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【,山西,晉城市】晉城市城區(qū)人民法院關(guān)于晉城市城區(qū)鐘家莊望川樓望鳳苑48#房屋（現(xiàn)太行路南段688號望鳳苑7戶）（第一次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

競買公告 ***市城區(qū)人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上對以下標(biāo)的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市城區(qū)鐘家莊***樓望鳳苑48#房屋（現(xiàn)***路南段688號望鳳苑7戶）評估價***，起拍***元，保證金：2***元，增價***元。 ***晉琨仲估字[2024]第01-100號。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)（***）聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求。其家庭符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩?，?yīng)當(dāng)由家庭中具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格者參加購買，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情況相應(yīng)的法律后果。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價***工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***，也不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒： 1、本次拍賣標(biāo)的物實際現(xiàn)狀總建筑面積約為161.67平方米，已辦理產(chǎn)權(quán)登記面積為128.14平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)登記面積為33.53平方米。競買人競買成功后，未辦理產(chǎn)權(quán)登記部分建筑能否辦理產(chǎn)權(quán)登記本院不做保證，請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)； 2、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相關(guān)部門查詢了解標(biāo)的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的如有原戶口難以遷出、騰房以及其他因素而導(dǎo)致買受人無法實際占有并影響競買人入住的風(fēng)險，請各位競買人提起考慮好相應(yīng)風(fēng)險，謹(jǐn)慎選擇。如因上述風(fēng)險造成競買人損失的，由競買人自行承擔(dān)； 3、本次拍賣標(biāo)的物有抵押。七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加后果自負(fù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。該標(biāo)的辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅、費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等）]依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。如果本次拍賣未成交，以物抵債后，買賣雙方稅費及水、電、物業(yè)等欠付均由申請執(zhí)行人承擔(dān)。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后來法院領(lǐng)取相關(guān)文書，并先行墊付完稅，憑已繳納憑據(jù)于5個工作日內(nèi)到法院辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況請自行前往標(biāo)的物所在的相關(guān)部門咨詢），逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不在受理。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前***日內(nèi)與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍。十、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿***日視為已通知。十一、競買人應(yīng)于拍賣競價***系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名交納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說明。十二、拍賣余款應(yīng)于拍賣結(jié)束后7個自然日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶戶名：***市城區(qū)人民法院開戶銀行：中國工商銀行晉城廣場支行賬號：*** 行號：***1233（轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱） 2、支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認(rèn)后進入支付寶收銀臺進行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉(zhuǎn)入法院的支付寶賬號，1-3個工作日內(nèi)自動提現(xiàn)到法院預(yù)留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3-5個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。（付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十三、司法拍賣因標(biāo)的本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 溫馨提示：首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：http***mp 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)（***）咨詢。網(wǎng)拍輔助機構(gòu)***、引領(lǐng)看樣電話：范先生 ***238、*** 法院咨詢電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市城區(qū)人民法院二〇二四年一月二十五日

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