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【,江蘇,鹽城市】銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)項目設計招標公告

發(fā)布時間：2024-02-08

標簽：招標公告江蘇銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)項目設計招標公告江蘇卓逸置業(yè)有限公司招標信息招標采購

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招投標詳情

銀康智慧養(yǎng)***區(qū)項目設計招標公告 1. 招標條件本招標項目銀康智慧養(yǎng)***區(qū)已由射陽縣審批局以（射行審投資備〔2024〕116 號）文件批準建設，***，建設資金來自***道籌集，已落實，出資比例為100%，***。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計進行公開招標。 2. 項目概況與招標范圍 2.1項目名稱：銀康智慧養(yǎng)***區(qū) 標段名稱：銀康智慧養(yǎng)***區(qū)項目設計 2.1.1建設地點：射陽縣時代國際西側 2.1.2建設規(guī)模：項目總占地面積約99畝，容積率1.40-1.60，擬新建商業(yè)、養(yǎng)老住宅、商品房住宅及配套用房等，總建筑面積約14萬平方米，單體建筑限高45米。總投資額約10***元。 2.1.3最高投標限價***2.1.4合同價***定總價***【最終總價***筑面積（實際建筑面積以政府部門審批通過的建設工程規(guī)劃許可證為準）×（設計費中標總價***00）與設計費中標總價***值確定】 2.1.5 設計服務期限：***日歷天。 2.1.6 質量標準：合格設計質量標準：設計質量及深度必須滿足國家現(xiàn)行的建筑工程設計文件編制深度規(guī)定及建筑設計相關的規(guī)范要求，同時符合設計任務書的要求。其中方案設計必須符合行業(yè)設計要求，滿足規(guī)劃及施工報批要求；施工圖通過圖審部門審查合格，施工圖在達到國家相關設計深度標準要求的同時，其工程造價***理性、科學性的基礎上節(jié)約投資；滿足招標人對現(xiàn)場設計咨詢服務的要求（中標人提供全套設計深度滿足招標需要的招標藍圖及電子檔，并負責圖紙送審、對接和修改）。 2.2招標范圍：包含但不限于以下內容： 2.2.1總體規(guī)劃和方案設計，中標人須按規(guī)劃設計要點及招標人要求完成總體規(guī)劃及方案設計，并保證在收到中標通知書后15天內其總體規(guī)劃及方案設計滿足招標人要求并報送至規(guī)劃部門通過規(guī)劃辦審查。 2.2.2施工圖設計包括但不限于【樁基、建筑、結構、給排水、排污、地下室（含人防）、基坑支護、亮化、裝配式、幕墻、消防、電氣、暖通空調、通信工程（三網(wǎng)一廣電）、智能化、鋼結構、室外綜合管網(wǎng)（給水、雨水、污水、消防）】設計、住宅室內裝修設計、公共部位裝飾設計（包括門衛(wèi)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、住宅公共門廳、電梯廳、養(yǎng)老服務用房等）、營銷中心設計（包括室內精裝修、外立面、***區(qū)景觀、室內外智能化等）、道路、門樓、圍墻、配電間、垃圾設施、景觀綠化、路燈、綠色建筑設計（含綠色建筑策劃咨詢并通過專家評審，同時承擔專家評審所需的一切組織工作和具體費用）、人防平戰(zhàn)轉換方案；需要深化的二次設計包括但不限于門窗、欄桿百葉、標識標牌、停車劃線、玻璃雨棚等，被批準的設計方案所涉及的所有施工圖設計；編制工程概算，配合編制竣工圖及配合建設單位***；同時為工程預算、招標工程量清單編制和工程施工提供相關技術咨詢及施工過程中的設計咨詢、變更、竣工驗收等全過程服務。確保在設計方案通過規(guī)劃部門審批后***日內完成上述施工圖設計（樁基、建筑、結構、給排水排污、地下室（含人防）、電氣、暖通、綜合管網(wǎng)等）。 2.2.3所有項目的設計須向甲方提供方案（包含效果圖，效果圖數(shù)量及質量以設計成果滿足招標人要求為止），經(jīng)甲方同意后方可進行施工圖設計。 3. 投標人資格要求 3.1本次招標要求投標人須具有建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質，并在人員方面具有相應的設計能力。說明：若中標人不具有本設計項目相關設計內容的資格條件（如消防、裝飾等），應分包給具有相應資格條件的設計分包人設計，分包單位***。項目負責人資質類別和等級：項目負責人須為本單位***，具有建設行政主管部門核定的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。業(yè)績要求：無。 3.2．信譽要求：投標人不得存在下列情形：（1）被國家、江***省省級有關部門及鹽***市市級、射陽縣有關部門暫停招投***市場準入資格且在公示處罰期內的。（2）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標截止時間***。（3）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，且被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內的。凡存在以上情形之一的，本項目招標人拒絕其投標，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，相關參與人因上述情形，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。 3.3投標人存在下列情形之一的，本項目招標人拒絕其參加投標：（一）******月***日至今因違反招標投標規(guī)定受到行政處罰的；（二）******月***日至今被人民法院生效裁判認定存在違約情形的；（三）在履行招標人以往的工程合同中存在嚴重違約行為的。 3.4投標申請人須保證投標承諾的項目組成員及代理人均為本單位***，投標時須提供代理人和項目負責人從***12 月開始至投標截止之日當月至少1個月在本單位***，（退休人員提供在本單位***，格式自擬，但應充分體現(xiàn)退休人員為本單位***）。除項目負責人的其他項目部人員投標時無需提供繳費記錄證明，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位***。（參保證明需單獨出具，每人一份，注明投標人為其繳費起止時間且加蓋社保部門有效章印，如提供的是養(yǎng)老保險手冊，手冊中須附上述期限內的繳費清單，若證明或繳費清單中沒有注明投標人為其繳費起止時間，或沒有按照要求每人出具一份證明，評標委員會可能會作出不利于投標人的評判）。注：養(yǎng)老保險繳費證明材料，投標企業(yè)也可提供印有社會保險管理中心參保繳費證明電子專用章的社保繳費清單和參保繳費證明查詢途徑或帶有二維碼查詢的繳費清單。事業(yè)單位***，但需人社等提供有關部門出具的該單位***。 3.5投標單位******，將會被***市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參***市招投標活動，請各投標人誠信投標、確保履約。 3.6 本次招標不允許組建聯(lián)合體投標。 4. 技術成果經(jīng)濟補償本次招標對未中標人投標文件中的技術成果給予經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)?，招標人將按如下標準支付?jīng)濟補償費： 4.1對除中標人以外的設計文件得分排名第一名的投標***元的經(jīng)濟補償。 4.2對除中標人以外的設計文件得分排名第二名的投標***元的經(jīng)濟補償。說明：招標人享有對支付方案設計補償費的投標人的設計方案的知識產權和所有權，并有權使用該設計方案。 5. 招標文件*** 5.1投標文件截止時間***：******月***日09:00。 5.2本公告發(fā)布之日起至投標截止時間***，凡有意參加投標者，請登錄電子招標投標交易平臺獲取招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件***，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。 5.3招標文件***：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用： ***市公共資源電子交易系統(tǒng)http***:9930/TPBidder/memberLogin 。 6. 投標文件的遞交 6.1電子檔上傳網(wǎng)址： http***:9930/TPBidder/memberLogin 7、評標辦法本次招標的評標標準和方法采用綜合評估法，詳見附件和招標文件***。 8. 發(fā)布公告的媒介本招標公告同步在***省公共資源交易平臺（http***w.gov.cn）、江蘇建設工程招標網(wǎng)（http***.cn/jszb）、***市公共資源交易平臺（http***ng.gov.cn）以及射陽縣人民政府網(wǎng)上發(fā)布。 9. 其他本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間******“網(wǎng)上開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。 10. 聯(lián)系方式招標人：*** 地址：射陽縣城幸***道北側、***路西側地塊聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***351 招標代理機構：*** 地址：射陽縣雙山新萃園1***樓103 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***258 附件：評標辦法（綜合評估法）評標辦法前附表條款號評審因素評審標準 1 評標方法中標候選人排序方法 2.1.1 形式評審標準投標人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質證書一致投標函及投標函附錄簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章。由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，身份證明或授權委托書應符合第六章“投標文件格式” 的規(guī)定投標文件格式符合第六章“投標文件格式”的規(guī)定備選投標方案除招標文件***，投標人不得提交備選投標方案 2.1.2 資格評審標準營業(yè)執(zhí)照和組織機構*** 碼證符合第二章“投標人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和組織機構*** 資質要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定財務要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定業(yè)績要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定信譽要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定項目負責人符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定其他主要人員符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定其他要求符合第二章“投標人須知”第1.4.1 項規(guī)定聯(lián)合體投標人符合第二章“投標人須知”第1.4.2 項規(guī)定不存在禁止投標的情形不存在第二章“投標人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何一種情形 2.1.3 響應性評審標準投標報價***章“投標人須知”第3.2 款規(guī)定投標內容符合第二章“投標人須知”第1.3.1 項規(guī)定設計服務期限符合第二章“投標人須知”第1.3.2 項規(guī)定質量標準符合第二章“投標人須知”第1.3.3 項規(guī)定投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1 項規(guī)定投標保證金符合第二章“投標人須知”第3.4.1 項規(guī)定權利義務符合第二章“投標人須知”第 1.12.1 項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質性要求和條件設計方案符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質性要求和條件條款號條款內容編列內容 2.2.1 分值構成 (總分100 分) 資信業(yè)績部分： 24 分設計方案部分： 66 分投標報價***分 2.2.2 評標基準價***以有效投標文件的評標價***為 A（若有效投標文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價***價***均值為 A;若有效投標文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價***價***均值為 A） 2.2.3 投標報價***計算公式 ①、投標人的投標報價***者，投標報價***分。 ②、投標報價***（相除），比A值高的，每高1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價***（相除），比A值低的，每低1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。條款號評分因素評分標準 2.2.4 (1) 資信業(yè)績評分標準(綜合標評審) 企業(yè)設計業(yè)績(***分) 投標人自******月***日以來（以合同簽訂日期為準）承擔過類似單項合同總建筑面積8.40萬平方米（含）及以上的公共建筑（廠房、倉庫除外）業(yè)績。每提供一項上述業(yè)績證明得***分，最多得***分。注：（1）本招標文件***（具體須提交的材料要求詳見投標人須知3.5.2）（2）同一業(yè)績在“投標人業(yè)績”和“項目負責人業(yè)績”中只計取一次得分，均不重復計分，優(yōu)先計算項目負責人業(yè)績。（業(yè)績不符合要求的或未提供業(yè)績的不加分）（3）投標人不得弄虛作假，中標候選人的業(yè)績全部上網(wǎng)公示，如被發(fā)現(xiàn)或投訴、并被證實有弄虛作假行為，將被取消中標資格，投標保證金被扣除，弄虛作假行為被上網(wǎng)公示，報行政監(jiān)管機構***。項目負責人設計業(yè)績 (***分) 項目負責人自******月***日以來企業(yè)承擔過類似單項合同總建筑面積8.40萬平方米(含)及以上的公共建筑(廠房、倉庫除外)設計業(yè)績，有1個得***分，最多得***分。注：（1）本招標文件***（具體須提交的材料要求詳見投標人須知 3.5.2）（2）如業(yè)績工程不止一名項目負責人的，本工程只認可排列第一位的項目負責人業(yè)績。（3）同一業(yè)績在“投標人業(yè)績”和“項目負責人業(yè)績”中只計取一次得分，均不重復計分，優(yōu)先計算項目負責人業(yè)績。（業(yè)績不符合要求的或未提供業(yè)績的不加分）（業(yè)績不符合要求的或未提供業(yè)績的不加分）項目組織機構（***分）項目組配備的人員需具有以下條件的（以下人員不得同時互相兼職）（1）項目負責人1人:具有工程建設類正高級(研究員級或教授級)技術職稱證書的加***分，具有工程建設類高級技術職稱證書的加0.***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的加0.***分。滿分***分。 (2)總圖專業(yè)負責人1名:具有注冊規(guī)劃證書得***分，同時具有工程建設類正高級(研究員級或教授級)技術職稱證書的加***分，具有工程建設類高級技術職稱證書的加.***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的加0.***分。滿分***分。 (3)建筑專業(yè)負責人1名:具有一級注冊建筑師的得***分，同時具有工程建設類正高級(研究員級或教授級)技術職稱證書的加***分，具有工程建設類高級技術職稱證書的加0.***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的加0.***分，同時具備國務院或國家住房城鄉(xiāng)建設***省級人民政***省級相關主管部門頒發(fā)的建筑專業(yè)設計大師榮譽的加***分。滿分***分。 (4)結構專業(yè)負責人1名:具有一級注冊結構工程師證書得***分，同時具有工程建設類正高級(研究員級或教授級)技術職稱證書的加***分，具有工程建設類高級技術職稱證書的加0.***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的加0.***分，滿分***分。 (5)給排水專業(yè)負責人1名:具有國家注冊公用設備工程師(給水排水)證書的得***分，同時具有工程建設類正高級(研究員級或教授級)技術職稱證書的加***分，具有工程建設類高級技術職稱證書的加0.***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的加0.***分，滿分***分。 (6)電氣專業(yè)負責人1名:具有國家注冊公用設備工程師(供配電)證書的得***分，同時具有工程建設類正高級(研究員級或教授級)技術職稱證書的加***分，具有工程建設類高級技術職稱證書的加0.***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的的加0.***分，滿分***分(7)暖通專業(yè)負責人1名:具有國家注冊公用設備工程師(暖通空調)證書的得***分，同時具有工程建設類正高級(研究員級或教授級)技術職稱證書的加***分，具有工程建設類高級技術職稱證書的加0.***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的的加0.***分，滿分***分。 (8)景觀專業(yè)負責人1名:具有工程建設類高級技術職稱證書的加***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的加0.***分。最多得***分。滿分***分。 (9)巖土專業(yè)負責人1名:具有注冊土木工程師(巖土)證書的得***分，同時具有工程建設類高級技術職稱證書的加***分，具有工程建設類中級技術職稱證書的加0.***分，同時具有其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格的加***分，最多得***分。滿分***分(其他工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊一級結構工程師及其他勘察設計注冊工程師。) (10)造價***:具有注冊造價******分，同時具有高級工程師及以上職稱的加***分。最多得***分。滿分***分。注：人員職稱按等級高的計取得分；按要求提供原件的掃描件。證書上無法體現(xiàn)專業(yè)的，需附相關專業(yè)的學歷畢業(yè)證書。 2.2.4 (2) 技術部分評分標準設計方案（***分) （1）設計說明：包含方案設計理念、規(guī)***路及設計亮點，方案可落地性強。(***分) （2）總平面圖及規(guī)劃指標：總平面圖概念清晰、合理完美、各功能指標滿足規(guī)劃設計要點；主次入口設置合理，統(tǒng)籌考慮方案與西側現(xiàn)有養(yǎng)老中心的聯(lián)系。內部交通合理且應做到人車分流，項目功能排布合理，不同戶型規(guī)劃合理，對周邊建成景觀做到合理利用及部分改造，同時滿足各類規(guī)范要求（間距、消防、日照等）(***分) （3）總體鳥瞰及建筑造型：包含總體鳥瞰圖、沿街效果圖、部分單體效果圖及彰顯設計方案亮點的效果圖等，注***市整體形象打造，美觀協(xié)調。(***分) （4）其他專項設計：不限于景觀設計、適老設計、養(yǎng)老服務配套設計、造價***，內容新穎，緊扣項目類型，地域性強、可操作實施性足。(***分) （5）戶型設計：包含戶型面積及配比，戶型功能設計合理，符合項目適老住宅特點。(***分) ①85平方米兩室套數(shù)占比約40% ②100平方米兩室套數(shù)占比約40% ③115平方米三室套數(shù)占比約20% 備注：上述面積僅供設計參考，如投標人有新的設計想法可單獨列出并增加原因說明。（6）投標人設計成果不符合下述規(guī)劃設計條件要求的，在總分基礎上出現(xiàn)一項扣減 1 分，上不封頂。具體如下：①單體建筑最高點不超過45米；②容積率不超過1.60；③總平面圖實施人車分流；④商業(yè)集中布置、商住分離。注：本項目設計方案為暗標，設計方案及相關圖紙中不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標(包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號***總篇幅不超過 100 頁，每超過 1 頁扣 0.1 分。以上設計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設定分值的70%，如果得分小于設定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 2.2.4 （3）投標報價***（***分） ①、投標人的投標報價***者，投標報價***分。 ②、投標報價***（相除），比A值高的，每高1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標報價***（相除），比A值低的，每低1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。 2.2.4 （4）其他因素評分標準（其他評審不良記錄該項為扣分項，對投標企業(yè)在***市建設工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內的進行扣分，每一起扣0.***分，最多扣***分，扣完為止，直接在總得分里扣除。 1. 評標方法本次評標采用綜合評估法。評標委員會對滿足招標文件***，按照本章第 2.2 款規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據(jù)招標人授權直接確定中標人，但投標報價***的除外。綜合評分相等時，以投標報價*** 投標報價***以設計方案得分高的優(yōu)先；如果設計方案得分也相等，由招標人擇優(yōu)確定中標人。 2. 評審標準 2.1初步評審標準 2.1.1形式評審標準：見評標辦法前附表。 2.1.2資格評審標準：見評標辦法前附表。 2.1.3 響應性評審標準：見評標辦法前附表。 2.***分值構成與評分標準 2.2.1 分值構成（1）資信業(yè)績部分：見評標辦法前附表；（2）設計方案部分：見評標辦法前附表；（3）投標報價***法前附表；（4）其他評分因素：見評標辦法前附表。 2.2.2 評標基準價***基準價***評標辦法前附表。 2.2.3 投標報價***算投標報價***算公式：見評標辦法前附表。 2.2.4 評分標準（1）資信業(yè)績評分標準：見評標辦法前附表；（2）設計方案評分標準：見評標辦法前附表；（3）投標報價***見評標辦法前附表；（4）其他因素評分標準：見評標辦法前附表。 3. 評標程序評標 3.1 初步評審 3.1.1 評標委員會可以要求投標人提交第二章“投標人須知”規(guī)定的有關證明和證件的原件，以便核驗。評標委員會依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標準對投標文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，評標委員會應當否決其投標。 3.1.2投標人有以下情形之一的，評標委員會應當否決其投標：（1）投標文件沒有對招標文件***，或者對招標文件*** 招標文件***；（2）有串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為。 3.1.3 投標報價***及其他錯誤的，評標委員會按以下原則要求投標人對投標報價***，并要求投標人書面澄清確認。投標人拒不澄清確認的，評標委員會應當否決其投標：（1）投標文件中的大寫金額***不一致的，以大寫金額***2）總價***金額***以單價***但單價***有明顯錯誤的除外。 3.2 詳細評審 3.2.1 評標委員會按本章第2.2款規(guī)定的量化因素和分值進行打分，并計算出綜合評估得分。（1）按本章第2.2.4（1）目規(guī)定的評審因素和分值對資信業(yè)績部分計算出得分A；（2）按本章第2.2.4（2）目規(guī)定的評審因素和分值對設計方案部分計算出得分B；（3）按本章第2.2.3（3）目規(guī)定的評審因素和分值對投標報價***分C；（4）按本章第2.2.5（5）目規(guī)定的評審因素和分值對其他部分計算出得分D。 3.2.2 評分分值計算過程中保留小數(shù)點后三位，小數(shù)點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數(shù)點后兩位，第三位“四舍五入” 。 3.2.3 投標人得分=A+B+C+D。 3.2.4 評標委員會發(fā)現(xiàn)投標人的報價***他投標報價***標報價***個別成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相應的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，評標委員會應當認定該投標人以低于成本報價***決其投標。

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