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【,山東,菏澤市】東明縣人民法院關(guān)于菏澤市金域藍(lán)灣小區(qū)B21號樓4單元7層07007號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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***省*** 拍賣公告 ***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號——參見全國法院頁面：http***om/court_list.htm），現(xiàn)公告如下：一、拍賣財產(chǎn)： ***市金域藍(lán)***區(qū)B2****元7層07007號房產(chǎn) 建筑面積116.57平方米，房屋總層數(shù)為32層，所在層數(shù)為7，用途為住宅，入戶防盜門，毛坯房，暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。起拍價***元，保證金：***元，增價***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布公告起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。三、拍賣程序： 1、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。 2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘，循環(huán)往復(fù)直至無人出價***賣方式：競買人在公告期限內(nèi)預(yù)交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應(yīng)的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價***買人預(yù)交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍，凍結(jié)期間不計利息；買受人悔拍的，保證金不予退還；設(shè)有保留價***方式，保留價***；至少一人報名且出價***價***交。五、優(yōu)先購買權(quán)、利害關(guān)系人： 1、拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價***拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。 2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。六、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。七、稅費負(fù)擔(dān)：辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。八、特別提示： 1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機構(gòu)***，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、拍賣人對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過戶費用，參照第七條規(guī)定處理。九、注意事項： 1、競買不動產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)***； 2、競拍前，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標(biāo)的相關(guān)費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題； 3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解詳細(xì)情況，有關(guān)違法、違規(guī)以及租賃等情況競買人應(yīng)積極主動了解。十、拍賣尾款繳納： 1、拍賣成交之日起***日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院。 (開戶銀行：***東明縣支行賬戶名稱：*** 賬號：***） 2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件至***省***執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 3、買受人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水作為匯款憑證。支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）十一、限額問題：因司法拍賣標(biāo)的本身的價***參加競拍，支付相應(yīng)款項可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十二、公示公開：競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡(luò)平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載。本公告由本院負(fù)責(zé)解釋，競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：***（李庭長），***694（競拍指導(dǎo)）。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。山東司輔咨詢電話：198-5316-3332（拍賣流程） ***客服電話：400-600-1216 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省*** 二〇二四年一月二十五日

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