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【,江蘇,南通市】如東縣城湘江路南側(cè)縱三路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2024-02-01

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇如東縣城湘江路南側(cè)縱三路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)公告如東縣欣榮城鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

[0]如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)公告項(xiàng)目編號***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)段編號*****路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)人名稱代理機(jī)構(gòu)*** 項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)名稱工程所須資金來源工程地點(diǎn) 工程規(guī)模標(biāo)段具體信息申請人可申請的最多標(biāo)段數(shù) 報(bào)名地點(diǎn) 公告發(fā)布日期計(jì)劃開工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間公告開始時(shí)間 ******月***日公告結(jié)束時(shí)間 ******月***日工程類型房屋建筑施工申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件申請人資質(zhì)類別和等級擬選報(bào)名人員資質(zhì)等級企業(yè)業(yè)績、信譽(yù) 項(xiàng)目經(jīng)理(總監(jiān))/建造師業(yè)績、信譽(yù) 其他條件公告信息如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告 1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目已由如東縣行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以東行審?fù)丁?023】283號文（批文名稱******自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況 2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：位于如東縣城，東至瑞晶商業(yè)中心，西至***路，南至***路，北至***路。 2.1.2建設(shè)規(guī)模：總投資約7***元，商住用地，總用地面積約3.0364萬平方米，總建筑面積約7.1萬平方米。規(guī)劃指標(biāo)：1≤容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。 2.1.3合同估算價(jià)****元。 2.1.4工期要求：（1）項(xiàng)目管理服務(wù)期（項(xiàng)目整期）：自本合同簽訂生效之日起至最末期集中交付后6個(gè)月，以及售后服務(wù)期間的配合服務(wù)，暫定36個(gè)月，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目停工/停售的，服務(wù)期最長不超過38個(gè)月，超過前述服務(wù)期限的，按專用合同條件第8.9條約定履行。（2）施工總工期9***日歷天（毛坯/精裝竣備，開工到竣備時(shí)間），具體開工時(shí)間以建設(shè)單位***。（3）方案設(shè)計(jì)工期 60 日歷天，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工期***日歷天，其他專業(yè)施工圖與主體圖同步提交。注：CA系統(tǒng)中總工期統(tǒng)一按“10***日歷天”填寫。 2.1.5 質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖設(shè)計(jì)以及后期相關(guān)服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)要求，并須通過有關(guān)部門組織的專家審查。②工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量需符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。③ 施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 2.1.6項(xiàng)目管理要求：合格，力爭***市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。 2.2招標(biāo)范圍：如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于初步設(shè)計(jì)、概算編制、施工圖設(shè)計(jì)直至建成竣工綜合驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目及項(xiàng)目銷售的全部內(nèi)容。（1）項(xiàng)目管理(項(xiàng)目整期）：根據(jù)招標(biāo)人要求，承擔(dān)項(xiàng)目全過程委托開發(fā)管理職責(zé)，包括但不限于：設(shè)計(jì)管理、工程管理、成本管理、采購管理、檔案管理、營銷管理、品牌管理、交付管理等。并授權(quán)品牌字樣及商標(biāo)圖形供本項(xiàng)目使用。（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)（項(xiàng)目整期）：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、室外配套設(shè)計(jì)、景觀綠化工程設(shè)計(jì)、亮化工程設(shè)計(jì)，所涉及的所有各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)的專家評審、報(bào)批主管部門、審圖辦等部門審核并保證設(shè)計(jì)審查通過等。設(shè)計(jì)時(shí)不得采用特定生產(chǎn)參數(shù)產(chǎn)品、同類技術(shù)參數(shù)單一產(chǎn)***市場上冷門產(chǎn)品。（3）工程施工：包括但不限于本項(xiàng)目的前期工程、房屋建筑及安裝工程、展示中心裝修工程、樣板房裝修工程、室外配套工程、景觀綠化工程（包括本項(xiàng)目范圍***區(qū)道路）、亮化工程、電梯、公區(qū)裝修工程、外裝工程、智能化工程、供電內(nèi)線工程、紅線外相關(guān)工程（如有）、其他零星工程、相關(guān)檢驗(yàn)檢測等，項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格并交付使用，并負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)的房屋維修工作。（4）項(xiàng)目銷售（項(xiàng)目整期）：除政府規(guī)定的自持的配套用房外，本項(xiàng)目所有的商品房、商業(yè)、儲藏室及地下車位的銷售工作（含向業(yè)主交房工作）。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工能力，且申請人同時(shí)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)或具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位、設(shè)計(jì)單位***（聯(lián)合體牽頭人為房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)）。 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級以上（含二級）資質(zhì)； ②設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。 ③施工資質(zhì)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）資質(zhì)，同時(shí)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。上述資質(zhì)必須在有效期內(nèi)。本項(xiàng)目允許組成聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭人必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。 3.2擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級（不得為同一人）： 3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人需具有建設(shè)工程系列中級以上（含中級）技術(shù)職稱或經(jīng)濟(jì)管理類中級以上（含中級）資格證書； 3.2.2施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，同時(shí)為本項(xiàng)目總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)國家一級注冊建造師資質(zhì)且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。且必須滿足下列條件：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位***。（①未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位***；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。）（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)***。（3）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》(***市〔2021〕40號)的規(guī)定，自******月***日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級建造師，則須提供符合***市(2021)40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標(biāo)人及時(shí)更新主體庫信息,若因信息更新不及時(shí)而導(dǎo)致資格審查不通過，其全部風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 3.2.3設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師資格。 3.3擬選派技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：建筑工程施工總承包企業(yè)擬選派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有建設(shè)工程系列高級以上（含高級）職稱。 3.4 業(yè)績要求： 3.4.1 建筑工程施工總承包企業(yè)業(yè)績：自******月***日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）具有總建筑面積不小于4.2萬平方米的住***區(qū)總承包施工業(yè)績（安置房、保障性住房除外）。注：①業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位***）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。 ②【竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位***?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位***】。 ③時(shí)間以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，建筑面積以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的建筑面積為準(zhǔn)。） 3.5投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求： 3.5.1自******月***日以來，企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的； 3.5.2自******月***日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的； 3.5.3自******月***日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地***省或***市或如東縣建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的； 3.5.4自******月***日以來，投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)*** 3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件*** 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.7本次招標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，構(gòu)成聯(lián)合體成員總數(shù)不超過3家，且應(yīng)滿足：聯(lián)合體牽頭人必須為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，聯(lián)合體各方（包括聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員單位）不得再單獨(dú)組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)，各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議并明確各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方必須指定聯(lián)合體牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)除聯(lián)合體協(xié)議書外所有投標(biāo)文件的蓋章事宜。(須提供聯(lián)合體成員的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合體協(xié)議等，原件彩色掃描件上傳到投標(biāo)文件其他材料中)。 3.8未盡之處詳見招標(biāo)文件“第八章資格審查標(biāo)準(zhǔn)” 3.9根據(jù)《關(guān)于***省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。 4.招標(biāo)文件*** 4.1 招標(biāo)文件***：******月***日至******月***日***時(shí)***分； 4.2招標(biāo)文件***：本項(xiàng)目招標(biāo)公告、招標(biāo)文件******市公共資源交易平臺-交易信息-建設(shè)工程欄目發(fā)布，各投標(biāo)人自行上網(wǎng)查詢、下載。 5.投標(biāo)截止時(shí)間*** 5.1 投標(biāo)截止時(shí)間***：******月***日上午***時(shí)***分。 5.2解密截止時(shí)間***：系統(tǒng)默認(rèn)的***分鐘為解密時(shí)限，以鴻雁系統(tǒng)倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn)。若遇系統(tǒng)問題，可根據(jù)情況適當(dāng)延長解密時(shí)限。 5.3提交方式：電子投標(biāo)文件上傳至***市公共資源交易電子交易平臺網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。 5.4逾期提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件***。 7.評標(biāo)方法本次招標(biāo)采用資格后審（綜合評分），評定分離，評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件***。 8.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在***市公共資源交易平臺、***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。 9.開標(biāo)說明 1、本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)***V3.0系統(tǒng)（登錄***市公共資源交易網(wǎng)找到“網(wǎng)上開標(biāo)”模塊）參加開標(biāo)會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易V3.0系統(tǒng)與現(xiàn)場招標(biāo)人進(jìn)行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。具體操作流程可參見本項(xiàng)目招標(biāo)文件***“***市公共資源交易電子交易平臺鴻雁不見面交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊”。 2、未按招標(biāo)文件***，其投標(biāo)文件不予接受。 10.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ***市場監(jiān)管科聯(lián)系電話:***。 11.其他事項(xiàng) 本工程投標(biāo)保證金：5000***元整。本工程采用信用承諾函代替投標(biāo)保證金。投標(biāo)人應(yīng)提交《投標(biāo)保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任，并遵守招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)。未按招標(biāo)文件***，其投標(biāo)文件不予接受。 12.特別提醒（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。（2）未按招標(biāo)文件***，其投標(biāo)文件不予接受。（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。 13. 聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：如東縣***鎮(zhèn)***路3號郵編： 226400 聯(lián)系人：*** 電話：***988 電子郵件： / 電子郵箱： / 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市***鎮(zhèn)寧***路195號501室郵編：226600 聯(lián) 系人：吳工電話：***002 電子郵箱：***3@qq.com 附件：評標(biāo)辦法***?????????（定量評審評定分離法）評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在主體庫備案的證明材料（資審條件、業(yè)績等），一律從經(jīng)***市備案的企業(yè)主體庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標(biāo)時(shí)評委會有權(quán)不予認(rèn)可，部分無法在主體庫備案的證明材料，投標(biāo)人可將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在***市辦理企業(yè)主體庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理。本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)*** V3.0 系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。投標(biāo)人上傳系統(tǒng)的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件彩色掃描件且清晰可見，否則，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果。投標(biāo)文件內(nèi)容必須真實(shí)，如果提供虛假材料的，投標(biāo)保證金可不予退還，并且在相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行公示。本工程采用評定分離評標(biāo)辦法，且采用資格后審，具體資格審查及評標(biāo)細(xì)則如下： (一)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)程序： CA鎖解密隨機(jī)抽取相關(guān)系數(shù)資格審查評審技術(shù)標(biāo)評審經(jīng)濟(jì)（投標(biāo)報(bào)價(jià)***（投標(biāo)報(bào)價(jià)***不排序定標(biāo)候選人不排序定標(biāo)候選人公示--資信（商務(wù)）評審確定中標(biāo)候選人(票決法定標(biāo))推薦中標(biāo)人中標(biāo)人公示。（二）評審標(biāo)準(zhǔn) 評標(biāo)委員會按形式評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)、資格評審標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，對各投標(biāo)人遞交的資格審查資料進(jìn)行評審，并公布資格審查合格者名單。 1、資格符合性評審：（1）形式評審資格審查形式評審的評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn) 序號評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 1 投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（施工單位）一致 2 投標(biāo)文件簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位*** 3 投標(biāo)文件格式符合招標(biāo)文件*** （2）資格評審標(biāo)準(zhǔn) 資格審查的必要合格條件序號項(xiàng)目內(nèi)容合格條件投標(biāo)人需提供的材料 1 法定代表人身份證明書必須加蓋單位***。格式見第八章 2 法人授權(quán)委托書（如有授權(quán)） ①必須蓋單位*** （或簽字）及單位***； ②法人授權(quán)委托書必須有效。格式見第八章 3 投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金按招標(biāo)文件*** 投標(biāo)保證金繳納材料 4 具有獨(dú)立訂立合同的能力證照核發(fā)部門頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照。有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 5 企業(yè)資質(zhì)類別等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級以上（含二級）資質(zhì)；建筑工程施工總承包企業(yè)具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）資質(zhì)，且具有安全生產(chǎn)許可證；建筑設(shè)計(jì)企業(yè)具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。上述資質(zhì)必須在有效期內(nèi)。本項(xiàng)目允許具備不同資質(zhì)的企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)。提供：有效的企業(yè)資質(zhì)證書（如為聯(lián)合體投標(biāo)，必須提供聯(lián)合體各方的企業(yè)資質(zhì)證書）、安全生產(chǎn)許可證（施工企業(yè)提供）。 6 施工單位*** 施工單位***，并取得安全生產(chǎn)許可證有效的安全生產(chǎn)許可證 7 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級（不得為同一人） ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人的建設(shè)工程系列中級以上（含中級）技術(shù)職稱或經(jīng)濟(jì)管理類中級以上（含中級）資格證書 ②建筑工程施工總承包企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的國家一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）證書，同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）； ③建筑工程施工總承包企業(yè)擬選派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的建設(shè)工程系列高級以上（含高級）職稱證書； ④建筑設(shè)計(jì)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的國家一級注冊建筑師注冊證書；按要求提供相關(guān)人員證書 8 擬派施工單位*** 擬派施工單位***（B證）有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證） 9 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的有效勞動合同 ②建筑工程施工總承包企業(yè)擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明。(如為退休人員,須提供退休證和用人單位***) ③設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明。(如為退休人員,須提供退休證和用人單位***) 以上材料均為原件彩色掃描件。 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的有效勞動合同 ②施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人三個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證及社保部門出具的投標(biāo)單位*********月份至 ******月份三個(gè)月里至少一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄(如為退休人員,須提供退休證和用人單位***) 10 建筑工程施工總承包企業(yè)業(yè)績工程施工總承包企業(yè)自******月***日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）具有總建筑面積不小于4.2萬平方米的住***區(qū)總承包業(yè)績。（安置房、保障性住房除外）注：①業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位***）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。 ②【竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位***?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位***】。 ③時(shí)間以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，建筑面積以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的建筑面積為準(zhǔn)。） 11 擬派施工單位*** （1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位***。（①未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位***；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。）（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)***。格式見第八章 12 投標(biāo)經(jīng)辦人身份投標(biāo)經(jīng)辦人身份證及與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的有效勞動合同投標(biāo)經(jīng)辦人的身份證及與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的有效勞動合同 13 誠信承諾書誠信承諾書格式見第八章 14 信用承諾書信用承諾書格式見第八章 15 聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議（如有）采用聯(lián)合體投標(biāo)的，構(gòu)成聯(lián)合體成員總數(shù)不超過 3家，且應(yīng)滿足：聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，聯(lián)合體各方（包括聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員單位）不得再單獨(dú)組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)，雙方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議并明確各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方必須指定聯(lián)合體牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)除聯(lián)合體協(xié)議書外所有投標(biāo)文件的蓋章事宜。(須提供聯(lián)合體成員的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，上傳到投標(biāo)文件其他材料中)。同時(shí)應(yīng)滿足招標(biāo)文件*** 1.4.2 項(xiàng)的規(guī)定。格式見第八章備注上述資格審查內(nèi)容在網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)中須上傳提供清晰可辨認(rèn)的原件彩色掃描件，掃描件不清楚導(dǎo)致無法辨認(rèn)的并且任意一項(xiàng)經(jīng)評標(biāo)委員會評審不通過的，則資格審查不予通過。（3）本次資格審查采用合格制，各投標(biāo)人只有滿足資格審查必要合格條件，且必須滿足招標(biāo)文件***，方可參加技術(shù)、經(jīng)濟(jì)（投標(biāo)報(bào)價(jià)***商務(wù)）的定量評審。 2、技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審（1***分）條款號條款內(nèi)容分值構(gòu)成 (總分1***分) 投標(biāo)報(bào)價(jià)***初步設(shè)計(jì)文件：***分項(xiàng)目管理組織方案：***分工程業(yè)績：***分 2.3.2(1) 施工評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***（共***分）投標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)標(biāo)必須響應(yīng)本工程招標(biāo)文件***，評標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算方法的確定：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)***均A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***，K 值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 95.5%、96%、96.5%、97%（由招標(biāo)人開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。Ｍ稑?biāo)報(bào)價(jià)***準(zhǔn)價(jià)******分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)******分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)******分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。說明：1.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告上簽字后，評標(biāo)入圍結(jié)果不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議等情形而改變。2.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***計(jì)算錯(cuò)誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議等情形而改變。3. 有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件。4.上述評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***單位，計(jì)算均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。 2.3.2(2) 初步設(shè)計(jì)文件（***分） 1．方案設(shè)計(jì)指標(biāo)（***分） 1.是否符合用地規(guī)劃條件及規(guī)劃要點(diǎn)；（0-***分） 2.是否符合任務(wù)書提出的建筑設(shè)計(jì)條件；（0-***分） 3.各專業(yè)設(shè)計(jì)是否全面；（0-***分） 4.是否運(yùn)用裝配式、BIM、光伏等技術(shù)；（0-***分） 2．總平面布局（***分） 1.建筑總平面布置是否合理；（0-***分） 2.是否合理利用土地，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；（0-***分） 3.是否滿足交通條件(主出入口、車行、人行的布置等) ；（0-***分） 4.是否滿足消防條件；（0-***分） 5.是否滿足建筑日照條件；（0-***分） 6.是否滿足管綜要求；（0-***分） 3.單體方案設(shè)計(jì)（***分） 1.建筑結(jié)構(gòu)功能是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（0-***分） 2.戶型實(shí)用率，是否有突破常規(guī)的創(chuàng)新亮點(diǎn)；（0-***分） 3.各功能空間尺度、室內(nèi)收納空間、人性化考慮；（0-***分） 4.戶型溢價(jià)***-***分） 5.單體建筑各專業(yè)圖紙完整度及落地性；（0-***分） 4.***區(qū)設(shè)計(jì) （***分） 1.售樓處外立面設(shè)計(jì)的創(chuàng)新性，符合建造落地標(biāo)準(zhǔn)及展示效果呈現(xiàn)；（0-***分） 2.***區(qū)流線是否合理；（0-***分） 3.***區(qū)功能設(shè)置是否有獨(dú)特創(chuàng)新，***市場；（0-***分） 4.售樓處功能布局是否合理；（0-***分） 5.售樓處各專業(yè)圖紙完整度及落地性；（0-***分） 5.建筑效果呈現(xiàn)（***分） 1.建筑效果是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（0-***分） 2.建筑與周邊環(huán)境是否和諧；（0-***分） 3.建筑功能是否統(tǒng)一；（0-***分） 4.建筑風(fēng)格是否有特色(立面、形狀、尺寸等)；（0-***分） 5.建筑是否有創(chuàng)意；（0-***分） 6.建筑色彩運(yùn)用是否得當(dāng)；（0-***分） 7.建筑立面材料選用是否合理；（0-***分） 8.建筑立面分析圖深度及落地性；（0-***分） 6．綠色設(shè)計(jì)與新技術(shù)應(yīng)用（***分） 1.提出切實(shí)可行的生態(tài)理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色標(biāo)準(zhǔn)。（0-***分） 2.采用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝等。（0-***分）注：初步設(shè)計(jì)文件各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。投標(biāo)文件中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外。 2.3.2(3) 項(xiàng)目管理組織方案（***分） 1．總體概述（***分）對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)、施工實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。（0-***分） 2．采購管理方案（***分）對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。（0-***分） 3．施工平面布置規(guī)劃（***分）對施工現(xiàn)場平面布置和臨時(shí)設(shè)施、***道路布置等內(nèi)容進(jìn)行評分。（0-***分） 4．施工的重點(diǎn)難點(diǎn)（***分）對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評分。（0-***分） 5．施工資源投入計(jì)劃（***分）對勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行評分。（0-***分） 6．新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（***分）對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評分。（0-***分） 7.營銷方案（***分） 1、市場分析及客研：包括宏觀分析、區(qū)域分析、競品分析、客戶分析、客戶描摹等。（0-***分） 2、項(xiàng)目分析：***區(qū)位價(jià)***析，產(chǎn)品打造亮點(diǎn)等。（0-***分） 3、營銷策略：核心價(jià)***售策略、推廣策略、營銷打法、開盤方案、***區(qū)方案、團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)等。（0-***分）注：（1）項(xiàng)目管理組織方案（營銷方案除外，營銷方案單獨(dú)另列章節(jié)）總篇幅不得超過100頁，每超出一頁扣0.***分；（2）項(xiàng)目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，其他各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。 2.3.2(4) 施工總承包企業(yè)業(yè)績（***分）自******月***日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）具有總建筑面積不小于4.2萬平方米的住***區(qū)總承包施工業(yè)績（安置房、保障性住房除外）。有一個(gè)得***分，最高得***分。沒有不得分。（資格審查業(yè)績不計(jì)分。）注：①業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位***）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。 ②【竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位***。竣工驗(yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位***】。 ③時(shí)間以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，建筑面積以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的建筑面積為準(zhǔn)。）注：（1）投標(biāo)單位***、人員證書必須真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位***，則取消其本工程的中標(biāo)資格，并提請招投標(biāo)監(jiān)管部門依法依規(guī)處理。（2）若3家≤合格投標(biāo)單位≤7家，則全部列為中標(biāo)候選人；若合格投標(biāo)單位＞7家時(shí)，則（技術(shù)標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分）前七名的投標(biāo)單位***。 [if !supportLists]（三）[endif]確定中標(biāo)候選人總得分=技術(shù)標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分。評標(biāo)委員會按照各投標(biāo)人的總得分由高到低順序排列。合格投標(biāo)單位＜3 家，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。 3家≤合格投標(biāo)單位≤7家，則全部為中標(biāo)候選人。合格投標(biāo)單位＞7 家，則按總得分（技術(shù)標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分）前七名的投標(biāo)單位***。若總得分有相同時(shí)，則按下列辦法確定排序： 1.若技術(shù)標(biāo)得分不同，則技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先； 2.若技術(shù)標(biāo)得分也相同，則經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分高者優(yōu)先； 3.若經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分也相同，則采取招標(biāo)人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定排序。（四）資信（商務(wù)）評審（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：資質(zhì)等級、信用狀況、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的綜合實(shí)力排名、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的品牌價(jià)***幾年在同***區(qū)的投資開發(fā)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（2）施工總承包企業(yè)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（3）設(shè)計(jì)單位***（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）（4）其他材料；（5）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面： ①設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)大綱；對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理化建議；總平規(guī)劃方案、建筑單體設(shè)計(jì)方案等創(chuàng)意新穎、布局合理；功能設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)）； ②施工項(xiàng)目管理組織實(shí)施方案（總承包管理方案、施工平面布置規(guī)劃、安全文明、協(xié)調(diào)措施方案、施工的重點(diǎn)難點(diǎn)、施工技術(shù)工藝等）； ③投標(biāo)報(bào)價(jià)***單方造價(jià)***率評價(jià)***④履約評價(jià)***履約評價(jià)***投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價(jià)***良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)； ⑥已有履約記錄且沒有履約評價(jià)***優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；（五）評標(biāo)結(jié)果公示對評標(biāo)結(jié)果的異議的提出和處理，適用《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十四條的規(guī)定。投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出。異議成立，取消相應(yīng)定標(biāo)候選人資格后，不再另行推薦定標(biāo)候選人。因質(zhì)疑或投訴導(dǎo)致定標(biāo)候選人均不符合招標(biāo)文件***，重新公示定標(biāo)候選人。（六）定標(biāo)方法及定標(biāo)因素 1.招標(biāo)人在定標(biāo)候選人公示結(jié)束后***日內(nèi)進(jìn)入如東縣公共資源交易中心召開定標(biāo)會。本項(xiàng)目定標(biāo)候選人須在定標(biāo)候選人公示期結(jié)束后第一個(gè)工作日 09:00-09:30在如東縣公共資源交易中心第一開標(biāo)室遞交詳細(xì)的資信（商務(wù)）評審資料（必須與在 CA 系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致）為定標(biāo)評審參考依據(jù)，如未按時(shí)遞交或被發(fā)現(xiàn)不一致的，視作放棄本項(xiàng)目中標(biāo)候選人資格。如定標(biāo)候選人公示期為***月 ***日-***月***日，則公示期結(jié)束后第一個(gè)工作日為 8 月 ***日。***另行通知。定標(biāo)候選人遞交的資料具體內(nèi)容如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：資質(zhì)等級、信用狀況、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的綜合實(shí)力排名、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的品牌價(jià)***幾年在同***區(qū)的投資開發(fā)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（2）施工總承包企業(yè)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（3）設(shè)計(jì)單位***（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）（4）其他材料；（5）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面： ①設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)大綱；對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理化建議；總平規(guī)劃方案、建筑單體設(shè)計(jì)方案等創(chuàng)意新穎、布局合理；功能設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)）； ②施工項(xiàng)目管理組織實(shí)施方案（總承包管理方案、施工平面布置規(guī)劃、安全文明、協(xié)調(diào)措施方案、施工的重點(diǎn)難點(diǎn)、施工技術(shù)工藝等）； ③投標(biāo)報(bào)價(jià)***單方造價(jià)***率評價(jià)***④履約評價(jià)***履約評價(jià)***投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價(jià)***良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)； ⑥已有履約記錄且沒有履約評價(jià)***優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；注：投標(biāo)人須自制資信（商務(wù)）評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復(fù)印件或掃描件按順序裝訂成冊并密封在封袋內(nèi)提交，封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、“資信（商務(wù)）評審資料”、投標(biāo)人名稱、日期，且封袋上加蓋投標(biāo)人公章。所有復(fù)印或掃描件均須加蓋投標(biāo)人公章。資信（商務(wù)）評審資料正本 1 份、副本 6 份。 2.定標(biāo)采用票決法定標(biāo)：票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價(jià)***票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位***。（按蘇建規(guī)字〔2023〕2號文件執(zhí)行，詳見附件1、附件2） 3.定標(biāo)因素：由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評定，投票決定：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：資質(zhì)等級、信用狀況、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的綜合實(shí)力排名、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的品牌價(jià)***幾年在同***區(qū)的投資開發(fā)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（2）施工總承包企業(yè)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（3）設(shè)計(jì)單位***（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）（4）其他材料；（5）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面： ①設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)大綱；對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理化建議；總平規(guī)劃方案、建筑單體設(shè)計(jì)方案等創(chuàng)意新穎、布局合理；功能設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)）； ②施工項(xiàng)目管理組織實(shí)施方案（總承包管理方案、施工平面布置規(guī)劃、安全文明、協(xié)調(diào)措施方案、施工的重點(diǎn)難點(diǎn)、施工技術(shù)工藝等）； ③投標(biāo)報(bào)價(jià)***單方造價(jià)***率評價(jià)***④履約評價(jià)***履約評價(jià)***投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價(jià)***良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)； ⑥已有履約記錄且沒有履約評價(jià)***優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；招標(biāo)人聯(lián)系方式地址聯(lián)系人傳真電話郵編 E－mail 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)*** 地址聯(lián)系人傳真電話郵編 E－mail 報(bào)名信息請申請人于至，每天上午時(shí) 分至時(shí) 分，下午時(shí) 分至時(shí) 分（公休日，節(jié)假日除外）到報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于至，每天上午時(shí) 分至時(shí) 分，下午時(shí) 分至時(shí) 分（公休日、節(jié)假日除外）到獲取。特殊公告 [0] 如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告 1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目已由如東縣行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以東行審?fù)丁?023】283號文（批文名稱******自籌，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。 2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況 2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：位于如東縣城，東至瑞晶商業(yè)中心，西至***路，南至***路，北至***路。 2.1.2建設(shè)規(guī)模：總投資約7***元，商住用地，總用地面積約3.0364萬平方米，總建筑面積約7.1萬平方米。規(guī)劃指標(biāo)：1≤容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。 2.1.3合同估算價(jià)****元。 2.1.4工期要求：（1）項(xiàng)目管理服務(wù)期（項(xiàng)目整期）：自本合同簽訂生效之日起至最末期集中交付后6個(gè)月，以及售后服務(wù)期間的配合服務(wù)，暫定36個(gè)月，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目停工/停售的，服務(wù)期最長不超過38個(gè)月，超過前述服務(wù)期限的，按專用合同條件第8.9條約定履行。（2）施工總工期9***日歷天（毛坯/精裝竣備，開工到竣備時(shí)間），具體開工時(shí)間以建設(shè)單位***。（3）方案設(shè)計(jì)工期 60 日歷天，初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工期***日歷天，其他專業(yè)施工圖與主體圖同步提交。注：CA系統(tǒng)中總工期統(tǒng)一按“10***日歷天”填寫。 2.1.5 質(zhì)量要求：①設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖設(shè)計(jì)以及后期相關(guān)服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)要求，并須通過有關(guān)部門組織的專家審查。②工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量需符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。③ 施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙和國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 2.1.6項(xiàng)目管理要求：合格，力爭***市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。 2.2招標(biāo)范圍：如東縣城***路南側(cè)***路東側(cè)地塊（和美熙苑）建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于初步設(shè)計(jì)、概算編制、施工圖設(shè)計(jì)直至建成竣工綜合驗(yàn)收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目及項(xiàng)目銷售的全部內(nèi)容。（1）項(xiàng)目管理(項(xiàng)目整期）：根據(jù)招標(biāo)人要求，承擔(dān)項(xiàng)目全過程委托開發(fā)管理職責(zé)，包括但不限于：設(shè)計(jì)管理、工程管理、成本管理、采購管理、檔案管理、營銷管理、品牌管理、交付管理等。并授權(quán)品牌字樣及商標(biāo)圖形供本項(xiàng)目使用。（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)（項(xiàng)目整期）：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、室外配套設(shè)計(jì)、景觀綠化工程設(shè)計(jì)、亮化工程設(shè)計(jì)，所涉及的所有各類專項(xiàng)設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)的專家評審、報(bào)批主管部門、審圖辦等部門審核并保證設(shè)計(jì)審查通過等。設(shè)計(jì)時(shí)不得采用特定生產(chǎn)參數(shù)產(chǎn)品、同類技術(shù)參數(shù)單一產(chǎn)***市場上冷門產(chǎn)品。（3）工程施工：包括但不限于本項(xiàng)目的前期工程、房屋建筑及安裝工程、展示中心裝修工程、樣板房裝修工程、室外配套工程、景觀綠化工程（包括本項(xiàng)目范圍***區(qū)道路）、亮化工程、電梯、公區(qū)裝修工程、外裝工程、智能化工程、供電內(nèi)線工程、紅線外相關(guān)工程（如有）、其他零星工程、相關(guān)檢驗(yàn)檢測等，項(xiàng)目從立項(xiàng)至綜合竣工驗(yàn)收合格并交付使用，并負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)的房屋維修工作。（4）項(xiàng)目銷售（項(xiàng)目整期）：除政府規(guī)定的自持的配套用房外，本項(xiàng)目所有的商品房、商業(yè)、儲藏室及地下車位的銷售工作（含向業(yè)主交房工作）。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)和施工能力，且申請人同時(shí)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)或具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位、設(shè)計(jì)單位***（聯(lián)合體牽頭人為房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)）。 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級以上（含二級）資質(zhì)； ②設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。 ③施工資質(zhì)：具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）資質(zhì)，同時(shí)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。上述資質(zhì)必須在有效期內(nèi)。本項(xiàng)目允許組成聯(lián)合體投標(biāo)，牽頭人必須為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。 3.2擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級（不得為同一人）： 3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人需具有建設(shè)工程系列中級以上（含中級）技術(shù)職稱或經(jīng)濟(jì)管理類中級以上（含中級）資格證書； 3.2.2施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，同時(shí)為本項(xiàng)目總承包項(xiàng)目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)國家一級注冊建造師資質(zhì)且具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。且必須滿足下列條件：（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位***。（①未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位***；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。）（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)***。（3）根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》(***市〔2021〕40號)的規(guī)定，自******月***日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。若投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級建造師，則須提供符合***市(2021)40號文件要求的電子注冊證書，否則資格審查不予通過。請各投標(biāo)人及時(shí)更新主體庫信息,若因信息更新不及時(shí)而導(dǎo)致資格審查不通過，其全部風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 3.2.3設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師資格。 3.3擬選派技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：建筑工程施工總承包企業(yè)擬選派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有建設(shè)工程系列高級以上（含高級）職稱。 3.4 業(yè)績要求： 3.4.1 建筑工程施工總承包企業(yè)業(yè)績：自******月***日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）具有總建筑面積不小于4.2萬平方米的住***區(qū)總承包施工業(yè)績（安置房、保障性住房除外）。注：①業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位***）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。 ②【竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位***?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位***】。 ③時(shí)間以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，建筑面積以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的建筑面積為準(zhǔn)。） 3.5投標(biāo)人及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備的其他要求： 3.5.1自******月***日以來，企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的； 3.5.2自******月***日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的； 3.5.3自******月***日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地***省或***市或如東縣建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的； 3.5.4自******月***日以來，投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)*** 3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件*** 1.4.3 項(xiàng)規(guī)定的情形。 3.7本次招標(biāo) 接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，構(gòu)成聯(lián)合體成員總數(shù)不超過3家，且應(yīng)滿足：聯(lián)合體牽頭人必須為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，聯(lián)合體各方（包括聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員單位）不得再單獨(dú)組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)，各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議并明確各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方必須指定聯(lián)合體牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)除聯(lián)合體協(xié)議書外所有投標(biāo)文件的蓋章事宜。(須提供聯(lián)合體成員的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)合體協(xié)議等，原件彩色掃描件上傳到投標(biāo)文件其他材料中)。 3.8未盡之處詳見招標(biāo)文件“第八章資格審查標(biāo)準(zhǔn)” 3.9根據(jù)《關(guān)于***省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間***，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。 4.招標(biāo)文件*** 4.1 招標(biāo)文件***：******月***日至******月***日***時(shí)***分； 4.2招標(biāo)文件***：本項(xiàng)目招標(biāo)公告、招標(biāo)文件******市公共資源交易平臺-交易信息-建設(shè)工程欄目發(fā)布，各投標(biāo)人自行上網(wǎng)查詢、下載。 5.投標(biāo)截止時(shí)間*** 5.1 投標(biāo)截止時(shí)間***：******月***日上午***時(shí)***分。 5.2解密截止時(shí)間***：系統(tǒng)默認(rèn)的***分鐘為解密時(shí)限，以鴻雁系統(tǒng)倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn)。若遇系統(tǒng)問題，可根據(jù)情況適當(dāng)延長解密時(shí)限。 5.3提交方式：電子投標(biāo)文件上傳至***市公共資源交易電子交易平臺網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。 5.4逾期提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6.資格審查本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件***。 7.評標(biāo)方法本次招標(biāo)采用資格后審（綜合評分），評定分離，評標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件***。 8.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在***市公共資源交易平臺、***省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。 9.開標(biāo)說明 1、本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)***V3.0系統(tǒng)（登錄***市公共資源交易網(wǎng)找到“網(wǎng)上開標(biāo)”模塊）參加開標(biāo)會議，并根據(jù)需要使用鴻雁不見面交易V3.0系統(tǒng)與現(xiàn)場招標(biāo)人進(jìn)行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動。具體操作流程可參見本項(xiàng)目招標(biāo)文件***“***市公共資源交易電子交易平臺鴻雁不見面交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊”。 2、未按招標(biāo)文件***，其投標(biāo)文件不予接受。 10.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ***市場監(jiān)管科聯(lián)系電話:***。 11.其他事項(xiàng) 本工程投標(biāo)保證金：5000***元整。本工程采用信用承諾函代替投標(biāo)保證金。投標(biāo)人應(yīng)提交《投標(biāo)保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任，并遵守招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)。未按招標(biāo)文件***，其投標(biāo)文件不予接受。 12.特別提醒（1）本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。（2）未按招標(biāo)文件***，其投標(biāo)文件不予接受。（3）招標(biāo)公告系招標(biāo)文件***，與招標(biāo)文件***。 13. 聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：如東縣***鎮(zhèn)***路3號郵編： 226400 聯(lián)系人：*** 電話：***988 電子郵件： / 電子郵箱： / 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：***市***鎮(zhèn)寧***路195號501室郵編：226600 聯(lián) 系人：吳工電話：***002 電子郵箱：***3@qq.com 附件：評標(biāo)辦法***?????????（定量評審評定分離法）評標(biāo)辦法中所需投標(biāo)人提供的可在主體庫備案的證明材料（資審條件、業(yè)績等），一律從經(jīng)***市備案的企業(yè)主體庫導(dǎo)入投標(biāo)文件中的相應(yīng)模塊作為評審依據(jù)，否則在評標(biāo)時(shí)評委會有權(quán)不予認(rèn)可，部分無法在主體庫備案的證明材料，投標(biāo)人可將其清晰掃描并直接上傳于投標(biāo)文件中，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊所產(chǎn)生的一切后果。尚未在***市辦理企業(yè)主體庫備案的投標(biāo)人應(yīng)在編制投標(biāo)文件之前盡快辦理。本工程采用遠(yuǎn)程不見面交易的模式，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)*** V3.0 系統(tǒng)及相應(yīng)的配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、麥克風(fēng)等），完成遠(yuǎn)程解密、評標(biāo)辦法與系數(shù)抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標(biāo)唱標(biāo)、結(jié)果公布等交互環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容和規(guī)定詳見招標(biāo)文件。投標(biāo)人上傳系統(tǒng)的相關(guān)證明材料均應(yīng)為原件彩色掃描件且清晰可見，否則，投標(biāo)人自行承擔(dān)因掃描件模糊等問題導(dǎo)致評委無法辨識的一切后果。投標(biāo)文件內(nèi)容必須真實(shí)，如果提供虛假材料的，投標(biāo)保證金可不予退還，并且在相關(guān)網(wǎng)站進(jìn)行公示。本工程采用評定分離評標(biāo)辦法，且采用資格后審，具體資格審查及評標(biāo)細(xì)則如下： (一)開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)程序： CA鎖解密隨機(jī)抽取相關(guān)系數(shù)資格審查評審技術(shù)標(biāo)評審經(jīng)濟(jì)（投標(biāo)報(bào)價(jià)***（投標(biāo)報(bào)價(jià)***不排序定標(biāo)候選人不排序定標(biāo)候選人公示--資信（商務(wù)）評審確定中標(biāo)候選人(票決法定標(biāo))推薦中標(biāo)人中標(biāo)人公示。（二）評審標(biāo)準(zhǔn) 評標(biāo)委員會按形式評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn)、資格評審標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，對各投標(biāo)人遞交的資格審查資料進(jìn)行評審，并公布資格審查合格者名單。 1、資格符合性評審：（1）形式評審資格審查形式評審的評審因素和評審標(biāo)準(zhǔn) 序號評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 1 投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（施工單位）一致 2 投標(biāo)文件簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位*** 3 投標(biāo)文件格式符合招標(biāo)文件*** （2）資格評審標(biāo)準(zhǔn) 資格審查的必要合格條件序號項(xiàng)目內(nèi)容合格條件投標(biāo)人需提供的材料 1 法定代表人身份證明書必須加蓋單位***。格式見第八章 2 法人授權(quán)委托書（如有授權(quán)） ①必須蓋單位*** （或簽字）及單位***； ②法人授權(quán)委托書必須有效。格式見第八章 3 投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金按招標(biāo)文件*** 投標(biāo)保證金繳納材料 4 具有獨(dú)立訂立合同的能力證照核發(fā)部門頒發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照。有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 5 企業(yè)資質(zhì)類別等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級以上（含二級）資質(zhì)；建筑工程施工總承包企業(yè)具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級以上（含貳級）資質(zhì)，且具有安全生產(chǎn)許可證；建筑設(shè)計(jì)企業(yè)具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)。上述資質(zhì)必須在有效期內(nèi)。本項(xiàng)目允許具備不同資質(zhì)的企業(yè)組成聯(lián)合體投標(biāo)。提供：有效的企業(yè)資質(zhì)證書（如為聯(lián)合體投標(biāo)，必須提供聯(lián)合體各方的企業(yè)資質(zhì)證書）、安全生產(chǎn)許可證（施工企業(yè)提供）。 6 施工單位*** 施工單位***，并取得安全生產(chǎn)許可證有效的安全生產(chǎn)許可證 7 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級（不得為同一人） ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人的建設(shè)工程系列中級以上（含中級）技術(shù)職稱或經(jīng)濟(jì)管理類中級以上（含中級）資格證書 ②建筑工程施工總承包企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的國家一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）證書，同時(shí)具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）； ③建筑工程施工總承包企業(yè)擬選派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的建設(shè)工程系列高級以上（含高級）職稱證書； ④建筑設(shè)計(jì)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的國家一級注冊建筑師注冊證書；按要求提供相關(guān)人員證書 8 擬派施工單位*** 擬派施工單位***（B證）有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證） 9 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的有效勞動合同 ②建筑工程施工總承包企業(yè)擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明。(如為退休人員,須提供退休證和用人單位***) ③設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)證明。(如為退休人員,須提供退休證和用人單位***) 以上材料均為原件彩色掃描件。 ①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理負(fù)責(zé)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的有效勞動合同 ②施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人三個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證及社保部門出具的投標(biāo)單位*********月份至 ******月份三個(gè)月里至少一個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄(如為退休人員,須提供退休證和用人單位***) 10 建筑工程施工總承包企業(yè)業(yè)績工程施工總承包企業(yè)自******月***日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）具有總建筑面積不小于4.2萬平方米的住***區(qū)總承包業(yè)績。（安置房、保障性住房除外）注：①業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位***）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。 ②【竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位***。竣工驗(yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位***】。 ③時(shí)間以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，建筑面積以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的建筑面積為準(zhǔn)。） 11 擬派施工單位*** （1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位***。（①未同時(shí)在兩個(gè)及以上單位***；②未將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。）（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)***。格式見第八章 12 投標(biāo)經(jīng)辦人身份投標(biāo)經(jīng)辦人身份證及與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的有效勞動合同投標(biāo)經(jīng)辦人的身份證及與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的有效勞動合同 13 誠信承諾書誠信承諾書格式見第八章 14 信用承諾書信用承諾書格式見第八章 15 聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議（如有）采用聯(lián)合體投標(biāo)的，構(gòu)成聯(lián)合體成員總數(shù)不超過 3家，且應(yīng)滿足：聯(lián)合體牽頭人必須為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，聯(lián)合體各方（包括聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體成員單位）不得再單獨(dú)組成聯(lián)合體參與本項(xiàng)目投標(biāo)，雙方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議并明確各自承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方必須指定聯(lián)合體牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)除聯(lián)合體協(xié)議書外所有投標(biāo)文件的蓋章事宜。(須提供聯(lián)合體成員的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，上傳到投標(biāo)文件其他材料中)。同時(shí)應(yīng)滿足招標(biāo)文件*** 1.4.2 項(xiàng)的規(guī)定。格式見第八章備注上述資格審查內(nèi)容在網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)中須上傳提供清晰可辨認(rèn)的原件彩色掃描件，掃描件不清楚導(dǎo)致無法辨認(rèn)的并且任意一項(xiàng)經(jīng)評標(biāo)委員會評審不通過的，則資格審查不予通過。（3）本次資格審查采用合格制，各投標(biāo)人只有滿足資格審查必要合格條件，且必須滿足招標(biāo)文件***，方可參加技術(shù)、經(jīng)濟(jì)（投標(biāo)報(bào)價(jià)***商務(wù)）的定量評審。 2、技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)評審（1***分）條款號條款內(nèi)容分值構(gòu)成 (總分1***分) 投標(biāo)報(bào)價(jià)***初步設(shè)計(jì)文件：***分項(xiàng)目管理組織方案：***分工程業(yè)績：***分 2.3.2(1) 施工評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***（共***分）投標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)標(biāo)必須響應(yīng)本工程招標(biāo)文件***，評標(biāo)基準(zhǔn)值計(jì)算方法的確定：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)***均A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***，K 值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K 值的取值范圍為 95.5%、96%、96.5%、97%（由招標(biāo)人開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。?。投標(biāo)報(bào)價(jià)***準(zhǔn)價(jià)******分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)******分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)******分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。說明：1.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告上簽字后，評標(biāo)入圍結(jié)果不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議等情形而改變。2.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告上簽字后，上述方法的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***計(jì)算錯(cuò)誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議等情形而改變。3. 有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件。4.上述評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)***單位，計(jì)算均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。 2.3.2(2) 初步設(shè)計(jì)文件（***分） 1．方案設(shè)計(jì)指標(biāo)（***分） 1.是否符合用地規(guī)劃條件及規(guī)劃要點(diǎn)；（0-***分） 2.是否符合任務(wù)書提出的建筑設(shè)計(jì)條件；（0-***分） 3.各專業(yè)設(shè)計(jì)是否全面；（0-***分） 4.是否運(yùn)用裝配式、BIM、光伏等技術(shù)；（0-***分） 2．總平面布局（***分） 1.建筑總平面布置是否合理；（0-***分） 2.是否合理利用土地，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；（0-***分） 3.是否滿足交通條件(主出入口、車行、人行的布置等) ；（0-***分） 4.是否滿足消防條件；（0-***分） 5.是否滿足建筑日照條件；（0-***分） 6.是否滿足管綜要求；（0-***分） 3.單體方案設(shè)計(jì)（***分） 1.建筑結(jié)構(gòu)功能是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（0-***分） 2.戶型實(shí)用率，是否有突破常規(guī)的創(chuàng)新亮點(diǎn)；（0-***分） 3.各功能空間尺度、室內(nèi)收納空間、人性化考慮；（0-***分） 4.戶型溢價(jià)***-***分） 5.單體建筑各專業(yè)圖紙完整度及落地性；（0-***分） 4.***區(qū)設(shè)計(jì) （***分） 1.售樓處外立面設(shè)計(jì)的創(chuàng)新性，符合建造落地標(biāo)準(zhǔn)及展示效果呈現(xiàn)；（0-***分） 2.***區(qū)流線是否合理；（0-***分） 3.***區(qū)功能設(shè)置是否有獨(dú)特創(chuàng)新，***市場；（0-***分） 4.售樓處功能布局是否合理；（0-***分） 5.售樓處各專業(yè)圖紙完整度及落地性；（0-***分） 5.建筑效果呈現(xiàn)（***分） 1.建筑效果是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；（0-***分） 2.建筑與周邊環(huán)境是否和諧；（0-***分） 3.建筑功能是否統(tǒng)一；（0-***分） 4.建筑風(fēng)格是否有特色(立面、形狀、尺寸等)；（0-***分） 5.建筑是否有創(chuàng)意；（0-***分） 6.建筑色彩運(yùn)用是否得當(dāng)；（0-***分） 7.建筑立面材料選用是否合理；（0-***分） 8.建筑立面分析圖深度及落地性；（0-***分） 6．綠色設(shè)計(jì)與新技術(shù)應(yīng)用（***分） 1.提出切實(shí)可行的生態(tài)理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色標(biāo)準(zhǔn)。（0-***分） 2.采用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝等。（0-***分）注：初步設(shè)計(jì)文件各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。投標(biāo)文件中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外。 2.3.2(3) 項(xiàng)目管理組織方案（***分） 1．總體概述（***分）對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)、施工實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。（0-***分） 2．采購管理方案（***分）對采購工作程序、采購執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。（0-***分） 3．施工平面布置規(guī)劃（***分）對施工現(xiàn)場平面布置和臨時(shí)設(shè)施、***道路布置等內(nèi)容進(jìn)行評分。（0-***分） 4．施工的重點(diǎn)難點(diǎn)（***分）對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評分。（0-***分） 5．施工資源投入計(jì)劃（***分）對勞動力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行評分。（0-***分） 6．新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（***分）對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評分。（0-***分） 7.營銷方案（***分） 1、市場分析及客研：包括宏觀分析、區(qū)域分析、競品分析、客戶分析、客戶描摹等。（0-***分） 2、項(xiàng)目分析：***區(qū)位價(jià)***析，產(chǎn)品打造亮點(diǎn)等。（0-***分） 3、營銷策略：核心價(jià)***售策略、推廣策略、營銷打法、開盤方案、***區(qū)方案、團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)等。（0-***分）注：（1）項(xiàng)目管理組織方案（營銷方案除外，營銷方案單獨(dú)另列章節(jié)）總篇幅不得超過100頁，每超出一頁扣0.***分；（2）項(xiàng)目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，其他各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。 2.3.2(4) 施工總承包企業(yè)業(yè)績（***分）自******月***日以來（以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）具有總建筑面積不小于4.2萬平方米的住***區(qū)總承包施工業(yè)績（安置房、保障性住房除外）。有一個(gè)得***分，最高得***分。沒有不得分。（資格審查業(yè)績不計(jì)分。）注：①業(yè)績證明材料須同時(shí)提供中標(biāo)通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位***）、施工合同、竣工驗(yàn)收證明，上述三項(xiàng)證明材料須齊全，缺一不可。 ②【竣工驗(yàn)收證明是指由建設(shè)單位(或監(jiān)理)組織工程建設(shè)各方驗(yàn)收合格，并簽署相應(yīng)的單位***?？⒐を?yàn)收證明須同時(shí)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位***】。 ③時(shí)間以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)，建筑面積以“竣工驗(yàn)收證明”上注明的建筑面積為準(zhǔn)。）注：（1）投標(biāo)單位***、人員證書必須真實(shí)可靠，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位***，則取消其本工程的中標(biāo)資格，并提請招投標(biāo)監(jiān)管部門依法依規(guī)處理。（2）若3家≤合格投標(biāo)單位≤7家，則全部列為中標(biāo)候選人；若合格投標(biāo)單位＞7家時(shí)，則（技術(shù)標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分）前七名的投標(biāo)單位***。 [if !supportLists]（三）[endif]確定中標(biāo)候選人總得分=技術(shù)標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分。評標(biāo)委員會按照各投標(biāo)人的總得分由高到低順序排列。合格投標(biāo)單位＜3 家，評標(biāo)委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。 3家≤合格投標(biāo)單位≤7家，則全部為中標(biāo)候選人。合格投標(biāo)單位＞7 家，則按總得分（技術(shù)標(biāo)得分+經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分）前七名的投標(biāo)單位***。若總得分有相同時(shí)，則按下列辦法確定排序： 1.若技術(shù)標(biāo)得分不同，則技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先； 2.若技術(shù)標(biāo)得分也相同，則經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分高者優(yōu)先； 3.若經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分也相同，則采取招標(biāo)人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定排序。（四）資信（商務(wù)）評審（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：資質(zhì)等級、信用狀況、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的綜合實(shí)力排名、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的品牌價(jià)***幾年在同***區(qū)的投資開發(fā)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（2）施工總承包企業(yè)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（3）設(shè)計(jì)單位***（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）（4）其他材料；（5）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面： ①設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)大綱；對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理化建議；總平規(guī)劃方案、建筑單體設(shè)計(jì)方案等創(chuàng)意新穎、布局合理；功能設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)）； ②施工項(xiàng)目管理組織實(shí)施方案（總承包管理方案、施工平面布置規(guī)劃、安全文明、協(xié)調(diào)措施方案、施工的重點(diǎn)難點(diǎn)、施工技術(shù)工藝等）； ③投標(biāo)報(bào)價(jià)***單方造價(jià)***率評價(jià)***④履約評價(jià)***履約評價(jià)***投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價(jià)***良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)； ⑥已有履約記錄且沒有履約評價(jià)***優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；（五）評標(biāo)結(jié)果公示對評標(biāo)結(jié)果的異議的提出和處理，適用《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十四條的規(guī)定。投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有異議的應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出。異議成立，取消相應(yīng)定標(biāo)候選人資格后，不再另行推薦定標(biāo)候選人。因質(zhì)疑或投訴導(dǎo)致定標(biāo)候選人均不符合招標(biāo)文件***，重新公示定標(biāo)候選人。（六）定標(biāo)方法及定標(biāo)因素 1.招標(biāo)人在定標(biāo)候選人公示結(jié)束后***日內(nèi)進(jìn)入如東縣公共資源交易中心召開定標(biāo)會。本項(xiàng)目定標(biāo)候選人須在定標(biāo)候選人公示期結(jié)束后第一個(gè)工作日 09:00-09:30在如東縣公共資源交易中心第一開標(biāo)室遞交詳細(xì)的資信（商務(wù)）評審資料（必須與在 CA 系統(tǒng)上傳的內(nèi)容一致）為定標(biāo)評審參考依據(jù)，如未按時(shí)遞交或被發(fā)現(xiàn)不一致的，視作放棄本項(xiàng)目中標(biāo)候選人資格。如定標(biāo)候選人公示期為***月 ***日-***月***日，則公示期結(jié)束后第一個(gè)工作日為 8 月 ***日。***另行通知。定標(biāo)候選人遞交的資料具體內(nèi)容如下：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：資質(zhì)等級、信用狀況、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的綜合實(shí)力排名、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的品牌價(jià)***幾年在同***區(qū)的投資開發(fā)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（2）施工總承包企業(yè)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（3）設(shè)計(jì)單位***（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）（4）其他材料；（5）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面： ①設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)大綱；對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理化建議；總平規(guī)劃方案、建筑單體設(shè)計(jì)方案等創(chuàng)意新穎、布局合理；功能設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)）； ②施工項(xiàng)目管理組織實(shí)施方案（總承包管理方案、施工平面布置規(guī)劃、安全文明、協(xié)調(diào)措施方案、施工的重點(diǎn)難點(diǎn)、施工技術(shù)工藝等）； ③投標(biāo)報(bào)價(jià)***單方造價(jià)***率評價(jià)***④履約評價(jià)***履約評價(jià)***投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價(jià)***良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)； ⑥已有履約記錄且沒有履約評價(jià)***優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；注：投標(biāo)人須自制資信（商務(wù)）評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復(fù)印件或掃描件按順序裝訂成冊并密封在封袋內(nèi)提交，封袋上應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、“資信（商務(wù)）評審資料”、投標(biāo)人名稱、日期，且封袋上加蓋投標(biāo)人公章。所有復(fù)印或掃描件均須加蓋投標(biāo)人公章。資信（商務(wù)）評審資料正本 1 份、副本 6 份。 2.定標(biāo)采用票決法定標(biāo)：票決法是指定標(biāo)委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價(jià)***票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位***。（按蘇建規(guī)字〔2023〕2號文件執(zhí)行，詳見附件1、附件2） 3.定標(biāo)因素：由組建的定標(biāo)委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標(biāo)候選人進(jìn)行綜合評定，投票決定：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：資質(zhì)等級、信用狀況、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的綜合實(shí)力排名、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官方網(wǎng)站發(fā)布的品牌價(jià)***幾年在同***區(qū)的投資開發(fā)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（2）施工總承包企業(yè)業(yè)績（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）；（3）設(shè)計(jì)單位***（需提供相應(yīng)的原件彩色掃描件）（4）其他材料；（5）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標(biāo)準(zhǔn)有以下幾個(gè)方面： ①設(shè)計(jì)方案（設(shè)計(jì)大綱；對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理化建議；總平規(guī)劃方案、建筑單體設(shè)計(jì)方案等創(chuàng)意新穎、布局合理；功能設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)）； ②施工項(xiàng)目管理組織實(shí)施方案（總承包管理方案、施工平面布置規(guī)劃、安全文明、協(xié)調(diào)措施方案、施工的重點(diǎn)難點(diǎn)、施工技術(shù)工藝等）； ③投標(biāo)報(bào)價(jià)***單方造價(jià)***率評價(jià)***④履約評價(jià)***履約評價(jià)***投標(biāo)人在招標(biāo)人之前的工程中的履約評價(jià)***良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)； ⑥已有履約記錄且沒有履約評價(jià)***優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；報(bào)名信息請申請人于時(shí) 分，至時(shí) 分（公休日，節(jié)假日除外）到報(bào)名，報(bào)名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件，并于時(shí) 分，至時(shí) 分（公休日、節(jié)假日除外）到提交資格預(yù)審文件。相關(guān)附件招標(biāo)文件***.pdf

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