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【,江蘇,南京市】南京市秦淮區(qū)人民法院關(guān)于句容市茅山風(fēng)景區(qū)東進(jìn)路林楓墨莊51幢不動(dòng)產(chǎn)（變賣）的公告

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特別提醒：對(duì)于我院公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙！如發(fā)現(xiàn)其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)***、擾亂司法拍賣工作秩序的，我院將依法嚴(yán)肅處理！變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)期間（競價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***025/05 ），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市茅山***區(qū)***路林楓墨莊51幢不動(dòng)產(chǎn)（建筑面積5723.37平方米）。起拍價(jià)*****元，評(píng)估***元，保證金***元，***元。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日休息）接受咨詢，***統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***。本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機(jī)構(gòu)***，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)***。四、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；本院拍賣只包含產(chǎn)權(quán)登記面積，如該房屋存在原產(chǎn)權(quán)人私自搭建，拍賣成交后法院只按產(chǎn)權(quán)登記面積進(jìn)行交付，如有關(guān)行政主管部門要求按照測(cè)繪圖紙等恢復(fù)原狀的，由買受人負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)稅費(fèi)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。房屋過戶時(shí)，本院向房產(chǎn)局、國土局出具過戶裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證。可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。七、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、用益物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，但下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）上述三項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬。八、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、如果成交價(jià)***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行***市夫子廟支行，賬號(hào)：***)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***預(yù)繳款、成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。咨詢電話：***： *** ***市***區(qū)人民法院咨詢電話：*** 郵箱：njqhqrmfy@sina.com ***市***區(qū)人民法院監(jiān)督電話：025－*** 聯(lián)系地址:***市***路41號(hào) ***市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：025－*** 淘寶網(wǎng)客服熱線：0571－*** VIP專線：***70 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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