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【,天津,河?xùn)|區(qū)】天津市第二中級人民法院關(guān)于天津市河?xùn)|區(qū)萬春花園16-405不動產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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拍賣公告 ***市第二中級人民法院關(guān)于***市***區(qū)萬春花園16-405不動產(chǎn)拍賣的公告（二拍） ***市第二中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***市第二中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市第二中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/022/02），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)萬春花園16-405不動產(chǎn)。坐落于***市***區(qū)萬春花園16-405不動產(chǎn)，登記日期為******月***日；建筑面積為411.16平方米；房屋規(guī)劃用途為非居住；建筑物總層數(shù)為29層，所在層4層，房屋結(jié)構(gòu)鋼混。土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥；土地用途***鎮(zhèn)單一住宅用地。經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價******元。起拍價***元,保證金:4***元,增價****元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示如下： 1．根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。 2．競買人申請參與競拍的，視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。 3．司法拍賣不動產(chǎn)成交后，買受人在繳納尾款期限前，應(yīng)向本院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，將依法承?dān)悔拍等法律后果。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 4．人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進行錄入、推送以及確認錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到***市第二中級人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市第二中級人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間：9:00-17:30，本次拍賣本院不統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：***。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本次拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，不動產(chǎn)過戶時需遵守不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)過戶（包括過戶前是否需恢復(fù)原狀等）、限購等政策，競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，如房屋存在違章建筑、拆改、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞等情況，本拍賣不改變上述情況的違法性，買受人需遵守相關(guān)部門認定及處理，由此產(chǎn)生的恢復(fù)原狀、修復(fù)等問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準，法院對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出情況，競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***物過戶登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。涉案不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記可能產(chǎn)生的稅費類別及納稅（費）主體、計稅方法、納稅期限等涉稅費信息以相關(guān)稅務(wù)機關(guān)要求為準。稅費申報及稅費征繳過程中，因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進行稅費申報或被執(zhí)行人下落不明等情形，買受人可能承擔(dān)代理申報義務(wù)、墊付稅費義務(wù)。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣前***日（節(jié)假日休息）之前向法院提交相關(guān)證明材料，經(jīng)法院確認后享有優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。十、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十一、拍賣余款請在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市第二中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市長青支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本次司法拍賣依據(jù)（2023）津02執(zhí)恢169號裁定書作出。咨詢電話：*** 監(jiān)督電話：022—*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。聯(lián)系地址：***市***區(qū)新***道6號。拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市第二中級人民法院二〇二四年一月二十五日

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