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【,四川,巴中市】海口市龍華區(qū)人民法院關(guān)于四川省巴中市巴州區(qū)江北白云臺(tái)濱河路西段利達(dá)·水韻名城1幢2單元704號(hào)（第一次拍賣）的公告

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拍賣公告（第一次拍賣） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：http***2582；戶名：***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***省***市***區(qū)江北白云臺(tái)***路西段利達(dá)·水韻名***元704房[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):川(2019)***市市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]；建筑面積為71.26平方米。當(dāng)事人議價(jià)***，起拍價(jià)***，保***元，增價(jià)***元特別提醒： 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。拍賣成交后，本院將對(duì)買受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書(shū)且保證金不予退還，請(qǐng)競(jìng)買人注意風(fēng)險(xiǎn)。 2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)登記、備案、過(guò)戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人在競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)在收到過(guò)戶裁定書(shū)一個(gè)月內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納并持繳納憑證向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)，逾期本院將不再預(yù)留，由買受人自行向被執(zhí)行人追償。 3、本次拍賣按現(xiàn)狀拍賣及交付，具體情況以標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，不包含室內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)用品，清場(chǎng)交付需要一定時(shí)間。被執(zhí)行人不得***樓梯扶手、門窗、吊頂、下***道及鑲嵌式家具等， 4、該房產(chǎn)的管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用欠費(fèi)情況不詳，上述費(fèi)用及后續(xù)未知的費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行至相關(guān)單位***。二、競(jìng)買人條件（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：自然人購(gòu)房應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)政策參加競(jìng)拍的，如拍賣成交將導(dǎo)致本院無(wú)法出具成交確認(rèn)書(shū)及裁定書(shū)且保證金不予退還，由此產(chǎn)生的法律后果需競(jìng)買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）競(jìng)買人須以本人/***名義在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè),如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶或需聯(lián)名競(jìng)買的，可在開(kāi)拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托拍賣手續(xù)（辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。特別提醒：負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì) 機(jī)構(gòu)，以上機(jī)構(gòu)***。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式執(zhí)行依據(jù)：（2021）瓊0106民初9939號(hào) 執(zhí)行案號(hào)：（2023）瓊0106執(zhí)恢772號(hào) 看樣時(shí)間：具體看樣時(shí)間請(qǐng)電話咨詢看樣集中地點(diǎn)：***省***市***區(qū)江北白云臺(tái)***路西段利達(dá)·水韻名***元704房咨詢電話：***,（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時(shí)為止，僅在工作時(shí)間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17:30接受咨詢。） ***在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣需提前5天預(yù)約，***統(tǒng)一安排）。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、特別提示（一）上述拍品買受人收取拍賣成交裁定書(shū)后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢稅務(wù)部門。（二）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行拍賣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無(wú)涉。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不作過(guò)戶的任何承諾。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。六、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)的狀況以不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門的登記資料為準(zhǔn)；動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東司法網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。八、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址***、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的***元）作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***椰島支行，賬號(hào)：***），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)及買受人姓名[（2023）瓊0106執(zhí)恢772號(hào)的拍賣款及買受人姓名]，買受人競(jìng)買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)***、領(lǐng)取拍賣成交裁定書(shū)；買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。買受人競(jìng)買成功支付全款后，經(jīng)本院通知買受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的拍賣保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價(jià)***法院指定賬戶。買受人自行申請(qǐng)拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為，銀行應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將拍賣貸款發(fā)放到法院指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人自行與銀行商議和簽約。若買受人逾期未交付拍賣尾款，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***/user/issue/359-1659.html。十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本公告及拍賣須知。法院監(jiān)督電話：***

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