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【,江蘇,南京市】杭州市拱墅區(qū)人民法院關(guān)于南京市雨花臺區(qū)新林大道9號1501室-1528室、1701室-1728室共五十六套房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

拍賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.UkUG9d&user_id=***19 (執(zhí)行法院網(wǎng)址) 進(jìn)行一拍公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的：***市雨***區(qū)新***道9號1501室-1528室、1701室-1728室共五十六套房地產(chǎn)，證載總建筑面積為2997.74平方米，包括建筑物所有權(quán)及其對應(yīng)的土地使用權(quán)，同時(shí)包含滿足其使用功能且與標(biāo)的對象不可分割的水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊等設(shè)施，不包含室內(nèi)裝飾裝修，也不包含室內(nèi)家具、家電等動產(chǎn)，以及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)及權(quán)益。序號***元號證書/證明號坐落建筑面積（㎡）套內(nèi)建筑面積（㎡）***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1501室 55.74 38.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1502室 51.62 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1503室 51.62 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1504室 51.62 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1505室 51.62 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1506室 51.62 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1507室 85.66 58.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1508室 43.92 30.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1509室 45.09 30.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1510室 45.09 30.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1511室 70.40 48.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1512室 69.91 47.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1513室 51.63 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1514室 51.63 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1515室 51.63 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1516室 51.63 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1517室 51.63 35.***GB00033F*** 蘇（2017）寧雨不動產(chǎn)權(quán)第***號雨***區(qū)新***道9號1518室 51.63 35.***GB00033F*** 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2、標(biāo)的對象房屋1501室-1528室、1701室-1728室現(xiàn)狀為“亞朵酒店”經(jīng)營使用，房屋室內(nèi)為實(shí)際經(jīng)營者根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝飾裝修。本次評估拍賣設(shè)定房屋為初裝修狀況***市場價(jià)***“亞朵酒店”承租使用的五十六套房屋室內(nèi)的裝飾裝修價(jià)***配置的床、桌子、椅子、電視等家具、家電的價(jià)***標(biāo)的對象房屋布局局部已改變，各套房屋具體界址以登記部門出具的紅線圖為準(zhǔn)。 4、該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋補(bǔ)差款、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)具體金額***管和相關(guān)管理部門等確認(rèn)為準(zhǔn)。所有欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。 5、房產(chǎn)為帶租拍賣，租賃合同可見附件。本拍賣不影響該租賃，租賃期滿自行交接。具體租賃情形請自行了解。介者慎拍！ 6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 7、委托他人代為競買的，雙方應(yīng)當(dāng)在拍賣競價(jià)***向本院提交合法有效的證明，辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)后，錄入拍賣系統(tǒng)方能完成委托流程。委托相關(guān)信息須在拍賣網(wǎng)頁上明示。拍賣成交后不能辦理委托手續(xù)，不能變更買受人。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特此告知。 8、競買人條件限制：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋、各行業(yè)主管部門等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍品為房地產(chǎn)，法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策影響,請各競買意向人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢了解后決定是否有資格參拍。 9、拍賣信息公告后，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物信息,若本拍賣標(biāo)的物信息有誤會本院會及時(shí)更改拍賣信息,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。請各競買意向人注意拍賣信息更改。 10、一拍拍賣通知已通過郵寄等方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人等，若無法收悉，特在此公示。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。評估價(jià)****元，起拍價(jià)****元，保證金28***元，增價(jià)****元。二、限購政策說明：法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購政策影響,各競買意向人自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢了解。若房產(chǎn)受當(dāng)?shù)叵拶徴哂绊?，各競買參與人應(yīng)在參拍前事先確定是否具備購房資格。限***區(qū)房產(chǎn)拍賣成交后買受人向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所在地相關(guān)部門辦理房產(chǎn)查詢情況證明，并將查詢結(jié)果及時(shí)遞交拍賣法院。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行了解，并時(shí)常關(guān)注房產(chǎn)所在地不斷出臺的房產(chǎn)限購新政。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致無法過戶，買受人將依法承擔(dān)悔拍等所有法律后果。保證金不予退還。拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（***統(tǒng)一安排），請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：400-067-8050，***，或搜索并訪問“助拍網(wǎng)”網(wǎng)站自助預(yù)約，或關(guān)注微信公眾號“51助拍”自助預(yù)約看樣。 ***法院駐點(diǎn)人員咨詢電話：***。（拍賣成交尾款繳納后請及時(shí)電話告知）特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額買受人也可以自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、***相關(guān)部門了解。 ***市場取得的房屋個(gè)人所得稅調(diào)整：根據(jù)國稅函【2007】1145號規(guī)定，個(gè)人通過***市場取得的房屋拍賣收入在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入金額***納個(gè)人所得稅。自******月***日起執(zhí)行。本次拍賣無法提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證。特此告知。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。為了維護(hù)申請執(zhí)行人的權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（***日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費(fèi)等。逾期法院將對拍賣款按法律規(guī)定進(jìn)行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費(fèi)視為買受人自愿承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)。為了維護(hù)案件雙方當(dāng)事人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納（包括代繳）相應(yīng)的過戶稅費(fèi),在繳納稅費(fèi)過程中若遇按法律規(guī)定可減免稅費(fèi)(出讓方應(yīng)繳稅費(fèi))事宜,請買受人務(wù)必告知出讓方（法院可協(xié)助通知）。買受人繳款后應(yīng)及時(shí)到拍賣法院辦理退還墊付稅費(fèi)等事宜。若買受人未能及時(shí)通知減免稅事宜或繳稅后未能及時(shí)來院辦理稅費(fèi)結(jié)算（退稅手續(xù)），由此產(chǎn)生后果均由買受人自行承擔(dān)。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。五、設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。六、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各競買意向人可自行向相關(guān)部門了解。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。有意者請務(wù)必親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特此告知。競買人在競買前應(yīng)注意將自我購買意向與拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)際狀況進(jìn)行比較，以便決定是否參與競買及參與程度等，否則因競買人未盡謹(jǐn)慎注意義務(wù)導(dǎo)致悔拍的，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人（公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人），請?jiān)陂_拍48小時(shí)前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：***，聯(lián)系人：***。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍(需符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y格條件)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍，須在拍賣競價(jià)***時(shí)前向本院提交合法有效的證明及參加競拍申請,且符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y格條件，本院確認(rèn)資格后可參加競拍，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。十、保證金繳納：拍賣競價(jià)***以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。十一、司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十二、拍賣剩余價(jià)***24年***月***日前繳納，并電話告知本院（聯(lián)系電話：***）?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***市***區(qū)人民法院收款銀行：杭州銀行湖墅支行；收款賬號：*** 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。競買人申請貸款須知：（1）原則上在公告發(fā)布后***日內(nèi)競買人自行向銀行提出貸款申請。銀行根據(jù)貸款條件，對競買人借款資格以及相關(guān)拍賣標(biāo)的的情況作盡職調(diào)查。符合貸款條件的，銀行可自行批復(fù)相關(guān)授信總量。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)行為系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān)。（2）買受人在競拍成功后，買受人應(yīng)及時(shí)向法院支付首付款（包括保證金金額***款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，保證將余款依照《拍賣公告》中付款時(shí)間要求按時(shí)交納至法院指定賬戶。（3）因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，買受人在競拍成功后均應(yīng)按《拍賣公告》中確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款導(dǎo)致悔拍的法律后果。貸款可咨詢銀行如下： 1、杭州銀行香***路支行：聯(lián)系人：***，電話：***。 2、光大銀行杭州分行：聯(lián)系人章經(jīng)理，電話：***、***301。周經(jīng)理，電話：***、***783。 3、中國農(nóng)業(yè)銀行杭州西湖支行：聯(lián)系人吳經(jīng)理，電話：***、***019；黃經(jīng)理：0571- ***、***797。 4、興業(yè)銀行杭州拱墅支行：聯(lián)系人王經(jīng)理，電話：***、***035；吳經(jīng)理，電話：***、***656。 5、中國建設(shè)銀行杭州文暉支行：聯(lián)系人黃經(jīng)理，電話：***225；王經(jīng)理，電話：***360。是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行。十三、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)***，不向競買意向人收取任何傭金費(fèi)用，各競買意向人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 ***法院駐點(diǎn)人員咨詢電話：***，，淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870，舉報(bào)監(jiān)督電話：***，本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣法官咨詢，咨詢電話：***。法院執(zhí)行局聯(lián)系地址：***市***區(qū)舟***路118號。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年一月三十日

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