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【,四川,成都市】四川天府新區(qū)人民法院關(guān)于成都市天府新區(qū)華陽(yáng)濱河路二段255號(hào)152棟4單元3層4號(hào)（第一次拍賣）的公告

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四川天***區(qū)人民法院公告（2023）川0192執(zhí)2966號(hào) 本院定于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（因競(jìng)價(jià)***外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財(cái)產(chǎn)：財(cái)產(chǎn) ***市天***區(qū)華陽(yáng)***路二段255號(hào)1***元3層4號(hào) 起拍價(jià)*** 保證***元加價(jià)****元財(cái)產(chǎn)所在位置 ***市天***區(qū)華陽(yáng)***路二段255號(hào)1***元3層4號(hào) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) 川（2022）成天不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 所有權(quán)人及執(zhí)行案號(hào) 登記在被執(zhí)行人朱**名下：（2023）川0192執(zhí)2966號(hào) 所占土地規(guī)劃用途 / 土地權(quán)利性質(zhì) / 規(guī)劃用途住宅建筑面積(㎡) 產(chǎn)權(quán)證登記建筑面121.12平方米，實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn) 房屋戶型 3室2廳2衛(wèi)1廚 ***樓棟建筑物總層數(shù) 共6層 ***樓層及層高第3層，層高不詳裝修簡(jiǎn)裝朝向南財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況案外人居住在內(nèi) 產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間 / 產(chǎn)權(quán)變更登記原因 / 其他情況 1、拍賣標(biāo)的物是以其現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)出價(jià)***以酌情考慮。買受人應(yīng)當(dāng)自行前往查看、了解拍賣標(biāo)的物，以實(shí)際交付的為準(zhǔn)，所有的瑕疵責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。 2、標(biāo)的物房屋戶口、學(xué)位不在拍賣范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。 3、本次拍賣不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)的設(shè)備物品（沙發(fā)、床、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）但是包含基礎(chǔ)裝修、地板、排線等附屬在房屋上的裝修。 4、截止2023.8.21勘驗(yàn)日欠物業(yè)費(fèi)11***元、水***元，共計(jì)12***元。具體欠費(fèi)情況以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。 5、拍賣成交后，本院出具法律文書，按標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進(jìn)行交付，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)），交付以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時(shí)間。 6、對(duì)非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強(qiáng)制措施，保障交付。關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明： 1.本次拍賣僅針對(duì)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：川（2022）成天不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)]項(xiàng)下標(biāo)的物進(jìn)行拍賣,標(biāo)的物圖片及VR模型僅供參考,建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)登記信息為準(zhǔn),非產(chǎn)權(quán)面積不在本次拍賣范圍之內(nèi),標(biāo)的物具體情況請(qǐng)買受人自行甄別。 2、拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自拍賣成交過(guò)戶裁定送達(dá)買受人后***日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。 3.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況公告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購(gòu)買前充分了解自身是否具備購(gòu)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行拍賣。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房***市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通過(guò)司法拍賣、變賣等取得***市住房的主體應(yīng)當(dāng)符合***市住房限購(gòu)限售政策的規(guī)定。司法拍賣的***市住房已經(jīng)納入限購(gòu)政策管理范圍，競(jìng)買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有***市購(gòu)房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購(gòu)政策。拍賣成交后，如因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶視為悔拍，對(duì)繳納的保證金依法予以沒(méi)收，卻不得參與被悔拍拍品的重新競(jìng)買，一切責(zé)任與后果由買受人自行承擔(dān)，在競(jìng)價(jià)***房資格為由拒絕繳納成交價(jià)***拍處理。本次網(wǎng)***行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。三、如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)合競(jìng)買的，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在開(kāi)拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)***分鐘內(nèi)還有競(jìng)買人出價(jià)***然有效，并再自動(dòng)延遲***分鐘，直至無(wú)人出價(jià)***有效。五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***，達(dá)到或超出起拍價(jià)***價(jià)***有效，二人以上應(yīng)買價(jià)***六、本院已經(jīng)通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并且已在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼執(zhí)行公告。無(wú)法通知的，本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示滿***日視為已經(jīng)通知。七、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在******月***日前（15個(gè)工作日）將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川天***區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶行：中國(guó)銀行成都自貿(mào)***區(qū)分行；賬號(hào)：*** ）。款項(xiàng)交付后等待法院通知，并在接到通知書后本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證、購(gòu)房資格證明到本院（***市天***區(qū)***路東段1001號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。十、關(guān)于悔拍的重要提示： 1．買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)***視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)***最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià)***人補(bǔ)齊差價(jià)***的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。 2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，該送達(dá)地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址***，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示。咨詢或看樣預(yù)約：本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)，有關(guān)標(biāo)的物咨詢可聯(lián)系***（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣。預(yù)約成功后，將在競(jìng)價(jià)***組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。咨詢電話：*** 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市天***區(qū)***路東段1001號(hào) 四川天***區(qū)人民法院二〇二四年一月三十日

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