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拍賣公告（第一次） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0754/05，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：址于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)和平居委雙鳳山坡洋的房地產(chǎn)（***范圍內(nèi)前幢）[《不動產(chǎn)權(quán)證書》號碼列：粵（2017）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號]。財產(chǎn)拍賣起拍價***，保證金：1***元，增加幅度***元及整倍數(shù)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。參加競買的競買人必須符合競買人條件的居民。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢電話：***羅同志（主辦人），需要看樣的，因無法與權(quán)屬人確定具體的看樣時間，請要參加競買的人按拍賣標(biāo)的物的地址***。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：公開競價***。六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。七、特別說明：1、標(biāo)的物拍賣成交后，其辦證、過戶所需的稅、費、金（包括契稅、增值稅、補交地價***人應(yīng)負擔(dān)的其他稅、費、金等）均由買受人或承受人負責(zé)繳納，評估報告中已將標(biāo)的物的評估價***費、金等分別列明體現(xiàn)；2、涉案拍賣標(biāo)的經(jīng)征詢：上述房地產(chǎn)拍賣、變賣成交后，在辦理交易過戶時需提供經(jīng)***鎮(zhèn)和平經(jīng)聯(lián)社三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意等相關(guān)材料，并經(jīng)***鎮(zhèn)政府同意，方可辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競買人參加競買之前應(yīng)當(dāng)向主管的相關(guān)部門了解權(quán)屬變更的相關(guān)事宜，參加競買即視為已了解；競買成交后由買受人自行辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，本院不作任何協(xié)助過戶的承諾； 3、拍賣成交后，涉及標(biāo)的物拖欠的水、電費、水、電表更換和管理費等費用均由買受人或承受人負擔(dān)；4、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，部分廠房存在他人使用和堆放物品的情況，與***樓房之間***道并不屬于本案抵押；競買人參加競買則視為對拍賣標(biāo)的物的認(rèn)可，競買成交后按現(xiàn)狀交付。交付時標(biāo)的物與評估報告書闡述有差異的，風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付時所產(chǎn)生的風(fēng)險，如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補；5、拍賣成交后需強制騰退的，移交時間待定。八、如對上述拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議或權(quán)利主張者，請于******月***日前書面向本院提出。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***汕頭潮陽支行，賬號：******），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵0513執(zhí)540號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到主辦人***567上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。***作出的昊華房評報字[2023]第646號評估報告。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：0754－*** 監(jiān)督電話：0754－*** 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法***樓217室（***市***區(qū)***街道城***路）網(wǎng)址: http***.gov.cn/ 相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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