意并完全了解江盈公司本次競投租賃活動，并以本次競投租賃的結(jié)果為準。

3、鑒于場地有限，每個競投人或競投人之委托代表人限帶不超過一個助手進場參加競投會。競投人憑競投號牌進場。

4、本次公告后至競租現(xiàn)場會開始期間，如有關(guān)于本次競租文件的修改、澄清、說明等將通過在***市***鎮(zhèn)政務(wù)網(wǎng)資產(chǎn)交易信息公布欄:http***kml/、***市***區(qū)公有資產(chǎn)出讓出租信息中心出租信息欄:http***om/zhenjie.php網(wǎng)站發(fā)布，請有意競租人密切留意。

5、聯(lián)系方式

***市***區(qū)***鎮(zhèn)江盈資產(chǎn)經(jīng)營***

聯(lián)系地址:***市***區(qū)***鎮(zhèn)公資大***樓201室（九江客運站斜對面）

聯(lián)系人:黎先生 聯(lián)系電話:0757-86566068

本競投租賃說明書的解釋權(quán)歸江盈公司所有。

***市***區(qū)***鎮(zhèn)江盈資產(chǎn)經(jīng)營***

2021年10月14日