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【,江蘇,蘇州市】蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院關(guān)于蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)中山南路1088號長華財富商業(yè)廣場1247號（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省蘇州工***區(qū)人民法院關(guān)于曹景會名下位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路1088號長華財富商業(yè)廣場1247號變賣公告本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：一、變賣財產(chǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)中***路1088號長華財富商業(yè)廣場1247號。房屋信息如下：建筑面積66.97平方米，權(quán)證號：蘇（2020）***市***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號；房屋用途:商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)：市場化商品房，登記日期******月***日；總層數(shù)：4，所在層：1。土地信息如下：面積39470.9平方米，終止日期******月***日，土地性質(zhì)：出讓，土地用途：商服用地。特別提醒：1.該標(biāo)的物為商鋪，無法確定可見的具體位置，競買人可根據(jù)平面圖和現(xiàn)場情況自行判定具體位置。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任，參加競買的競買人視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵充分了解和確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.該不動產(chǎn)帶租拍賣，租期自******月***日至******月***日止，房屋租賃合同詳見附件。 3.關(guān)于租金，買受人務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解房屋租賃合同第五章等內(nèi)容。******月***日前有無租金收益由買受人自行判定。拍賣成交后無法取得租金的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。二、變賣時間：******月***日至******月***日共***日，期滿未成交的，變賣程序終結(jié)。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，暫緩、中止或撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。三、變賣***元（其中保證金1***元），加***元。（該標(biāo)的物未經(jīng)評估，由法院***市場價***）。四、競買人條件：競買人在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上在線報名并交齊變賣價***得競買資格。競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)本院確認(rèn)。該房產(chǎn)受所在地限購政策約束,競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示 1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。 2.買受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4.根據(jù)***市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求：（1）在***市***區(qū)域內(nèi)購買120平方米以下住房的，購房家庭已擁有住房小于3套。購房人應(yīng)提供戶籍證明、居民家庭成員身份證明、婚姻狀況證明等，進行購房資格審核。（2）購買120平方米及以上住房的，對購房人不再進行購房資格審核。（3）購房資格審核范***市區(qū)（含***區(qū)）。法人、非法人組織（個體工商戶、個人獨資企業(yè)除外）不受限購政策影響，***市政府限購政策調(diào)整的，從其規(guī)定。 5.買受人于拍賣成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書，持該成交確認(rèn)書及特別說明第4項所列資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門申請購房資格審核。房產(chǎn)交易管理部門審核買受人申請材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書或不予準(zhǔn)許成交裁定書。 6.特別提示：（1）買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件的，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理；（2）買受人于拍賣成交后無正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門資格審核意見的，視為不符合持續(xù)具備購房資格條件，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書，并按照悔拍程序處理。競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。競買人對于公告寫明的拍輔機構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前提前三個工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。六、變賣流程：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。競價***五分鐘內(nèi)無人出價***序結(jié)束；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。七、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至變賣期結(jié)束前接受咨詢（聯(lián)系時間：上午9:00-11:15，下午14:00-16:45，節(jié)假日除外）。競買人可觀看VR全景視頻，有意實地看養(yǎng)者，***報名登記，將另訂時間安排統(tǒng)一實地看樣（因疫情防控?zé)o法看樣的情形除外），預(yù)約電話***091。***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息接受咨詢。咨詢電話：***12，或在線留言了解詳細(xì)情況。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。農(nóng)潤資產(chǎn)可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于認(rèn)真做好網(wǎng)絡(luò)司法拍賣與網(wǎng)絡(luò)司法變賣銜接工作的通知》第三條、第八條的規(guī)定：經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***賣公告中所確定的保證金不予退還。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款由買受人自行向稅務(wù)機關(guān)繳納;應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分,由買受人先行墊付，并在五個工作日內(nèi)將墊付稅費的票據(jù)原件提交法院申請退款，逾期未申請的，墊付的稅費自行負(fù)擔(dān)，法院不再退還。因成交標(biāo)的物的情況不一,具體稅率可自行向稅務(wù)機關(guān)詢問。另，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視、供暖、排污等欠費均由買受人自行查證并處理（另行支付，不在成交價***涉及的上述戶名變更手續(xù)亦自行辦理、本院不予負(fù)責(zé)，意向競買人應(yīng)當(dāng)自行在開拍前至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢標(biāo)的物的過戶手續(xù)及稅、費等的結(jié)欠和收取情況。十、變賣成交后，買受人應(yīng)于十個自然日內(nèi)將變賣成交價***院指定賬戶（戶名：蘇州工***區(qū)人民法院，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行斜塘支行，帳號：***），蘇***市范圍內(nèi)的買受人成交后可通過網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬繳納或者直接至本院辦理余款繳納手續(xù)（可刷卡）。變賣成交后載明買受人真實身份的變賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。十一、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人及利害關(guān)系人對本次變賣的變賣價***增價***標(biāo)的物權(quán)屬等事項有異議的，應(yīng)當(dāng)在變賣期開始***日前向本院書面提出，逾期視為無異議。十二、競買人在競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。請競買人謹(jǐn)慎參與變賣，競買成功后須按照變賣須知規(guī)定時間付清變賣價***受人逾期未支付價***次變賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額***元以下；對單位******元***元以下。咨詢電話：***12，牛法官；監(jiān)督電話:***；淘寶咨詢電話400-822-2870；聯(lián)系地址：蘇州工***區(qū)***街288號；詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省蘇州工***區(qū)人民法院二〇二四年一月十八日

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