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【,廣西,來賓市】來賓市興賓區(qū)人民法院關(guān)于廣西來賓市紅水河大道333號翠屏水坊6號樓143號不動產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-01-19

標簽：招標公告廣西來賓市興賓區(qū)人民法院關(guān)于廣西來賓市紅水河大道333號翠屏水坊6號樓143號不動產(chǎn)（變賣）的公告來賓市興賓區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院變賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0772/02）***名下位于廣西***市紅水***道333號翠屏水坊***樓143號不動產(chǎn)進行網(wǎng)絡公開變賣，現(xiàn)公告如下：一、變賣標的：廣西***市紅水***道333號翠屏水坊***樓143號不動產(chǎn)。標的物詳情：詳見變賣標的調(diào)查情況表。二、競價***價*** 變賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）。起拍價*****元，保證金：348***元，競價***元。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復至最后***分鐘內(nèi)無人出價***凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：***金融執(zhí)行大隊）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 3、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價***變賣預繳款（非保證金），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。五、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢及看樣。***代為進行拍品推介及展示，競買人需要咨詢、實地勘查標的物的，***進行聯(lián)系。傅經(jīng)理***505；座機電話：***。 *特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。六、【風險提示】 1、標的物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔。上述稅、費與拍賣人無涉。涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條以及《廣西壯族***區(qū)高級人民法院關(guān)于網(wǎng)絡司法拍賣操作流程的規(guī)定》（以下簡稱《廣西網(wǎng)拍規(guī)定》）第七條，一是披露相關(guān)標的物的稅費調(diào)查清單；二是閘述“因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應主體承擔”。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。 2、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的主體、數(shù)額。購買人在辦證或房產(chǎn)交付時還需向開發(fā)商繳納相關(guān)費用，如：維護基金和水、電開戶及辦證費用等。附相關(guān)稅率如下： 1.法拍住宅:賣方：①房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個人所得稅。②房屋取得時間滿2年以上，免征增值稅，征收個人所得稅全額1%或差額20%。③房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額1%或差額20%；0.05%印花稅。買方：①第一套90㎡以下1%契稅，90㎡以上1.5%契稅。②第二套90㎡以下1%契稅，90㎡以上2%契稅。③第三套及第三套以上3%契稅；0.05%印花稅。 2.法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等，被買賣方為個人：①增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%；②差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%；③差額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%。買方：契稅3%，0.05%印花稅。（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅做參考，具體稅率、稅費請到稅務部門詢問，最終以辦理過戶時稅務部門答復為準。）七、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前***日與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。十、變賣競價*****保證金，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2023）桂1302執(zhí)1025號，開戶銀行：***城區(qū)支行，賬號：***-124928），變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。法院咨詢電話：*** 聯(lián)系單位：***市***區(qū)人民法院法院地址：***市***區(qū)城***區(qū)榜山***路淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 看樣咨詢電話：***505、*** 看樣聯(lián)系地址： ***市***路4號瑞景文苑5***樓廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院二〇二四年一月十九日

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