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資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標(biāo)的為位于***市***區(qū)***路1號(hào)中房翡翠灣C1及C2號(hào)樓地下一層B1019、B1020號(hào)物業(yè)，整體招租，現(xiàn)狀:簡(jiǎn)裝，合計(jì)參考面積約117.72，租期3年，用途:生活配套，***，***管理運(yùn)營(yíng)。

標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修風(fēng)格須符合英倫復(fù)古定位。（加盟或品牌連鎖店等有統(tǒng)一裝修要求的商家也需融入英倫復(fù)古風(fēng)格，其中加盟或品牌連鎖店定義:在全國(guó)開(kāi)店數(shù)量超5家以上）

***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）查閱。

價(jià)***span>

月租金

履約保證金處置方式

3個(gè)月租金，合同期滿后核查無(wú)違約行為和任何欠款的，合同履約保證金全額無(wú)息退還。

租金支付方式

租金按季結(jié)算，支付時(shí)間按照物業(yè)租賃合同附表約定。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)應(yīng)向交易所按標(biāo)的成交月租金的50%交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂物業(yè)租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付第一年首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

3.該物業(yè)交付現(xiàn)狀為簡(jiǎn)裝，承租方退租后需恢復(fù)為毛坯狀態(tài)，所產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金。

3.意向承租方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修風(fēng)格須符合英倫復(fù)古定位。

4.意向承租方有不良租賃物業(yè)記錄，不能參與競(jìng)租（如:在以往租賃出租方物業(yè)期間無(wú)故拖欠租金、水電、物業(yè)等費(fèi)用超過(guò)7天未補(bǔ)足等不良記錄）。

5.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價(jià)***件直接與出租方簽訂物業(yè)租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***an>

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人或非法人組織:

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人:

1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)；

2.身份證明文件；

3.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

4.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注:1.除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）/手印（自然人）的復(fù)印件。

2.意向承租方通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址***，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

交納截止時(shí)間***

2021年10月21日17:00:00

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)金交納。

賬戶信息

賬戶名稱(chēng)

***

賬號(hào)

***

開(kāi)戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

溫馨提示:請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫(xiě)識(shí)別碼，如因填寫(xiě)識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證

事項(xiàng)

1.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、物業(yè)租賃合同、以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部***路無(wú)息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形:

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)***它意向承租方應(yīng)價(jià)***動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)***的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)***時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)***。依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:

1.本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)；

2.我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)及承諾書(shū)》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

***

注冊(cè)地（住所）

***市***區(qū)鳳***路111號(hào)南寧國(guó)際旅游中心A座4層401/402/403/405/408/409/410/

411/412/413號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

何衛(wèi)華

注冊(cè)資本

500

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有經(jīng)濟(jì)

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

***（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

***Q

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

***市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門(mén)名稱(chēng)

***

批準(zhǔn)單位***

***

批準(zhǔn)類(lèi)型

會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)文件名稱(chēng)

2017年第8次總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要

批準(zhǔn)文號(hào)

南軌總經(jīng)理辦公會(huì)紀(jì)要[2017]8號(hào)

批準(zhǔn)日期

2017年6月5號(hào)

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.上述標(biāo)的，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；物業(yè)現(xiàn)狀為簡(jiǎn)裝，承租方須將另外兩間物業(yè)（翡翠灣C1及C2號(hào)樓地下一層B1021、B1022號(hào)物業(yè)）分隔（砌隔墻）及恢復(fù)毛坯狀態(tài)。

3.租賃期間，第一年月租金不變，從第二年開(kāi)始，每年在上一年租金總額的基礎(chǔ)上以3%遞增，以此類(lèi)推。

4.承租方須于簽訂物業(yè)租賃合同后按合同約定向出租方支付首季度租金、合同履約保證金（相當(dāng)于3個(gè)月租金）。合同期滿后核查無(wú)違約行為和任何欠款的，合同履約保證金在合同期滿后全額無(wú)息退還。

5.***出具的書(shū)面通知自行承擔(dān)水電費(fèi)及公攤費(fèi)，逾期不交納以上費(fèi)用的，每逾期一日，***有權(quán)按承租方未交款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五收取違約金。

6.租金按季結(jié)算，承租方應(yīng)于每個(gè)季度第3個(gè)月截止10日前交付給出租方，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式交納下季度租金，逾期交納相應(yīng)租金的，每逾期一天，按實(shí)欠租金總額的1‰收取滯納金。若承租方逾期超過(guò)二十日未付清應(yīng)付租金的，或拖欠租金累計(jì)超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并按合同約定追究承租方的違約責(zé)任。

7.承租方裝飾裝修時(shí)，應(yīng)向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，按標(biāo)的建筑面積≤100，按100300，按95500，按90 501以上的，均按8010000

8.租賃期間，承租方應(yīng)按約定的用途使用房屋，如要改變合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須經(jīng)過(guò)出租方書(shū)面同意。

9.物業(yè)交付時(shí)間:簽訂物業(yè)租賃合同后15天內(nèi)。

10.租期3年，裝修免租期1個(gè)月。

11.其他約定詳見(jiàn)附件物業(yè)租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、交易須知

總則

第一條 ***（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易所）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。交易所通過(guò)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以?xún)H僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位***，交易所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條 意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條 交易所對(duì)公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目通過(guò)第四產(chǎn)權(quán)網(wǎng)站（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

第四條 意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名。

第五條 意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)***。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明

第六條 交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第七條 意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第八條 意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下:

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過(guò)網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)***印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場(chǎng)提交。

第九條 意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)***/span>

第十條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。公告另有約定的從其約定。

第十一條 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十二條 轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***span>

第十三條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)***參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***中，意向方應(yīng)遵循《***網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***的相關(guān)規(guī)定。

第十四條 意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)***/span>

意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。

第十五條 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***/span>

第十六條 意向方在競(jìng)價(jià)***低于起始價(jià)***/span>

第十七條 競(jìng)價(jià)***人出價(jià)***敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競(jìng)價(jià)***出價(jià)***

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)***性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任:

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無(wú)法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)***息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***span>

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)***時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)***span>

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)***方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失:

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)***議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)***

第二十二條 中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)***交易所重新組織競(jìng)價(jià)***pan>

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條 意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)***。

“交易成功”是指:1.公告期滿，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；3. 公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。