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***市***區(qū)***鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易管理所（以下簡稱“鎮(zhèn)交易所”）受***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，將于******月***日***時***分起至******月***日***時***分止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址: ，戶名:***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室）將仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)大豬塘等一批魚塘提交至***鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易平臺交易，現(xiàn)公告如下
注:******月***日***時***分起至******月***日***時***分止（延時的除外）期間，此競價***指定入口！通過其他競價***參與競價***操作。
1、本次競價***方:***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社；

本次競價***相關(guān)資料:

2 、承租人須知:

2.1.1***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社擬對仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社花園邊等一批地塊進(jìn)行公開招租。

2.1.2 本次開投項目共分五個批次（其中（1）***月***日開投大豬塘等一批，（2）***月***日開投六隊禾塘等一批，（3）***月***日開投雙洲花園塘等一批，（4）***月***日開投電站底等一批，（5）、***月***日開投花園邊等一批、大涌舊會場），凡符合本次競投項目競投人資格要求的，只能在這五批開投地塊/魚塘中投標(biāo)一項資產(chǎn)，如競投人中標(biāo)多項資產(chǎn)的，以中標(biāo)時間最早的一項資產(chǎn)與招租方簽訂合同，其他中標(biāo)資產(chǎn)視為廢標(biāo)，同時對應(yīng)資產(chǎn)視為交易失敗，由招租方?jīng)]收對應(yīng)資產(chǎn)交易保證金，并收回重新處置。

2.2、競投人資格要求:

2.2.1 、 年滿18周歲以上無欠村、經(jīng)聯(lián)社、股份社集體任何租金的仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社村居股東及本村社會股東。

2.3、中標(biāo)方不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得對此場地進(jìn)去任何違章搭建。

本次招標(biāo)所有租用土地、魚塘應(yīng)按公告用途使用，一律禁止填土，改變土地或魚塘現(xiàn)狀。如有有發(fā)現(xiàn)擅自填土，交由相關(guān)職能部門依法處理。

2.4、以上魚塘，如交易失敗，由招租方收回魚塘使用權(quán)，并重新組織交易。

2.5、重要事項:在本合同租賃期內(nèi)，如遇政府、本單位***“三舊”改造時，自通知之日起兩個月內(nèi)將資產(chǎn)無條件交還給甲方，本合同同時提前終止，在乙方無發(fā)生違約行為條件下，甲方無息全額退回履約保證金及已交納未使用期限的租金給乙方（注:1-15號退地塊的按半月計收租金；16號后退地塊的按整月計收租金），除此之外，甲方不需再作任何賠償或補償給乙方，自通知之日起兩個月內(nèi)屬乙方的所有物料由乙方自行處理完畢。

3、標(biāo)的物競投信息及其他要求:

租金以中標(biāo)價***成交后，競得人（中標(biāo)方）須在公示期滿之日起5個工作日內(nèi)，將第一年競投成交價***租金）一次性支付到招租方指定賬戶，租金實行一年一付，出租期限內(nèi)無遞增，次年租金在次年新歷***月***日前繳交（先交租后用地）。具體付款日期、租金金額***同》中約定。

租金收款賬戶名:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社

租金開戶銀行:***陳村仙涌支行

租金收款賬號***
4 、交易保證金、履約保證金交納及處置:
4.1、交易保證金

4.1.1、競投意向人應(yīng)于競投前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競投的競投意向人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競投意向人在對競投地塊的第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。競投成交后，競拍成功者的交易保證金將自動轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競投意向人的保證金在競投結(jié)束后即時解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費從保證金中扣除。

4.1.2、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入指定賬戶（戶名:***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，開戶銀行:***陳村支行，賬號***)，自競得人競得標(biāo)的物5個工作日內(nèi)由***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室退回交易保證金給招租方，競得人交易保證金自合同簽訂前一天起轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足需補足繳交。競得人應(yīng)在競價***示期滿之日起5個工作日內(nèi)將第一年競投成交價***租金）、履約保證金差額分別一次性***鎮(zhèn)交易所指定賬戶（戶名:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社，開戶銀行:***陳村仙涌支行，賬號***）。
4.1.3、競租人參與競價***金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線:400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

4.1.4、網(wǎng)上交易過程所涉及時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價***競投人意向人自行承擔(dān)。

4.2、履約保證金

4.2.1、本項目需提供履約保證金為競投中標(biāo)價***。

4.2.2、競得人必須在合同簽訂前一個工作日內(nèi)，應(yīng)根據(jù)交易保證金及應(yīng)繳納合同履約保證金差額，足額繳入指定賬戶（戶名:***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社，開戶銀行:***陳村仙涌支行，賬號***），如未能按時及時繳納足履約保證金的，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒收其交易保證金，重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競投交易；
5 、咨詢、看樣的時間: 自公告之日起至******月***日***時止接受咨詢，本競投項目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，意向競投人可自行查看標(biāo)的物位置***，聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話:***。
6 、競價***/strong> 本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競租人出價***遲至***分鐘。

7 、合同簽訂: 競得人自收到成功競投短信通知，自公示期******月***日至******月***日結(jié)束后，在5個工作日內(nèi)，持本人身份證、股東證原件及競得土地第一年租金和履約保證金的繳款憑證到仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社辦公場所簽訂合同（競得人與簽合同人必須是同一人） 。

8 、特別提醒:

8.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自處理本合同的租賃物，包括轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、改變使用功能和用途等。

8.2、魚塘目前均處于出租狀態(tài)。（如出現(xiàn)交地問題，雙方通過法律途徑解決）

8.3、本項目招租***鎮(zhèn)交易所不向競租人收取傭金，標(biāo)的物租賃權(quán)競得人（中標(biāo)方）需承擔(dān)本項目發(fā)生的軟件服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)詳見 ，競得人成功競得標(biāo)的物后，需根據(jù)頁面提示，完成軟件服務(wù)費支付工作。如競得人需要開具發(fā)票，可根據(jù)淘寶訂單界面“開票入口”指引，申請發(fā)票開具。

8.4、魚塘以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，鎮(zhèn)交易所、出租方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競投意向人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

8.5、參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競投意向人在競價***盡職調(diào)查， 自行判斷 是否符合受讓本項目資格。競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物招標(biāo)公告，并特別注意確保符合競投公告列明的競投人資格要求。中標(biāo)后經(jīng)招租人審核不符合報名資格的競得人，取消中標(biāo)資格，已交納保證金歸招租單位***。

8.7、被委托方證件信息，必須與支付寶實名認(rèn)證信息相符。

8.8、競投意向人如經(jīng)競價***競得人，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到交易組織管理機構(gòu)***，審核通過后，在招標(biāo)公告規(guī)定的時間內(nèi)與招租單位***。如競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核3次不通過或未能按時簽訂成交合同，競得人需要承擔(dān)締約過失責(zé)任，已交納的保證金歸招租單位，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。如競得人有異議，可尋其他途徑解決，交易組織管理機構(gòu)***。
8.9、魚塘承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

8.10、其他:在租賃期限內(nèi)，如遇政府、本單位***“三舊”改造時，自通知之日起兩個月內(nèi)將資產(chǎn)無條件交還給甲方，本合同同時提前終止，在乙方無發(fā)生違約行為條件下，甲方無息全額退回履約保證金及已交納未使用期限的租金給乙方（注:1-15號退地塊的按半月計收租金；16號后退地塊的按整月計收租金），除此之外，甲方不需再作任何賠償或補償給乙方，自通知之日起兩個月內(nèi)屬乙方的所有物料由乙方自行處理完畢。

8.11、競租人在競價***仔細(xì)閱讀競租須知。

8.12、租賃合同樣式見附件。（村居需提供合同樣式）

招租人聯(lián)系方式:

招租單位:仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社； 聯(lián)系人:***；

聯(lián)系電話:***； 聯(lián)系地址:***鎮(zhèn)仙涌股份社內(nèi)

***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社

******月***日