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【,江蘇,徐州市】徐州市泉山區(qū)人民法院關(guān)于徐州怡景嘉園(中梁香緹公館)A3-02/1期一期非人防車庫(kù)地下非人防車庫(kù)1090號(hào)使用權(quán)(變賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-02-05 截止日期 立即查看
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徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院 變 賣 公 告 (2023)蘇0311執(zhí)2712號(hào) 本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定,將在阿里司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http***m/0516/08,戶名:***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣,現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下: 一、變賣標(biāo)的:徐州怡景嘉園(中梁香緹公館)A3-02/1期一期非人防車庫(kù)地下非人防車庫(kù)1090號(hào)使用權(quán)。 特別提醒:估價(jià)***州怡景嘉園(中梁香緹公館)A3-02/1期一期,為鋼混結(jié)構(gòu),位于地下一層,地面為環(huán)氧地坪地面,抹灰內(nèi)墻面。本變賣僅變賣非人防車庫(kù)的使用權(quán),該非人防車庫(kù)僅供停泊小型車輛使用。后續(xù)涉及辦證的相關(guān)事項(xiàng),我院不負(fù)責(zé)解決,本次處置為現(xiàn)狀變賣。競(jìng)買人一旦購(gòu)買視為接受所購(gòu)買標(biāo)的的一切已知未知的所有瑕疵。本次變賣以現(xiàn)狀交付,以后辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)職能部門自行咨詢。詳情參閱附件:涉執(zhí)車庫(kù)處置司法評(píng)估結(jié)果報(bào)告。 本公告所述情況僅供參考,請(qǐng)務(wù)必實(shí)地看樣,并向相關(guān)部門咨詢確認(rèn),公告內(nèi)容與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的,以相關(guān)部門出具材料及實(shí)際情況為準(zhǔn),因信息差異導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),競(jìng)買人責(zé)任自負(fù)。 二、競(jìng)價(jià)***賣期開始時(shí)間:******月***日***時(shí)。 根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過(guò)程中,中止變賣、撤回變賣。變賣人變更變賣時(shí)間的,將在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣平臺(tái)上重新公告。 三、變賣方式: 本次變賣活動(dòng),變賣期為60天,如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***評(píng)估價(jià)***保證金及加價(jià)*****評(píng)估,評(píng)估***元。 第一次拍賣起拍***元,保證金***元,加***元; 第二次拍賣起拍***元,保證金***元,加***元。 變賣價(jià)***元,保證金***元,加***元。 五、競(jìng)買人條件: 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的,競(jìng)買人資格以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)限制政策為準(zhǔn)。競(jìng)買人可聯(lián)系房產(chǎn)所在地房管局咨詢限購(gòu)政策。 下列機(jī)構(gòu)***: (一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院; (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者; (三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***; (四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 財(cái)產(chǎn)所在地存在限購(gòu)限制政策的,競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格,競(jìng)買人申請(qǐng)參與變賣的,應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。如因競(jìng)買人虛構(gòu)競(jìng)買資格導(dǎo)致變賣行為無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人認(rèn)為虛構(gòu)競(jìng)買資格導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)司法變賣被人民法院撤銷致使其合法權(quán)益遭受損害的,可以另行提起訴訟。 六、委托/聯(lián)合競(jìng)買參與競(jìng)買事宜 如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競(jìng)買,如多人聯(lián)合競(jìng)買,請(qǐng)于開拍前將相關(guān)資料遞交至法院。 網(wǎng)拍系統(tǒng)添加委托信息、聯(lián)合競(jìng)買信息必須在變賣結(jié)束前完成,委托信息、聯(lián)合競(jìng)買信息審核及添加亦需要時(shí)間,因此競(jìng)買人必須在變賣開始前提前五個(gè)工作日至本院辦理委托手續(xù),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù),本院將認(rèn)定競(jìng)買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競(jìng)買人之行為。 七、當(dāng)事人及相關(guān)權(quán)利人通知情況及優(yōu)先權(quán)人參與事宜: 本次變賣事項(xiàng)已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》之規(guī)定,因無(wú)法獲取有效聯(lián)系方式未能通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人變賣信息的,自本公告發(fā)布之日起公示滿五日視為已經(jīng)通知。 享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員(房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等)參與競(jìng)買的,應(yīng)于變賣開始前提前五個(gè)工作日向變賣人申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。逾期未提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 八、網(wǎng)拍系統(tǒng)中止變賣必須在變賣開始前***分鐘以前完成,執(zhí)行異議形式審查亦需要時(shí)間,因此建議對(duì)變賣標(biāo)的有異議者于變賣開始前提前五個(gè)工作日向本院提出并提交相應(yīng)書面材料。 九、變賣財(cái)產(chǎn)瑕疵:本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),標(biāo)的物位置***,可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址***,競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣后參與競(jìng)買,法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 十、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式: ***在變賣期間對(duì)變賣標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。***均接受咨詢,詳情請(qǐng)聯(lián)系:***。 變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,有意看樣者請(qǐng)于開拍前與拍輔機(jī)構(gòu)***。 十一、本院不負(fù)責(zé)處理戶口問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人于參拍前自行至房產(chǎn)所在地公安機(jī)關(guān)咨詢是否存在戶口及可能存在的戶口遷出問(wèn)題。本院不承***區(qū)房資格問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買人于參拍前自行咨詢房產(chǎn)所在地教育部門及相關(guān)學(xué)校。 十二、競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)本拍品淘寶變賣界面繳納變賣保證金參與競(jìng)買,競(jìng)買人支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣保證金,支付保證金如遇到困難可參考如下鏈接:http***ageId=132&category=***57&language=zh。 競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格。如果競(jìng)買人沒(méi)有成功競(jìng)得標(biāo)的物,報(bào)名時(shí)繳納的變賣預(yù)繳款將通過(guò)系統(tǒng)全額退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交的,標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,成交價(jià)***繳款的,高出的尾款在十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***市***區(qū)人民法院,開戶銀行:***徐州開明支行,賬號(hào):***8764),競(jìng)買人務(wù)必在繳款前核對(duì)戶名,確認(rèn)無(wú)誤后繼續(xù)進(jìn)行繳款。 十三、變賣成交后,載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)上公示。 十四、標(biāo)的物的交接 變賣成交后,買受人付清全部變賣款后,五個(gè)工作日內(nèi)憑有效身份證件至本院簽署成交確認(rèn)書,如未按時(shí)辦理成交確認(rèn)書產(chǎn)生的后果,責(zé)任由競(jìng)買人承擔(dān)。參拍前已在本院辦理委托手續(xù)的買受人須與委托代理人一同持有效身份證件到本院簽署成交確認(rèn)書。 買受人領(lǐng)取法律文書后應(yīng)及時(shí)依法自行向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記,并辦理過(guò)戶手續(xù)。買受人接到法院交接房產(chǎn)通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接。如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交接,買受人應(yīng)提交延期提取的書面申請(qǐng)。逾期不進(jìn)行房產(chǎn)交接也不提交延期申請(qǐng)的,即表示買受人自愿放棄該標(biāo)的所有權(quán),同意本院另行處理,已支付的成交款及保證金不予退還。標(biāo)的物如涉及違法違章部分,買受人應(yīng)自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,與變賣人無(wú)關(guān)。 標(biāo)的物如為帶租變賣,變賣成交后不做現(xiàn)場(chǎng)交付,執(zhí)行裁定書送達(dá)時(shí)即視為已交付買受人,買受人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同與承租人處理租賃事宜。 十五、標(biāo)的物過(guò)戶所涉的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi) 變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次變賣以現(xiàn)狀交付,以后辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、排污、有線電視、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),與變賣人無(wú)關(guān)。因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi),相關(guān)法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,與變賣人無(wú)關(guān)。 特別提示:商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過(guò)高,請(qǐng)意向購(gòu)買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門,如因買受人無(wú)力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致變賣無(wú)效,買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 十六、變賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。若買受人所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的,則由原買受人承擔(dān)不足部分。同時(shí),法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。 十七、人民法院組織的司法變賣房產(chǎn)活動(dòng),競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 十八、本次變賣的全程變賣輔助工作,***為輔助機(jī)構(gòu),競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)***。淘寶網(wǎng)***,不收取任何傭金費(fèi)用。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 變賣咨詢?nèi)耍?** 聯(lián)系電話:***(咨詢看樣)***本院監(jiān)督舉報(bào)電話:***(不接受變賣咨詢)。 聯(lián)系地址:***市***區(qū)人民法院網(wǎng)上拍賣工作室 本院網(wǎng)址******m/0516/08 本公告同時(shí)在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院 二0二四年二月五日

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