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***市***區(qū)***鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易管理所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“鎮(zhèn)交易所”）受***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，將于******月***日***時(shí)***分起至******月***日***時(shí)***分止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)（網(wǎng)址: ，戶名:***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室）將仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)大豬塘等一批魚(yú)塘提交至***鎮(zhèn)集體資產(chǎn)交易平臺(tái)交易，現(xiàn)公告如下
注:******月***日***時(shí)***分起至******月***日***時(shí)***分止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)***指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)***參與競(jìng)價(jià)***操作。
1、本次競(jìng)價(jià)***方:***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社；

本次競(jìng)價(jià)***相關(guān)資料:

2 、承租人須知:

2.1.1***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社擬對(duì)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社花園邊等一批地塊進(jìn)行公開(kāi)招租。

2.1.2 本次開(kāi)投項(xiàng)目共分五個(gè)批次（其中（1）***月***日開(kāi)投大豬塘等一批，（2）***月***日開(kāi)投六隊(duì)禾塘等一批，（3）***月***日開(kāi)投雙洲花園塘等一批，（4）***月***日開(kāi)投電站底等一批，（5）、***月***日開(kāi)投花園邊等一批、大涌舊會(huì)場(chǎng)），凡符合本次競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人資格要求的，只能在這五批開(kāi)投地塊/魚(yú)塘中投標(biāo)一項(xiàng)資產(chǎn)，如競(jìng)投人中標(biāo)多項(xiàng)資產(chǎn)的，以中標(biāo)時(shí)間最早的一項(xiàng)資產(chǎn)與招租方簽訂合同，其他中標(biāo)資產(chǎn)視為廢標(biāo)，同時(shí)對(duì)應(yīng)資產(chǎn)視為交易失敗，由招租方?jīng)]收對(duì)應(yīng)資產(chǎn)交易保證金，并收回重新處置。

2.2、競(jìng)投人資格要求:

2.2.1 、 年滿18周歲以上無(wú)欠村、經(jīng)聯(lián)社、股份社集體任何租金的仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社村居股東及本村社會(huì)股東。

2.3、中標(biāo)方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得對(duì)此場(chǎng)地進(jìn)去任何違章搭建。

本次招標(biāo)所有租用土地、魚(yú)塘應(yīng)按公告用途使用，一律禁止填土，改變土地或魚(yú)塘現(xiàn)狀。如有有發(fā)現(xiàn)擅自填土，交由相關(guān)職能部門(mén)依法處理。

2.4、以上魚(yú)塘，如交易失敗，由招租方收回魚(yú)塘使用權(quán)，并重新組織交易。

2.5、重要事項(xiàng):在本合同租賃期內(nèi)，如遇政府、本單位***“三舊”改造時(shí)，自通知之日起兩個(gè)月內(nèi)將資產(chǎn)無(wú)條件交還給甲方，本合同同時(shí)提前終止，在乙方無(wú)發(fā)生違約行為條件下，甲方無(wú)息全額退回履約保證金及已交納未使用期限的租金給乙方（注:1-15號(hào)退地塊的按半月計(jì)收租金；16號(hào)后退地塊的按整月計(jì)收租金），除此之外，甲方不需再作任何賠償或補(bǔ)償給乙方，自通知之日起兩個(gè)月內(nèi)屬乙方的所有物料由乙方自行處理完畢。

3、標(biāo)的物競(jìng)投信息及其他要求:

租金以中標(biāo)價(jià)***成交后，競(jìng)得人（中標(biāo)方）須在公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一年競(jìng)投成交價(jià)***租金）一次性支付到招租方指定賬戶，租金實(shí)行一年一付，出租期限內(nèi)無(wú)遞增，次年租金在次年新歷***月***日前繳交（先交租后用地）。具體付款日期、租金金額***同》中約定。

租金收款賬戶名:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社

租金開(kāi)戶銀行:***陳村仙涌支行

租金收款賬號(hào)***
4 、交易保證金、履約保證金交納及處置:
4.1、交易保證金

4.1.1、競(jìng)投意向人應(yīng)于競(jìng)投前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)投的競(jìng)投意向人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競(jìng)投意向人在對(duì)競(jìng)投地塊的第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。競(jìng)投成交后，競(jìng)拍成功者的交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競(jìng)投意向人的保證金在競(jìng)投結(jié)束后即時(shí)解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)從保證金中扣除。

4.1.2、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶（戶名:***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，開(kāi)戶銀行:***陳村支行，賬號(hào)***)，自競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的物5個(gè)工作日內(nèi)由***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室退回交易保證金給招租方，競(jìng)得人交易保證金自合同簽訂前一天起轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足需補(bǔ)足繳交。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)價(jià)***示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年競(jìng)投成交價(jià)***租金）、履約保證金差額分別一次性***鎮(zhèn)交易所指定賬戶（戶名:***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社，開(kāi)戶銀行:***陳村仙涌支行，賬號(hào)***）。
4.1.3、競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)***金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線:400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

4.1.4、網(wǎng)上交易過(guò)程所涉及時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)***競(jìng)投人意向人自行承擔(dān)。

4.2、履約保證金

4.2.1、本項(xiàng)目需提供履約保證金為競(jìng)投中標(biāo)價(jià)***。

4.2.2、競(jìng)得人必須在合同簽訂前一個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)根據(jù)交易保證金及應(yīng)繳納合同履約保證金差額，足額繳入指定賬戶（戶名:***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社，開(kāi)戶銀行:***陳村仙涌支行，賬號(hào)***），如未能按時(shí)及時(shí)繳納足履約保證金的，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，沒(méi)收其交易保證金，重新組織競(jìng)投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競(jìng)投交易；
5 、咨詢、看樣的時(shí)間: 自公告之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢，本競(jìng)投項(xiàng)目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場(chǎng)，意向競(jìng)投人可自行查看標(biāo)的物位置***，聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話:***。
6 、競(jìng)價(jià)***/strong> 本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)***遲至***分鐘。

7 、合同簽訂: 競(jìng)得人自收到成功競(jìng)投短信通知，自公示期******月***日至******月***日結(jié)束后，在5個(gè)工作日內(nèi)，持本人身份證、股東證原件及競(jìng)得土地第一年租金和履約保證金的繳款憑證到仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社辦公場(chǎng)所簽訂合同（競(jìng)得人與簽合同人必須是同一人） 。

8 、特別提醒:

8.1本合同租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自處理本合同的租賃物，包括轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、改變使用功能和用途等。

8.2、魚(yú)塘目前均處于出租狀態(tài)。（如出現(xiàn)交地問(wèn)題，雙方通過(guò)法律途徑解決）

8.3、本項(xiàng)目招租***鎮(zhèn)交易所不向競(jìng)租人收取傭金，標(biāo)的物租賃權(quán)競(jìng)得人（中標(biāo)方）需承擔(dān)本項(xiàng)目發(fā)生的軟件服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn) ，競(jìng)得人成功競(jìng)得標(biāo)的物后，需根據(jù)頁(yè)面提示，完成軟件服務(wù)費(fèi)支付工作。如競(jìng)得人需要開(kāi)具發(fā)票，可根據(jù)淘寶訂單界面“開(kāi)票入口”指引，申請(qǐng)發(fā)票開(kāi)具。

8.4、魚(yú)塘以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，鎮(zhèn)交易所、出租方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)投意向人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

8.5、參與競(jìng)租人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)投意向人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查， 自行判斷 是否符合受讓本項(xiàng)目資格。競(jìng)投意向人報(bào)名參加競(jìng)投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物招標(biāo)公告，并特別注意確保符合競(jìng)投公告列明的競(jìng)投人資格要求。中標(biāo)后經(jīng)招租人審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)得人，取消中標(biāo)資格，已交納保證金歸招租單位***。

8.7、被委托方證件信息，必須與支付寶實(shí)名認(rèn)證信息相符。

8.8、競(jìng)投意向人如經(jīng)競(jìng)價(jià)***競(jìng)得人，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到交易組織管理機(jī)構(gòu)***，審核通過(guò)后，在招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租單位***。如競(jìng)得人不按時(shí)提交資料完成資格審核、資格審核3次不通過(guò)或未能按時(shí)簽訂成交合同，競(jìng)得人需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，已交納的保證金歸招租單位，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。如競(jìng)得人有異議，可尋其他途徑解決，交易組織管理機(jī)構(gòu)***。
8.9、魚(yú)塘承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

8.10、其他:在租賃期限內(nèi)，如遇政府、本單位***“三舊”改造時(shí)，自通知之日起兩個(gè)月內(nèi)將資產(chǎn)無(wú)條件交還給甲方，本合同同時(shí)提前終止，在乙方無(wú)發(fā)生違約行為條件下，甲方無(wú)息全額退回履約保證金及已交納未使用期限的租金給乙方（注:1-15號(hào)退地塊的按半月計(jì)收租金；16號(hào)后退地塊的按整月計(jì)收租金），除此之外，甲方不需再作任何賠償或補(bǔ)償給乙方，自通知之日起兩個(gè)月內(nèi)屬乙方的所有物料由乙方自行處理完畢。

8.11、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀競(jìng)租須知。

8.12、租賃合同樣式見(jiàn)附件。（村居需提供合同樣式）

招租人聯(lián)系方式:

招租單位:仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社； 聯(lián)系人:***；

聯(lián)系電話:***； 聯(lián)系地址:***鎮(zhèn)仙涌股份社內(nèi)

***市***區(qū)***鎮(zhèn)仙涌股份合作經(jīng)濟(jì)社

******月***日