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【,江西,上饒市】平陽縣人民法院關(guān)于江西省上饒市鄱陽縣饒州街道饒府豪園2期別墅2-101號（第二次拍賣）的公告

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特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過短信方式通知，若無法收悉，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知！ ***將于******月***日***時至******月***日***時（延時除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：網(wǎng)址：http***om/0577/12），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***省***市鄱陽縣***街道饒府豪園2期別墅2-101號。 ***省***市鄱陽縣***街道饒府豪園2期別墅2-101號，規(guī)劃用途：成套住宅，權(quán)屬人：曾某某，建筑面積：355.75平方米，土地使用權(quán)面積：498.3平方米（土地面積未進行分割），不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（2021）鄱陽縣不動產(chǎn)權(quán)第***號，登記日期：******月***日。該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)種類為：國有出讓，終止日期：******月***日。瑕疵說明：1.該房屋土地面積未進行分割，需辦理土地分割相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。2.具體現(xiàn)狀以實物為主，未注明瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。買受人務(wù)必現(xiàn)場看樣，參與競拍則視為接受房屋現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)具體情況自行向不動產(chǎn)登記部門了解。4.房屋可能涉及的違章部分應(yīng)依法律規(guī)定由相關(guān)行政部門處理，由買受人自行負責(zé)。特別注意：該房屋是否存在限購等政策由買受人自行向相關(guān)部門咨詢，因買受人不具備資格導(dǎo)致房屋不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。【評估報告及照片已上傳，有意者可下載查看】評***元，起***元，保證***元，增價***元。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：法院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在******月***日***時***分至***時***分。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：***或登陸訪問www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水電等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。特別提醒：非因拍品本身原因或法院原因未能在拍賣成交執(zhí)行裁定書中指定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記的，則交易稅費及土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的出讓金（包括但不限于原由賣方承擔(dān)的稅費、劃撥轉(zhuǎn)出讓出讓金等）全部由買受人承擔(dān)。五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個工作日）與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、拍賣競價***拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、拍賣剩余價***24年***月***日前繳納（請備注房屋拍賣款），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***執(zhí)行款專戶收款銀行：***平陽昆陽支行收款賬號：*** 2.（不推薦）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）本院只開財政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進行相應(yīng)進項抵扣等風(fēng)險，競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受該事實。 ******月***日憑付款憑證及相關(guān)身份材料到***省***訴訟服務(wù)中心10號窗口（地址：***市平陽縣***鎮(zhèn)***路）簽署《拍賣成交確認書》（如遇節(jié)假日順延）及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的“浙江暢拍”輔助機構(gòu)***，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢、看樣請聯(lián)系（浙江暢拍）： ***。舉報監(jiān)督電話：******。聯(lián)系地址：***市平陽縣***鎮(zhèn)***路平陽縣人民法***樓淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省*** 二〇二四年一月三十日

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