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【,廣西,河池市】河池市金城江區(qū)人民法院關(guān)于河池市金城江區(qū)金城西路18號碧桂園天麓山7#住宅樓第1單元第6層1-602號房（第一次拍賣）的公告

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廣西壯族***區(qū)***市金***區(qū)人民法院拍賣公告 (202)桂1202執(zhí)恢51號本院定于******月***日***時***分到******月***日***時***分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0778/10，戶名：***市金***區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人盧樹業(yè)、陳美玲名下位于***市金***區(qū)金***路18號碧桂園天麓山7#*****元第6層1-602號房[不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】不動產(chǎn)一套進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：拍賣標(biāo)的物：拍賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人名下位于位于***市金***區(qū)金***路18號碧桂園天麓山7#*****元第6層1-602號房[不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】不動產(chǎn)一套，3房2廳2衛(wèi)2陽臺一廚，建筑面積：127.32平方米，電梯（該房有抵押有查封）、精裝房（新房還無人居?。晒馔L(fēng)號，房屋性***市場化商品房，規(guī)劃用途為住宅，該***區(qū)環(huán)境好，有停車位，周邊配套齊全，學(xué)區(qū)房。其余情況請到現(xiàn)場勘驗、詳細(xì)了解相關(guān)情況。二、競價***詳見標(biāo)的物情況說明表。三、競價***價***增價***024年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時的除外）。拍賣起拍價*****元，保證金：***元，增價*****元（當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消）。第二次拍賣競價***。三、看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，電話預(yù)約看樣，自行前往，法院不再另行安排看樣時間。具體事宜請聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）***（聯(lián)系電話：***895黃女士）。該輔助機構(gòu)***、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù)。四、競買方式從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。五、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。但須在競買開始前***日內(nèi)向金***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為）。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。本院不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。七、特別提示： 1.標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價***稅價***定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。 2.買受人逾期未支付拍賣款，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。 3.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人拒絕簽收拍賣相關(guān)通知或因下落不明等原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。八、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名:***市金***區(qū)人民法院，賬號: ***，開戶行: ***河池分行營業(yè)部）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。 1.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 2.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶[注明：（2024）桂1202執(zhí)恢51號拍賣款]。 3. 司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”： 1.如需使用銀行按揭貸款請于開拍前與提供按揭貸款銀行聯(lián)系，確認(rèn)貸款是否可以發(fā)放等貸款相關(guān)事項。 2.免責(zé)條款：競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***人憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***市金***區(qū)人民法院（地址：***市金***區(qū)人民法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。咨詢：******895黃女士舉報監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市金***區(qū)人民法院二〇二四年一月二十五日

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