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【,江蘇,南通市】如東縣城湘江路南側(cè)縱三路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目等資格后審公告

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招投標(biāo)詳情

如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目等資格后審公告如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目招標(biāo)公告 1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目已由如東縣行政審批局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以東行審?fù)丁?023】283號文（批文名稱******自籌，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。 2. 項目概況與招標(biāo)范圍 2.1項目概況 2.1.1建設(shè)地點：位于如東縣城，東至瑞晶商業(yè)中心，西至***路，南至***路，北至***路。 2.1.2建設(shè)規(guī)模：總投資約7***元，商住用地，總用地面積約3.0364萬平方米，總建筑面積約7.1萬平方米。規(guī)劃指標(biāo)：1≤容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。 2.1.3合同估算價****元。 2.1.4工期要求：（1）項目管理服務(wù)期（項目整期）：自本合同簽訂生效之日起至最末期集中交付后6個月，以及售后服務(wù)期間的配合服務(wù)，暫定36個月，如因不可抗力導(dǎo)致項目停工/停售的，服務(wù)期最長不超過38個月，超過前述服務(wù)期限的，按專用合同條件第8.9條約定履行。（2）施工總工期9***日歷天（毛坯/精裝竣備，開工到竣備時間），具體開工時間以建設(shè)單位***。（3）方案設(shè)計工期 60 日歷天，初步設(shè)計及施工圖設(shè)計工期***日歷天，其他專業(yè)施工圖與主體圖同步提交。注：CA系統(tǒng)中總工期統(tǒng)一按“10***日歷天”填寫。 2.1.5 質(zhì)量要求：①設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：初步設(shè)計、設(shè)計概算、施工圖設(shè)計、竣工圖設(shè)計以及后期相關(guān)服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)要求，并須通過有關(guān)部門組織的專家審查。②工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量需符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。③ 施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙和國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 2.1.6項目管理要求：合格，力爭***市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。 2.2招標(biāo)范圍：如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項目，包括但不限于初步設(shè)計、概算編制、施工圖設(shè)計直至建成竣工綜合驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程設(shè)計施工總承包項目及項目銷售的全部內(nèi)容。（1）項目管理(項目整期）：根據(jù)招標(biāo)人要求，承擔(dān)項目全過程委托開發(fā)管理職責(zé)，包括但不限于：設(shè)計管理、工程管理、成本管理、采購管理、檔案管理、營銷管理、品牌管理、交付管理等。并授權(quán)品牌字樣及商標(biāo)圖形供本項目使用。（2）項目設(shè)計（項目整期）：包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、室外配套設(shè)計、景觀綠化工程設(shè)計、亮化工程設(shè)計，所涉及的所有各類專項設(shè)計，并負(fù)責(zé)初步設(shè)計、深化設(shè)計的專家評審、報批主管部門、審圖辦等部門審核并保證設(shè)計審查通過等。設(shè)計時不得采用特定生產(chǎn)參數(shù)產(chǎn)品、同類技術(shù)參數(shù)單一產(chǎn)***市場上冷門產(chǎn)品。（3）工程施工：包括但不限于本項目的前期工程、房屋建筑及安裝工程、展示中心裝修工程、樣板房裝修工程、室外配套工程、景觀綠化工程（包括本項目范圍***區(qū)道路）、亮化工程、電梯、公區(qū)裝修工程、外裝工程、智能化工程、供電內(nèi)線工程、紅線外相關(guān)工程（如有）、其他零星工程、相關(guān)檢驗檢測等，項目從立項至綜合竣工驗收合格并交付使用，并負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)的房屋維修工作。（4）項目銷售（項目整期）：除政府規(guī)定的自持的配套用房外，本項目所有的商品房、商業(yè)、儲藏室及地下車位的銷售工作（含向業(yè)主交房工作）。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計和施工能力，且申請人同時具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)或具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位、設(shè)計單位***（聯(lián)合體牽頭人為房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)）。 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級以上（含二級）資質(zhì)； ②設(shè)計資質(zhì)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。 ③施工資質(zhì)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）資質(zhì)，同時具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。上述資質(zhì)必須在有效期內(nèi)。本項目允許組成聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭人必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。 3.2擬選派項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級（不得為同一人）： 3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人需具有建設(shè)工程系列中級以上（含中級）技術(shù)職稱或經(jīng)濟(jì)管理類中級以上（含中級）資格證書； 3.2.2施工項目負(fù)責(zé)人，同時為本項目總承包項目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)國家一級注冊建造師資質(zhì)且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。且必須滿足下列條件：（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位***。（①未同時在兩個及以上單位***；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）（2）項目負(fù)責(zé)人無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點***。（3）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》(***市〔2021〕40號)的規(guī)定，自******月***日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人為一級建造師，則須提供符合***市(2021)40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標(biāo)人及時更新主體庫信息,若因信息更新不及時而導(dǎo)致資格審查不通過，其全部風(fēng)險及責(zé)任均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 3.2.3設(shè)計項目負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師資格。 3.3擬選派技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：建筑工程施工總承包企業(yè)擬選派項目技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有建設(shè)工程系列高級以上（含高級）職稱。 3.4 業(yè)績要求： 3.4.1 建筑工程施工總承包企業(yè)業(yè)績：自******月***日以來（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）具有總建筑面積不小于4.2萬平方米的住***區(qū)總承包施工業(yè)績（安置房、保障性住房除外）。注：①業(yè)績證明材料須同時提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位***）、施工合同、竣工驗收證明，上述三項證明材料須齊全，缺一不可。 ②【竣工驗收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位***?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位***】。 ③時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準(zhǔn)，建筑面積以“竣工驗收證明”上注明的建筑面積為準(zhǔn)。） 3.5投標(biāo)人及擬派項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求： 3.5.1自******月***日以來，企業(yè)和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的； 3.5.2自******月***日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的； 3.5.3自******月***日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項目所在地***省或***市或如東縣建設(shè)行政主管部門通報批評的； 3.5.4自******月***日以來，投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價*** 3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件*** 1.4.3 項規(guī)定的情形。 3.7本次招標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，構(gòu)成聯(lián)合體成員總數(shù)不超過3家，且應(yīng)滿足：聯(lián)合體牽頭人必須為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，聯(lián)合體各方（包括聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員單位）不得再單獨(dú)組成聯(lián)合體參與本項目投標(biāo)，各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議并明確各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方必須指定聯(lián)合體牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)除聯(lián)合體協(xié)議書外所有投標(biāo)文件的蓋章事宜。(須提供聯(lián)合體成員的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合體協(xié)議等，原件彩色掃描件上傳到投標(biāo)文件其他材料中)。 3.8未盡之處詳見招標(biāo)文件“第八章資格審查標(biāo)準(zhǔn)” 3.9根據(jù)《關(guān)于***省國有資金投資工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間***，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。 4.招標(biāo)文件*** 4.1 招標(biāo)文件***：******月***日至******月***日***時***分； 4.2招標(biāo)文件***：本項目招標(biāo)公告、招標(biāo)文件******市公共資源交易平臺-交易信息-建設(shè)工程欄目發(fā)布，各投標(biāo)人自行上網(wǎng)查詢、下載。 5.投標(biāo)截止時間*** 5.1 投標(biāo)截止時間***：******月***日上午***時***分。 5.2解密截止時間***：系統(tǒng)默認(rèn)的***分鐘為解密時限，以鴻雁系統(tǒng)倒計時為準(zhǔn)。若遇系統(tǒng)問題，可根據(jù)情況適當(dāng)延長解密時限。 5.3提交方式：電子投標(biāo)文件上傳至***市公共資源交易電子交易平臺網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。 5.4逾期提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件***。 7.評標(biāo)方法本次招標(biāo)采用資格后審（綜合評分），評定分離，評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件***。 8.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在***市公共資源交易平臺、***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。 9.開標(biāo)說明 1、本項目開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點***V3.0系統(tǒng)（登錄***市公共資源交易網(wǎng)找到“網(wǎng)上開標(biāo)”模塊）參加開標(biāo)會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易V3.0系統(tǒng)與現(xiàn)場招標(biāo)人進(jìn)行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。具體操作流程可參見本項目招標(biāo)文件后

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