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【,遼寧,撫順市】清原鎮(zhèn)渾河街興隆36B-105、205、清原鎮(zhèn)渾河街興隆36B-104、204租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧清原鎮(zhèn)渾河街興隆36B-105、205、清原鎮(zhèn)渾河街興隆36B-104、204租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

競(jìng)買公告 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204公開競(jìng)投交易處理方案 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204以下交易處理方案如下： 1、交易項(xiàng)目情況：資產(chǎn)名稱地址使用面積（㎡）年租金底價(jià)***易性質(zhì) 合同期限交易 ***元）經(jīng)營范圍 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204 175.72 平方米、117.68 70000 公開競(jìng)投 1年 7000 門市 2、交易方式：公開競(jìng)投。 3、租金以先交款后使用方式。 4、競(jìng)租人必須為年滿18周歲具有完全民事能力的中國公民，凡拖欠清原農(nóng)商行款項(xiàng)的人員，清繳所欠款項(xiàng)后方能參與本次投標(biāo)。 5、本行不負(fù)責(zé)騰退。原承租方添附物補(bǔ)償由競(jìng)租方與原承租方自行洽談。 6、在原承租人不再續(xù)租的情形下，其他競(jìng)租方競(jìng)租房屋需要與前承租方簽訂房屋添附物補(bǔ)償協(xié)議后，并向我行出示該協(xié)議，我行認(rèn)可協(xié)議的有效性后，承租方才滿足競(jìng)租條件，未簽訂補(bǔ)償協(xié)議前競(jìng)租成功的競(jìng)租行為無效。 7、違約責(zé)任：競(jìng)租人在投得***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204七日內(nèi)通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式繳交首年租金等款項(xiàng)，逾期未支付將沒收交易保證金。 8、租金收取方式和使用要求：按合同約定（詳見竟租須知《房屋租賃合同》）。競(jìng)買須知競(jìng)租須知一、報(bào)名及竟價(jià)***備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)租（前提必須京東注冊(cè)用戶）。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按以往慣例，參與競(jìng)租者不存在拖欠清原農(nóng)商行款項(xiàng)方有資格參與報(bào)名競(jìng)投租賃使用權(quán)。二、報(bào)名截止時(shí)間***：按網(wǎng)絡(luò)公布規(guī)定（競(jìng)投結(jié)束前均可報(bào)名）三、公開競(jìng)投保證金：①項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)租人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)***競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。②本標(biāo)的物競(jìng)得者（競(jìng)得人）原凍結(jié)的 ***元競(jìng)投保證金在競(jìng)得人繳納了京東軟件服務(wù)費(fèi)（競(jìng)投傭金）后,待競(jìng)投成功后轉(zhuǎn)為房屋租賃合同項(xiàng)下部分租金。待競(jìng)得人在投得***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204七日內(nèi)，將尾款及房屋租賃合同項(xiàng)下房屋保證***元交納至遼寧清原農(nóng)村商業(yè)銀行商業(yè)銀行股份有限公指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號(hào):***）并簽訂房屋租賃合同。四、競(jìng)投傭金：拍租人不收取投得人競(jìng)投傭金，但京東系統(tǒng)需收取按成交價(jià)***軟件服務(wù)費(fèi)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。五、公開競(jìng)價(jià)***.本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)***遲至***分鐘。六、競(jìng)投保證金：競(jìng)得人競(jìng)投成交后不履約簽訂《房屋租賃合同》或不繳納年租金、房屋保證金等相關(guān)費(fèi)用的，則競(jìng)得人競(jìng)投保證金將不予返還，歸招租方所有，招租方重新處理上述***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204的出租。七、如需辦理委托競(jìng)租手續(xù)，請(qǐng)至少競(jìng)投開始前一天聯(lián)系清原農(nóng)商行，由清原農(nóng)商行后臺(tái)根據(jù)委托人與受托人提供的資料設(shè)置雙方委托關(guān)系。八、注意事項(xiàng) 1.具體承租期之日起以《房屋租賃合同》約定內(nèi)容為準(zhǔn)。租金繳納采取“先交錢、后使用”原則，按年支付。租金應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同約定付款日期內(nèi)按時(shí)繳納，逾期超過15天的視為自動(dòng)解除合同，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 2.承租人自接收該房屋之日起，視為對(duì)該房屋的瑕疵(包括但不限于裂縫、墻皮脫落、滲漏、漏水等)情況悉知并承諾在租賃使用期間自行承擔(dān)房屋整體維修義務(wù)，承租人不予維修而產(chǎn)生的擴(kuò)大損失由其自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。如承租人不履行該房屋維修義務(wù)，將從該房屋保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)另行向承租人追償。 3.在租賃期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租。 4.承租方必須保證合法經(jīng)營，負(fù)責(zé)防火防盜等安全經(jīng)營工作，禁止存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。如因承租方違法違規(guī)經(jīng)營造成的損失及其它法律后果，均由承租方承擔(dān)。 5.承租方在承租期間產(chǎn)生的取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)、自燃、非自燃、跑水、漏水等一切相關(guān)費(fèi)用需由承租方自行承擔(dān)。每年向清原農(nóng)商行提供、水電費(fèi)、物業(yè)管理繳費(fèi)有關(guān)收據(jù)，如拖欠上述費(fèi)用，清原農(nóng)商行將沒收房屋保證金。 6.承租方可以按照自己經(jīng)營需要裝修房屋，不得破壞房屋主體、承重墻、柱，消防主管線等設(shè)施。承租方如需對(duì)該房屋【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】的，應(yīng)提前***日書面向甲方申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可施工。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項(xiàng)按【出租人認(rèn)可的狀態(tài)】【無償歸甲方所有】處置。 7.本次招租按照房屋現(xiàn)狀招租。本次出租方不承擔(dān)競(jìng)拍標(biāo)的物得瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 8.本行不負(fù)責(zé)騰退。原承租方添附物補(bǔ)償由競(jìng)租方與原承租方自行洽談。 9.在原承租人不再續(xù)租的情形下，其他競(jìng)租方競(jìng)租房屋需要與前承租方簽訂房屋添附物補(bǔ)償協(xié)議后，并向我行出示該協(xié)議，我行認(rèn)可協(xié)議的有效性后，承租方才滿足競(jìng)租條件，未簽訂補(bǔ)償協(xié)議前競(jìng)租成功的競(jìng)租行為無效。 10.其余條款請(qǐng)參考相關(guān)《房屋租賃合同》，咨詢電話：***163、（可預(yù)約看房，競(jìng)租前競(jìng)投人視為已查看房屋，競(jìng)投后不得以房屋未查看或其它問題，提出異議）。房屋租賃合同出租人： *** 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：曹陽郵編： 113300 聯(lián)系電話： *** 承租人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍：中國戶籍所在地：清原證件類型：【居民身份證】證件號(hào)碼：通訊地址：清原郵編： 113300 聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人和承租人本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落: ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204（下稱“該房屋”）（二）該房屋面積 175.72 、117.68 平方米。第二條租賃期限及交付（一）租賃期自 2024 年 1 月 14 日至 2025 年 1 月 ***日，共計(jì) 12 個(gè)月。出租人應(yīng)于 2024 年 1 月 14 日前將該房屋按約定條件交付承租人，視為完成交付。租賃期限屆滿，出租人未能成功處置該租賃房屋，則承租人可優(yōu)先續(xù)租，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回該房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）租賃期滿，承租人不再繼續(xù)出租該房屋的，應(yīng)當(dāng)至少提前***日書面通知出租人。第三條租金及保證金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 7***元/年，租金總計(jì)***元(大***元整 )，租金按【年】支付，承租人應(yīng)當(dāng)于 2024 年 ***月 31 日前支付,雙方當(dāng)事人選擇第【】種付款方式。 1.現(xiàn)金 2.銀行匯款出租人賬戶名稱： *** 銀行賬號(hào)： *** 開戶行：營業(yè)部 3.其他：。出租人屆時(shí)***市場(chǎng)行情調(diào)整租金，承租人無條件認(rèn)可并接受，屆時(shí)以出租人通知為準(zhǔn)。 (二)保證金：人***元（***元整），保證金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在自該房屋交還之日起7個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人。第四條其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用承租人承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)上網(wǎng)費(fèi)(8)車位費(fèi)(9)供暖費(fèi)(10)物業(yè)管理費(fèi)(11) 滴水、跑水、漏水、著火(自燃，非自燃)等費(fèi)用。本合同中未列明的與該房屋有關(guān)的其他所有費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。第五條該房屋使用及維護(hù) （一）承租人承諾該房屋僅作為服裝店使用，對(duì)該房屋現(xiàn)狀接受并認(rèn)可。（二）承租人可以按照自己經(jīng)營需要裝修房屋，不得破壞房屋主體、承重墻、柱，消防主管等設(shè)施。承租人如需對(duì)該房屋【裝飾裝修】【增設(shè)附屬設(shè)施】【增設(shè)設(shè)備】的，應(yīng)提前***日書面向出租人申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可施工。租賃期滿或合同終止后，上述約定事項(xiàng)按【由承租人拆除并恢復(fù)原狀或出租人認(rèn)可的狀態(tài)】【無償歸出租人所有】處置。（三）租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)按下述義務(wù)保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)： 1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因承租人保管不當(dāng)或使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任，該房屋租賃期間的一切維修、維護(hù)義務(wù)均由承租人自行負(fù)責(zé)。 2. 承租人不得擅自改變?cè)摲课萦猛荆坏美迷摲课輳氖逻`法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 3.承租人自行負(fù)責(zé)該房屋及其內(nèi)部財(cái)物的安?；蚬芾砹x務(wù)，承租人自行提供的設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)維保和檢修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期間，如因承租人造成出租人或任何第三方造成損失的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。 4.承租人于每年給與出租人各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)憑證，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。 5.承租人同意并承諾若對(duì)該房屋進(jìn)行二次裝修的，不得對(duì)該房屋的墻體、主體結(jié)構(gòu)或其它固定設(shè)施拆除或破壞。租賃期屆滿或提前終止合同返還該房屋時(shí)，自行搬離可移動(dòng)物品，其它設(shè)施、設(shè)備按原狀或出租人認(rèn)可的狀態(tài)交還。 6.如因承租人未能履行該房屋的復(fù)原義務(wù)，或在返還期間造成出租人設(shè)施、設(shè)備、墻體或主體結(jié)構(gòu)損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人逾期返還該房屋的，每逾期返還一日，應(yīng)按該房屋日租費(fèi)（日租金及物業(yè)費(fèi)之和）的2倍或 100***元（二者取高）的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付該房屋占用費(fèi)。出租人有權(quán)從保證金中扣除，不足部分有權(quán)另行向承租人追償。第六條轉(zhuǎn)租出租人【不同意】承租人轉(zhuǎn)租該房屋。第七條其他特殊情況（一）租賃期內(nèi)出租人出賣該房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出賣前 5 天書面通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后***日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者其他不可預(yù)見情形的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回該房屋： 1.不按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用的； 2.欠繳各類費(fèi)用達(dá) 50***元的； 3.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租的； 4.擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?5.拆改變動(dòng)、損壞該房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變?cè)摲课輧?nèi)部結(jié)構(gòu)的； 6.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?7.利用該房屋從事違法、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的。（六）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）承租人有第八條第（二）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租費(fèi)的兩倍向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將該房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）除本合同第八條約定情形外，承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前30 日書面通知出租人，按月租費(fèi)的兩倍向出租人支付違約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。（三）承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。（四）承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時(shí)間交還該房屋的，應(yīng)按月租費(fèi)的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）承租人擅自裝修、變***路或偷水偷電等違反本合同相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)按月租費(fèi)的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，若給出租人造成其它損失的，承租人應(yīng)予賠償。第十條送達(dá) 雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式及時(shí)通知另一方。如出租人當(dāng)面交付，以當(dāng)面簽收日作為送達(dá)日，以承租人簽字作為送達(dá)憑證。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起__30__日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址***，視為有效送達(dá)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由出租方所在地的人民法院起訴解決，訴訟相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定事項(xiàng) 。第十三條合同生效及特別約定（一）本合同自出租人、承租人雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式 2 份，其中出租人執(zhí) 1 份，承租人執(zhí) 1 份，具有同等法律效力。本合同生效后，出租人、承租人雙方對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（簽字或蓋章）：　　承租人（簽字或蓋章）：　【法定代表人】（簽字或蓋章）：簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日標(biāo)的物介紹標(biāo)的物屬性標(biāo)的物詳情描述 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204公開競(jìng)投交易處理方案 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204以下交易處理方案如下： 1、交易項(xiàng)目情況：資產(chǎn)名稱地址使用面積（㎡）年租金底價(jià)***易性質(zhì) 合同期限交易 ***元）經(jīng)營范圍 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204 ***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204 175.72 平方米、117.68 70000 公開競(jìng)投 1年 7000 門市 2、交易方式：公開競(jìng)投。 3、租金以先交款后使用方式。 4、競(jìng)租人必須為年滿18周歲具有完全民事能力的中國公民，凡拖欠清原農(nóng)商行款項(xiàng)的人員，清繳所欠款項(xiàng)后方能參與本次投標(biāo)。 5、本行不負(fù)責(zé)騰退。原承租方添附物補(bǔ)償由競(jìng)租方與原承租方自行洽談。 6、在原承租人不再續(xù)租的情形下，其他競(jìng)租方競(jìng)租房屋需要與前承租方簽訂房屋添附物補(bǔ)償協(xié)議后，并向我行出示該協(xié)議，我行認(rèn)可協(xié)議的有效性后，承租方才滿足競(jìng)租條件，未簽訂補(bǔ)償協(xié)議前競(jìng)租成功的競(jìng)租行為無效。 7、違約責(zé)任：競(jìng)租人在投得***鎮(zhèn)***街興隆36B-105、205 、***鎮(zhèn)***街興隆36B-104、204七日內(nèi)通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式繳交首年租金等款項(xiàng)，逾期未支付將沒收交易保證金。 8、租金收取方式和使用要求：按合同約定（詳見竟租須知《房屋租賃合同》）。標(biāo)的位置*** 保證金須知一、保證金的交納：保證金是競(jìng)拍人參加競(jìng)拍的憑證，如競(jìng)拍人有意參加相關(guān)標(biāo)的物競(jìng)拍活動(dòng)，則須交納資產(chǎn)處置主體設(shè)置的參與競(jìng)拍標(biāo)的物所對(duì)應(yīng)的保證金。每參加一筆競(jìng)價(jià)***要根據(jù)標(biāo)的物頁面提示的保證金金額***證金。競(jìng)拍人通過點(diǎn)擊要參拍的標(biāo)的物頁面中“交保證金報(bào)名”按鈕，使用網(wǎng)銀在線支付保證金，（注：所使用的網(wǎng)銀銀行限額需要高于要交納的保證金金額***銀行網(wǎng)銀限額標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參看（因各銀行限額有所不同，此限額標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體支付限額請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行，限額額度以各銀行發(fā)布限額為準(zhǔn)。）二、保證金的處理： 1.保證金的返還以下兩種情況下，***路退還競(jìng)拍人保證金： 1）競(jìng)拍人未成功競(jìng)拍拍品； 2）競(jìng)拍人競(jìng)拍成功后，資產(chǎn)處置主體主動(dòng)交易或未履約發(fā)貨或因資產(chǎn)處置主體其他原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻摹?2.保證金的扣除競(jìng)拍人應(yīng)按照競(jìng)拍規(guī)則及資產(chǎn)處置主體設(shè)置的保證金金額***，競(jìng)拍人未按規(guī)定提交企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)授權(quán)委托書、特殊資質(zhì)證明、個(gè)人身份信息等，或所提交的上述資料不真實(shí)、不完善、出現(xiàn)錯(cuò)誤，或競(jìng)拍成功后未按照規(guī)定的時(shí)間完成付款（成交款和傭金）的，系統(tǒng)將直接扣除競(jìng)拍人交納的保證金作為違約金用于賠付資產(chǎn)處置主體，競(jìng)拍人可與資產(chǎn)處置主體協(xié)商出具相應(yīng)憑據(jù)，但京東無需就代為扣除的保證金給競(jìng)拍人或資產(chǎn)處置主體開具發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)憑證。 3.保證金沖抵成交款競(jìng)拍人競(jìng)拍成功后，保證金自動(dòng)沖抵部分成交款。三、違約責(zé)任： 1.競(jìng)拍人競(jìng)拍成功并完成成交款支付后，如因資產(chǎn)處置主體原因出現(xiàn)了“成交不賣”的違規(guī)行為，包括但不限于交易或未履約發(fā)貨，資產(chǎn)處置主體應(yīng)為競(jìng)拍人辦理退款，退款及法律責(zé)任的追究，由資產(chǎn)處置主體線下與競(jìng)拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項(xiàng)不通過京東平臺(tái)支付，京東平臺(tái)亦不對(duì)此承擔(dān)任何義務(wù)與法律責(zé)任。 2.在資產(chǎn)處置主體非競(jìng)拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人的情況下，競(jìng)拍人競(jìng)拍成功并完成成交款支付后，如因產(chǎn)權(quán)人原因或其他第三方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻?，包括但不限于無法向用戶交付拍品或過戶，資產(chǎn)處置主體應(yīng)為競(jìng)拍人辦理退款，退款及法律責(zé)任的追究，由資產(chǎn)處置主體、產(chǎn)權(quán)人線下與競(jìng)拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項(xiàng)不通過京東平臺(tái)支付，京東平臺(tái)亦不對(duì)此承擔(dān)任何義務(wù)與法律責(zé)任。但在此種情況下，資產(chǎn)處置主體將不承擔(dān)違約金和其他賠償。

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