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【,廣西,南寧市】南寧市興寧區(qū)人民法院關于南寧市興寧區(qū)南梧路6號瀚林山水源1號樓至6號樓及8號樓至12號樓地下室地下一層B10017號車位（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-01-30

標簽：招標公告廣西南寧市興寧區(qū)人民法院關于南寧市興寧區(qū)南梧路6號瀚林山水源1號樓至6號樓及8號樓至12號樓地下室地下一層B10017號車位（變賣）的公告南寧市興寧區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院變賣公告本院將于******月***日***時***分至******月***日***時***分止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動。（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0771/08）現(xiàn)公告如下：變賣標的：***市***區(qū)***路6號瀚林山水源***樓至***樓及***樓至1***樓地下室地下一層B10017號車位（按現(xiàn)狀拍賣）。標的物詳情：拍賣標的物位于***市***區(qū)***路6號瀚林山水源***樓至***樓及***樓至1***樓地下室地下一層B10017號車位,建筑面積31.72㎡（以實際看樣為準），規(guī)劃用途為車位，房屋性質(zhì)為配套商品房，已辦理產(chǎn)權(quán)證。一、變賣競價***24年***月***日***時***分至******月***日***時***分（延時的除外）。二、變賣起拍***元，保證***元，***元。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：***代為進行房產(chǎn)推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構(gòu)***，本院將依法追究相關人員的法律責任），競買人需要咨詢、實地勘查標的物的。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)***，務必提高警惕，切勿上當受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構(gòu)***、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預約，看樣時間根據(jù)預約情況由輔助機構(gòu)***，法院不再另行安排看樣時間。為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構(gòu)***，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰標的咨詢、貸款咨詢機構(gòu)：***，聯(lián)系人：*** ***723、謝經(jīng)理 ***553、廖經(jīng)理 ***378、李經(jīng)理***465。該輔助機構(gòu)***、看樣服務為免費，如買受人需要該輔助機構(gòu)***、按揭貸款等收費服務，可自行與該輔助機構(gòu)***，與本院無關。或請自行前往看樣，實地考察了解。五、變賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交；二人以上（含二人）參與競拍，價***次變賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價***遲***分鐘。六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。七、變賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 1.起拍價***有權(quán)轉(zhuǎn)移的價***現(xiàn)狀以移交時的狀態(tài)為準，是否包含裝修、家具、電器等財產(chǎn)不確定，請競買人自行與房產(chǎn)實際占有人協(xié)商解決。 2.該房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過程中應繳、補繳、欠繳的款項，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費等所有費用由買受人承擔。本次交易產(chǎn)生的稅費根據(jù)稅務局的規(guī)定由買賣雙方各自負擔，但是需由買受人先墊付，然后再憑完稅憑證原件到法院報銷應當由賣方負擔的部分。請買受人自行咨詢稅務和物業(yè)等相關部門做好成本評估預算！ 3.房產(chǎn)如果有人居住使用，拍賣成交之后需要2-3個月的時間辦理過戶及交付手續(xù)。 4.拍賣成交裁定書送達前，法院有權(quán)撤銷拍賣，并全額退回競買人已繳納的費用，但不賠償損失。 5.其他未盡事宜，競買人應當提前向法院咨詢、溝通或提出書面申請征得同意之后再實施，否則，責任自負。九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和費用負擔：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物拍賣成交后，買受人可持法院執(zhí)行裁定書到相關部門辦理標的物的繳稅和權(quán)屬變更手續(xù)。稅費清單（僅供參考，以相關部門實際收取為準）（一）法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權(quán)人是個人的，全城通辦。***的，***轄區(qū)稅務局辦。***在房產(chǎn)的所在地稅務局）原產(chǎn)權(quán)人為個人： 1.房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務局辦理并簽保證書）； 2.房屋取得時間滿2年以上免征增值稅，征收個人所得稅全額3%或差額20%； 3.房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%；買受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等非住宅原產(chǎn)權(quán)人為個人： 1.增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%； 2.差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 3.差額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買受人：契稅3%，0.05%印花稅；（三）法拍經(jīng)濟適用房、福利房、單位*** 除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費外，還需根據(jù)相關規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關部門后確定。十、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。十一、變賣競價******繳款，本標的物競得者拍賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（戶名:***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行:交通銀行南寧明秀中支行，賬號：***）。十二、變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的拍賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十三、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于變賣日起前十天與本院聯(lián)系。十五、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十六、競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知?？礃赢斕斓竭_標的物，***現(xiàn)場工作人員。本規(guī)則未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：***（陳法官） *** 聯(lián)系人：*** ***723。淘寶技術咨詢：400-822-2870 舉報監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院 ******月***日 ***區(qū)人民法院網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作費用收取辦法（試行）為進一步規(guī)范網(wǎng)絡司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡司法拍賣公開、公平、公正、高效運行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院結(jié)合工作實際出臺《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作的操作規(guī)程》，將網(wǎng)絡司法拍賣的相關輔助性工作委托有關社會機構(gòu)***，社會機構(gòu)***（司法拍賣輔助機構(gòu)）承擔網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔，相關費用標準如下：（一）委托不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)拍賣標的成交后，成交價***以下的，本院按標的物成交價***輔助工作費用；標的物成交超***元的部分，本院按標的物成交價***助工作費用。（二）動產(chǎn)成交價***的，輔助工作費用的比例為 2%，超***元的部分輔助工作費用為1%；船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標準支付費用。（三）單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過***元，單宗動產(chǎn)支付費用不***元；單宗案件支付費用不得***元。（四）委托拍賣的未成交的，但已執(zhí)行得款的，本院可以根據(jù)案件執(zhí)行得款的具體情況，結(jié)合輔助拍賣的實際工作量，酌情支付不超***元的輔助工作費用；未執(zhí)行得款的，不支付服務費用。（五）因執(zhí)行工作需要，取消或撤回拍賣的，本院可以不支付服務費。（六）上述服務費包含了輔助工作的所有費用，開鎖費、出差費等其他費用不另行支付。

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