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***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）、《***市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦發(fā)〔2019〕22號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)***市***區(qū)人民政府批準(zhǔn)，***市規(guī)劃和自然資源局津南分局負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)***有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，***市土地利用事務(wù)中***市土地交易***市場(chǎng)具體操作掛牌交易工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下:

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于泰達(dá)（津南）微電子***區(qū)，其四至為:***，南至規(guī)劃工業(yè)用地，西至二***路，北至科***路（以掛牌文件附圖為準(zhǔn)）?，F(xiàn)狀為場(chǎng)清地平、土地權(quán)利清晰。

地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由***區(qū)政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積（規(guī)劃用地面積）4355.1平方米，土地用途為工業(yè)用地，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，容積率0.8-1.6，綠地率20%，建筑系數(shù)≥34%，建筑密度≤60%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為C3525專用設(shè)備制造業(yè)（主要用于模具制造），投資強(qiáng)度≥***元人民幣/公頃，該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價(jià)****元。

其他要求:

1.有關(guān)海***市、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；

2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；

3.受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起***日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；

4.受讓人須自交付土地之日起1年內(nèi)開工，自開工之日起2年內(nèi)竣工。

三、競(jìng)買人資格要求及其他要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位***、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競(jìng)買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，競(jìng)買人及其控股股東不得參加土地競(jìng)買活動(dòng):

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在***區(qū)的，***，***在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽訂《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競(jìng)買人須交付競(jìng)買保證金人民***元，接受等***元***元、港幣）或境外人民幣支付競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金到賬期限為******月***日16:30，競(jìng)買申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間***2021年***月***日17:30。

具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。

四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為***10月***日至 ******月***日，自***10月***日至 ******月***日(法定節(jié)假日除外)上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易***市場(chǎng)(***市***區(qū)***道88號(hào))或***市規(guī)劃和自然資源局津南分局獲取掛牌文件。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊掛牌時(shí)間自***11月***日至******月***日上午9:50，在市土地交易***市場(chǎng)交易大***市土地交易***市場(chǎng)***區(qū)交易廳電子顯示屏幕進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)***日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人提出競(jìng)買申請(qǐng)的，須在掛牌截止日2021年***月***日上午9:50***市土地交易***市場(chǎng)(***市***區(qū)***道88號(hào))進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***競(jìng)價(jià)***，市土地交易***市場(chǎng)***區(qū)交易廳不接受報(bào)價(jià)***span>

六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)***pan>

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)*****元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍。

七、確定競(jìng)得人的方式

按照價(jià)***則確定競(jìng)得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位:***市規(guī)劃和自然資源局津南分局

聯(lián)系人: 張女士           聯(lián)系電話:（022）***

獲取掛牌文件咨詢:

聯(lián)系人: 桑女士           聯(lián)系電話:（022）***

競(jìng)買報(bào)名咨詢:

聯(lián)系人: 郭女士           聯(lián)系電話:（022）***

***市規(guī)劃和自然資源局津南分局

2021年***月***日