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一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方（***管理人）***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，***（以下簡(jiǎn)稱“安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所”）按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動(dòng)。

本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、我方所提交的《***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)***，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***；

7、產(chǎn)權(quán)交易合同簽署后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與受讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（詳見資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告）。（標(biāo)的編號(hào)***p>

（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1、***土地使用權(quán)情況

土地使用權(quán)宗地面積合計(jì)37994平方米，位于繁昌縣***鎮(zhèn)繁***道南側(cè)，已辦理“繁國(guó)用（2010）第176號(hào)”國(guó)有土地使用權(quán)證，證載用地性質(zhì)為倉(cāng)儲(chǔ)、批發(fā)零售、商務(wù)金融、住宿餐飲，證載使用權(quán)類型為出讓，證載土地面積為37994平方米，用途為倉(cāng)儲(chǔ)的土地使用權(quán)終止日期為******月***日，其他土地使用權(quán)終止日期為******月***日。***。

***已對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)，以綜合性商場(chǎng)及酒店為主，工程尚未全部完工。

2、***房屋建筑物情況

房屋建筑物共6項(xiàng)，為好而優(yōu)購(gòu)物中心及附屬設(shè)施，規(guī)劃地上總建筑面積78,339.4平方米，其中:購(gòu)物中心68,785平方米（包括商場(chǎng)25,318平方米、酒店25,410平方米、超市9,692平方米、娛樂城8,365平方米），倉(cāng)庫6,229.8平方米，員工宿舍3,324.6平方米。

房屋建筑物中，購(gòu)物中心二、三層商場(chǎng)、一層A-D區(qū)中商鋪380套計(jì)9,352.28平方米******月***日已領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證(繁房預(yù)售證第***號(hào))且已預(yù)售部分商鋪。

購(gòu)物中心（除酒店外）已基本完工，***樓層能正常使用；酒店及其他附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)已完工。

在建工程（不含倉(cāng)儲(chǔ)、***樓）已向上海五牛祥福投資中心設(shè)定抵押。

上述土地面積、房屋建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)***。

3、***機(jī)器設(shè)備情況

***機(jī)器設(shè)備共19項(xiàng)。其中:格力空調(diào)柜機(jī)2套、格力空調(diào)2套、2409型會(huì)議桌2張、3.5米會(huì)議桌1張、奧的斯電梯7臺(tái)、優(yōu)耐德電梯5臺(tái)。

（三）特別提醒事項(xiàng)

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，采用整體方式轉(zhuǎn)讓，***紅線范圍內(nèi)所有資產(chǎn)均為轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)。各類資產(chǎn)的實(shí)際品質(zhì)、數(shù)量、現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。意向受讓方請(qǐng)實(shí)地勘察，未實(shí)地勘察的意向受讓方視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)，不利責(zé)任自負(fù)。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的房屋建筑物系在建工程，尚未全部完工，尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，意向受讓方一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

4、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否辦理土地出讓、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)意向受讓方在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關(guān)手續(xù)及辦理費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所不作任何承諾。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)無權(quán)證的，轉(zhuǎn)讓方不保證可以辦證，如可以辦證，則本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)在辦證過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方各自依法承擔(dān)。

5、受讓方按規(guī)定付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)***理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》辦理過戶手續(xù)。

6、受讓方須到轉(zhuǎn)讓方處以資產(chǎn)現(xiàn)狀辦理交接手續(xù)，逾期視為交接完成，由受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

7、受讓方應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由受讓方自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決。

三、***區(qū)政府給予***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策

為盤活好而優(yōu)購(gòu)物中心項(xiàng)目，化解社會(huì)矛盾，提***市形象，***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目以下支持政策:

1、好而優(yōu)購(gòu)物中心項(xiàng)目紅線內(nèi)酒***樓部分必須保留，其***樓、倉(cāng)庫、***樓等建筑物（含地下部分）由受讓方自行處置，如需拆除，由受讓方自行負(fù)責(zé)拆除，建筑物拆除后的土地用途可變更為住宅。

2、如需變更拆除部分的土地用途，好而優(yōu)購(gòu)物中心項(xiàng)目附近的零星用地，通過規(guī)劃用途調(diào)整為住宅一并提供給受讓方。變更后住宅用途的土地面積30735平方米（46.1畝）（含上述零星用地），容積率≤2.3，建筑高度不得超過酒店主要建筑高度；商業(yè)部分面積9550平方米（14.32畝），容積率≤2.7。受讓方須補(bǔ)繳土地出讓金（含上述零星用地）4,67***元，并在受讓方簽訂土地用途變更相關(guān)協(xié)議之日起6個(gè)月內(nèi)繳清，變更后的住宅使用年限為自相關(guān)協(xié)議簽訂之日起70年。

3、受讓方按整體標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一裝修酒店后，******市場(chǎng)評(píng)估價(jià)***方米（含裝修）的單價(jià)***分建筑，回購(gòu)建筑面積不超過8,802平方米（11-16層建筑面積，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低***元/平方米），回購(gòu)款不超過8***元（即報(bào)價(jià)***款”），回購(gòu)部***區(qū)政府在11-16層中自主選擇，作為***區(qū)引進(jìn)人才公寓使用，委托給酒店運(yùn)營(yíng)方統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，酒店運(yùn)營(yíng)方按每月每平方（建筑面積）12***支付租賃費(fèi)用，自酒店裝修完成正式運(yùn)營(yíng)之日起，暫定十年，到期后可協(xié)議續(xù)約。引進(jìn)人才入住價(jià)***高于各單位******方協(xié)商約定為準(zhǔn)。回購(gòu)款支付進(jìn)度如下:在改造裝修方案審核認(rèn)定后一個(gè)月內(nèi)，***向受讓方支付50%回購(gòu)款；***辦理人才公寓不動(dòng)產(chǎn)證后一個(gè)月內(nèi)，***向受讓方支付30%回購(gòu)款；在酒店運(yùn)營(yíng)后一個(gè)月內(nèi)，***向受讓方支付剩余20%回購(gòu)款。***回購(gòu)酒店部分外，其余酒店部分由受讓方自持，不允許出售。

4、***區(qū)政府按照一事一議為受讓方酒店自持部分提供改造裝修補(bǔ)貼不超過4***元（即報(bào)價(jià)***裝修補(bǔ)貼款”），受讓方按不低于***元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)提供改造裝修方案，經(jīng)***區(qū)政府相關(guān)部門審核認(rèn)定后方可施工。改造裝修補(bǔ)貼款支付進(jìn)度如下:在改造裝修方案審核認(rèn)定后一個(gè)月內(nèi)，由區(qū)政府向受讓方支付50%改造裝修補(bǔ)貼款；在酒***樓改造完成達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后一個(gè)月內(nèi)，由區(qū)政府向受讓方支付30%改造裝修補(bǔ)貼款；在酒店裝修完成***區(qū)政府相關(guān)部門驗(yàn)收通過后一個(gè)月內(nèi)，由區(qū)政府向受讓方支付剩余20%改造裝修補(bǔ)貼款。資金來***區(qū)財(cái)政承擔(dān)，區(qū)政府***區(qū)住建局具體辦理資金支付手續(xù)。

5、***區(qū)政府對(duì)酒店正常運(yùn)營(yíng)提供補(bǔ)貼。自酒店正式運(yùn)營(yíng)之日起前5個(gè)自然年度，單個(gè)自然年度酒店業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額達(dá)到2***元時(shí)，受讓方方可在次一自然年向***區(qū)政府申請(qǐng)運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，單個(gè)自然年度運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼金額***元，合計(jì)補(bǔ)貼不超過2***元（即報(bào)價(jià)***補(bǔ)貼款”）。資金來***區(qū)財(cái)政承擔(dān)，區(qū)政府***區(qū)住建局具體辦理資金支付手續(xù)。

6、受讓方提供的酒店改造裝修方案經(jīng)審核認(rèn)定后酒店需在15個(gè)月內(nèi)完成裝修并正式運(yùn)營(yíng)。在酒店運(yùn)營(yíng)之前，受讓方開發(fā)的商品住宅需保留15,000平方米不得預(yù)售。

***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)競(jìng)買前，可自主選擇是否執(zhí)行上述相關(guān)支持政策。

如意向受讓方選擇執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的，則應(yīng)在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所遞交一次性密封書面報(bào)價(jià)***安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提供的統(tǒng)一格式遞交）對(duì)政府支持政策中的“改造裝修補(bǔ)貼款”、“運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼款”、“回購(gòu)款（回購(gòu)建筑面積折算成回購(gòu)款）”進(jìn)行報(bào)價(jià)***價(jià)***為:對(duì)每項(xiàng)支持政策報(bào)價(jià)***區(qū)政府設(shè)定的最高價(jià)***修補(bǔ)貼款”的最高***元、“運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼款”的最高***元、“回購(gòu)款（回購(gòu)建筑面積折算成回購(gòu)款）”的最高***元）基礎(chǔ)上進(jìn)行減價(jià)***“改造裝修補(bǔ)貼款”、“運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼款”、“回購(gòu)款（回購(gòu)建筑面積折算成回購(gòu)款）”的順序逐項(xiàng)進(jìn)行減價(jià)***項(xiàng)政策報(bào)價(jià)***可對(duì)下一項(xiàng)支持政策進(jìn)行減價(jià)***項(xiàng)支持政策報(bào)價(jià)***下一項(xiàng)支持政策報(bào)價(jià)***的最高價(jià)***即:只有“改造裝修補(bǔ)貼款”報(bào)價(jià)***可對(duì)“運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼款”進(jìn)行減價(jià)***“改造裝修補(bǔ)貼款”“運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼款”報(bào)價(jià)***方可對(duì)“回購(gòu)款（回購(gòu)建筑面積折算成回購(gòu)款）”進(jìn)行減價(jià)***單項(xiàng)報(bào)價(jià)***最高價(jià)***報(bào)價(jià)***設(shè)定的最高價(jià)***的最高價(jià)***每項(xiàng)報(bào)價(jià)***。

如有選擇不執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的合格意向受讓方，則“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”自動(dòng)失效，***區(qū)政府不提供任何支持政策；并且選擇不執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的資格，同時(shí)取消選擇執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的意向受讓方的受讓資格。

如受讓方為選擇執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的，則由受讓方以對(duì)“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的報(bào)價(jià)******區(qū)政府相關(guān)部門另行簽訂相關(guān)協(xié)議。

四、轉(zhuǎn)讓方

***管理人。

五、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉(zhuǎn)讓底價(jià)***99,998,7***元。

2、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)***及要求:

轉(zhuǎn)讓價(jià)***付款方式，具體支付要求如下:

（1）首付款:受讓方在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起***日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)***低于50%；

（2）剩余價(jià)***在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起***日內(nèi)付清剩余價(jià)***pan>

（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)***付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

3、與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他相關(guān)條件

（1）意向受讓方承諾:已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解和調(diào)研，已現(xiàn)場(chǎng)勘察了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，均放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提出建筑面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)證、設(shè)施設(shè)備等方面的異議，對(duì)其存在的風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后的所有風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

（2）意向受讓方承諾:對(duì)本公告中“特別提醒事項(xiàng)”的所有內(nèi)容已完全知悉，且無異議，并遵照?qǐng)?zhí)行。

（3）意向受讓方承諾:對(duì)本公告中“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的所有內(nèi)容已完全知悉，且無異議。

（4）意向受讓方承諾:***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)***99.***元人民幣）***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)***為意向受讓方接受該轉(zhuǎn)讓底價(jià)***讓底價(jià)***

（5）意向受讓方承諾:受讓方同意在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交；自移交之日起轉(zhuǎn)讓標(biāo)的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方與安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（6）意向受讓方承諾:對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否辦理土地出讓、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，受讓方已自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關(guān)手續(xù)及辦理費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所不作任何承諾。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)無權(quán)證的，轉(zhuǎn)讓方不保證可以辦證，如可以辦證，則本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)在辦證過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方各自依法承擔(dān)。

（7）意向受讓方承諾:本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)均由交易雙方各自依法承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

（8）意向受讓方承諾:本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)以移交日現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如與本公告及《評(píng)估報(bào)告》描述情況存在差異，不調(diào)整成交價(jià)***pan>

（9）意向受讓方承諾:僅以人民幣繳納交易保證金、支付轉(zhuǎn)讓價(jià)***易服務(wù)費(fèi)用等。

（10）意向受讓方承諾:對(duì)擬定的《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（11）意向受讓方承諾:如意向受讓方選擇執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”，意向受讓方對(duì)擬定的《***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目改造裝修補(bǔ)貼及運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼合同》(樣本）、《酒店部分建筑回購(gòu)合同》(樣本）、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》（樣本）內(nèi)容已全面了解，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

4、標(biāo)的交割安排

（1）受讓方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交；自移交之日起轉(zhuǎn)讓標(biāo)的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方與安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（2）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否辦理土地出讓、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，受讓方已自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關(guān)手續(xù)及辦理費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)，轉(zhuǎn)讓方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所不作任何承諾。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)無權(quán)證的，轉(zhuǎn)讓方不保證可以辦證，如可以辦證，則本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)在辦證過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方各自依法承擔(dān)。

（3）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)均由交易雙方各自依法承擔(dān)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)亦均由受讓方承擔(dān)。

（4）受讓方按規(guī)定付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)***理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》辦理過戶手續(xù)。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

六、公告信息

（一）公告期

自******月***日至******月***日。

（二）掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié)。

（三）報(bào)名時(shí)間

自******月***日至******月***日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額***0,000,0***元。

2、交易保證金交納時(shí)間:意向受讓方應(yīng)于報(bào)名截止日的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視為意向受讓方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的受讓，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、交易保證金處理:

（1）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為支付安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格:

a.公告期間，在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請(qǐng)后單方撤回申請(qǐng)的。

b.資格審查結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)具有受讓資格的合格意向受讓方，該意向受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》的。

c.資格審查結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上具有受讓資格且需***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）的合格意向受讓方，所有意向受讓方均未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)***加后續(xù)競(jìng)價(jià)***報(bào)有效報(bào)價(jià)***標(biāo)的。

d.競(jìng)價(jià)***向受讓方未按要求簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》的。

e.受讓方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉(zhuǎn)讓方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向受讓方按要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，意向受讓方未按《產(chǎn)權(quán)交易合同》要求履約并且《產(chǎn)權(quán)交易合同》中有該違約約定的時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《產(chǎn)權(quán)交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向受讓方不得報(bào)名參加競(jìng)買；重新交易的標(biāo)的成交價(jià)***交易的標(biāo)的成交價(jià)***產(chǎn)生成交價(jià)***讓底價(jià)***交價(jià)***價(jià)***、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向受讓方違約而重新交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)***期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)***期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向受讓方承擔(dān)，由轉(zhuǎn)讓方追究違約的意向受讓方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）在受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5）在受讓方簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》后2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于受讓方簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》后的次日起第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（6）自交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起，受讓方所交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除交易服務(wù)費(fèi)用后的余額）轉(zhuǎn)為受讓方支付《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定首付款的一部分。

（7）未通過資格審查的或通過資格審查未取得受讓資格的意向受讓方所交納的交易保證金在本項(xiàng)目意向受讓方資格審查后3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（8）通過資格審查的且取得受讓資格的意向受讓方未競(jìng)得本標(biāo)的且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

***（***省***市***路1號(hào)（***市人大原***樓））。

（六）轉(zhuǎn)讓文件

每套報(bào)名資料費(fèi)人民幣***元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還；購(gòu)買資料時(shí)，意向受讓方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提供相關(guān)報(bào)名資料。

（七）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

詳見《轉(zhuǎn)讓文件》。

（八）意向受讓方資格審查

由轉(zhuǎn)讓方成立資格審查小組，對(duì)辦理完畢報(bào)名手續(xù)的意向受讓方資格進(jìn)行審查。時(shí)間由轉(zhuǎn)讓方確定。

如合格意向受讓方中既有選擇執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”又有選擇不執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的，選擇不執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的資格，則資格審查小組取消選擇執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的合格意向受讓方的受讓資格。

（九）交易簽約

受讓方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競(jìng)價(jià)***》）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競(jìng)價(jià)***》）確定的成交價(jià)***交易合同》。

（十）交易方式

1、經(jīng)資格審查，具有受讓資格的合格意向受讓方選擇不執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的:

（1）如具有受讓資格的合格意向受讓方僅有一家的，則該意向受讓方確定為受讓方。***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)***低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***讓底價(jià)***求報(bào)價(jià)***轉(zhuǎn)讓底價(jià)***底價(jià)***，該報(bào)價(jià)***價(jià)***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

（2）如具有受讓資格的合格意向受讓方有兩家及兩家以上的，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）的交易方式。

***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***），由網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***讓方，最高報(bào)價(jià)***價(jià)***pan>

確定最終成交價(jià)***后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》；如意向受讓方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》）。

2、經(jīng)資格審查，具有受讓資格的合格意向受讓方選擇執(zhí)行“***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)支持政策”的:

（1）如具有受讓資格的合格意向受讓方僅有一家，則該意向受讓方確定為受讓方。由受讓方按照提交的一次性密封書面報(bào)價(jià)***果自行與***區(qū)政府相關(guān)部門另行簽訂相關(guān)協(xié)議。

***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)***低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***讓底價(jià)***求報(bào)價(jià)***轉(zhuǎn)讓底價(jià)***底價(jià)***，該報(bào)價(jià)***價(jià)***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

（2）如具有受讓資格的合格意向受讓方有兩家及兩家以上，則在意向受讓方資格審查后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所通知具有受讓資格的合格意向受讓方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)資格審查會(huì)場(chǎng)監(jiān)督資格審查小組現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一拆封具有受讓資格的合格意向受讓方在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所遞交的一次性密封書面報(bào)價(jià)***格審查小組對(duì)具有受讓資格的合格意向受讓方報(bào)價(jià)***造裝修補(bǔ)貼款”、“運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼款”、“回購(gòu)款（回購(gòu)建筑面積折算成回購(gòu)款）”報(bào)價(jià)***較:

①未產(chǎn)生兩個(gè)及以上的報(bào)價(jià)***意向受讓方的情形

經(jīng)對(duì)所有合格意向受讓方報(bào)價(jià)***裝修補(bǔ)貼款”、“運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼款”、“政府回購(gòu)款（回購(gòu)建筑面積折算成回購(gòu)款）”報(bào)價(jià)***如只產(chǎn)生一個(gè)報(bào)價(jià)***意向受讓方，則直接確定該意向受讓方為受讓方；如產(chǎn)生報(bào)價(jià)***意向受讓方有兩個(gè)及以上的，則再由相同報(bào)價(jià)***意向受讓方于現(xiàn)場(chǎng)在前一次報(bào)價(jià)***進(jìn)行報(bào)價(jià)***新報(bào)價(jià)***生一個(gè)報(bào)價(jià)***意向受讓方，并直接確定該意向受讓方為受讓方。

受讓方按照提交報(bào)價(jià)***函）中報(bào)價(jià)******區(qū)政府相關(guān)部門另行簽訂相關(guān)協(xié)議。

***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)***低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)***讓底價(jià)***求報(bào)價(jià)***轉(zhuǎn)讓底價(jià)***底價(jià)***，該報(bào)價(jià)***價(jià)***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

②產(chǎn)生兩個(gè)及以上的報(bào)價(jià)***意向受讓方的情形

經(jīng)對(duì)所有合格意向受讓方報(bào)價(jià)***同報(bào)價(jià)***意向受讓方重新提交新報(bào)價(jià)***造裝修補(bǔ)貼款”、“運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼款”、“回購(gòu)款（回購(gòu)建筑面積折算成購(gòu)款）”報(bào)價(jià)***產(chǎn)生兩個(gè)及以上的報(bào)價(jià)***意向受讓方的，則由報(bào)價(jià)*****破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***），網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***讓方，最高報(bào)價(jià)***價(jià)***pan>

受讓方按照提交報(bào)價(jià)***函）中報(bào)價(jià)******區(qū)政府相關(guān)部門另行簽訂相關(guān)協(xié)議。

確定最終成交價(jià)***后，確定的受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》（如意向受讓方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》；如意向受讓方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***簽訂《電子競(jìng)價(jià)***》）。

（十一）交易時(shí)間

由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。

（十二）交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方依據(jù)《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定將標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

七、聯(lián)系方式

安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所

聯(lián) 系 人:鄭經(jīng)理

聯(lián)系電話:***

傳 真:***

聯(lián)系地址:***省***市***路1號(hào)（***市人大原***樓）。

***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

***管理人

2021年***月***日

項(xiàng)目詳細(xì)情況見: