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【,江蘇,南京市】南京市規(guī)劃和自然資源局江寧分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(寧江工[2024]第2號(hào))
發(fā)布時(shí)間 2024-02-16 截止日期 立即查看
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***市規(guī)劃和自然資源局江寧分局 國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 寧江工[2024]第2號(hào) 經(jīng)***區(qū)人民政府批準(zhǔn),***市規(guī)劃和自然資源局江寧分局決定以掛牌方式出讓4(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求: 宗地編號(hào)***用途 規(guī)劃指標(biāo)要求 出讓 年限 (年) 保***元) 起始價(jià)*** 增價(jià)***度 容積率 建筑密度 綠地率 ***4029GB07381 ***市***區(qū)***街道工業(yè)園***路以東、工業(yè)園***路以北(NJNBe020-09-17-01) 10923.85 工業(yè) 工業(yè)用地 1.50≤容積率≤2 建筑密度≤50% 20%≤綠化率 30 83 413***元) ***4035GB06305 ***市***區(qū)***區(qū)***路以南、***路以東地塊(NJNBe020-12-06-01) 32778.97 工業(yè) 工業(yè)用地 1.50≤容積率≤2.50 建筑密度≤50% 20%≤綠化率***元) ***8035GB09360 ***市***區(qū)江寧***區(qū)金***路以南、***路以西地塊(NJNBg030-04-19-02) 26156.04 工業(yè) 工業(yè)用地 1.50≤容積率≤2 建筑密度≤50% 20%≤綠化率 30 198 989***元) ***9008GB09427 ***市***區(qū)空港經(jīng)濟(jì)***區(qū)***路以南、***路以西地塊(NJNBh030-04-13-02) 27710.34 工業(yè) 工業(yè)用地 1.50≤容積率≤2 建筑密度≤50% 15%≤綠化率 30 200 998***元) 其他需要說(shuō)明的宗地情況: 本次出讓地塊所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容,符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《***省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《***省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦公廳關(guān)***市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》(蘇政辦發(fā)[2020]58號(hào))、《***省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》(蘇自然資黨組發(fā)(2019)94)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 NO.江寧2024GY04:(1)該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓,競(jìng)得人須按***市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定通知書〔寧規(guī)劃資源方案(2023)01681號(hào)〕申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下,競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,并按程序報(bào)批。(2)該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押;如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管理委員會(huì)書面同意。(3)該地塊兼容非生產(chǎn)服務(wù)用途(含行政辦公、生活服務(wù))占地比例不超過(guò)項(xiàng)目用地的7%,建筑面積比例不超過(guò)地上建筑總量的15%。兼容設(shè)施不得分割銷售,不得分割轉(zhuǎn)讓。(4)該地塊預(yù)制裝配率的要求以***市***區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧***區(qū)金***路以南、***路以西地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見(jiàn)的復(fù)函》為準(zhǔn)。(5)競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管理委員會(huì)簽訂項(xiàng)目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》,并接受南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。 NO.江寧2024GY05:(1)該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓,競(jìng)得人須按***市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定通知書〔寧規(guī)劃資源方案(2023)01808號(hào)〕申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下,競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,并按程序報(bào)批。(2)該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押;如需整體轉(zhuǎn)讓須取得***市***區(qū)人民政府***街道辦事處書面同意。(3)該地塊兼容非生產(chǎn)性用地(含辦公、生活服務(wù)設(shè)施等)規(guī)模,其占地比例不得高于項(xiàng)目用地的7%,建筑面積比例不得高于地上總建筑面積的15%。兼容設(shè)施不得分割銷售,不得分割轉(zhuǎn)讓。(4)該地塊預(yù)制裝配率的要求以***市***區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求***區(qū)***街道工業(yè)園***路以東、工業(yè)園***路以北地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見(jiàn)的復(fù)函》為準(zhǔn)。(5)競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與***市***區(qū)人民政府、***市***區(qū)人民政府***街道辦事處簽訂項(xiàng)目的《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》,并接受***市***區(qū)人民政府***街道辦事處全程監(jiān)管。 NO.江寧2024GY06:(1)該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓,競(jìng)得人須按***市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定通知書〔寧規(guī)劃資源方案(2023)01744號(hào)〕申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下,競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,并按程序報(bào)批。(2)該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押。如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京江寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會(huì)書面同意。(3)該地塊兼容研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、檢測(cè)等其他產(chǎn)業(yè)用途和配套行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施輔助功能建筑面積占地上建筑總面積的比例可提高到30%。其中,配套行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施(小型商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不得超過(guò)1000平方米)占地比例不得高于項(xiàng)目用地的7%,建筑面積的比例不超過(guò)地上建筑總面積的15%。兼容設(shè)施不得分割銷售,不得分割轉(zhuǎn)讓。(4)該地塊預(yù)制裝配率的要求以***市***區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求江寧***區(qū)***路以南、***路以東地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見(jiàn)的復(fù)函》為準(zhǔn)。(5)競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與***市***區(qū)人民政府、南京江寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》,并接受南京江寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。 NO.江寧2024GY07:(1)該地塊為帶規(guī)劃設(shè)計(jì)方案掛牌出讓,競(jìng)得人須按***市工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審定通知書〔寧規(guī)劃資源方案(2023)01466號(hào)〕申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。后期在符合規(guī)劃條件的情況下,競(jìng)得人可以調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,并按程序報(bào)批。(2)該地塊土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓、不得分割抵押;如需整體轉(zhuǎn)讓須取得南京空港經(jīng)濟(jì)***區(qū)(江寧)管理委員會(huì)書面同意。(3)該地塊可配建非生產(chǎn)性用地(含辦公、生活服務(wù)設(shè)施等)規(guī)模,其占地比例不得高于項(xiàng)目用地的7%,建筑面積比例不得高于地上總建筑面積的15%。兼容設(shè)施不得分割銷售,不得分割轉(zhuǎn)讓。(4)該地塊預(yù)制裝配率的要求以***市***區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《關(guān)于征求***區(qū)空港***區(qū)***路以南、***路以西地塊建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面意見(jiàn)的復(fù)函》意見(jiàn)為準(zhǔn)。(5)競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同前須與南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管理委員會(huì)簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》,并接受南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)管理委員會(huì)全程監(jiān)管。 具體出讓條件詳見(jiàn)地塊掛牌出讓文件。 1、宗地編號(hào)***內(nèi)容:汽車制造項(xiàng)目 投資強(qiáng)度:9154.29 辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例: 2、宗地編號(hào)***內(nèi)容:醫(yī)藥制造項(xiàng)目 投資強(qiáng)度:8250 辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例: 3、宗地編號(hào)***內(nèi)容:通用設(shè)備制造項(xiàng)目 投資強(qiáng)度:8250 辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例: 4、宗地編號(hào)***內(nèi)容:通用設(shè)備制造項(xiàng)目 投資強(qiáng)度:8250 辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例: 受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施其***市規(guī)劃要求按***省和***區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。 二、競(jìng)買資格: (一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外,均可參加競(jìng)買。以上地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買,不得聯(lián)合開(kāi)發(fā)。 (二)競(jìng)得人所持股份100%的前提下,***(另有約定的除外)。***的,應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng),***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果,先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,***注冊(cè)登記手續(xù)后,***簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》;***簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 (三)出讓公告或公開(kāi)出讓文件另有約定的除外。 三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)***確定競(jìng)得人。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于******月***日至******月***日,到***市***區(qū)雙***道1200號(hào)土地***市場(chǎng)管理中心(網(wǎng)上)獲取掛牌出讓文件。 五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓,通過(guò)***區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)()(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于******月***日起至******月***日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間***。 六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)******市***區(qū)雙***道1200號(hào)土地***市場(chǎng)管理中心(網(wǎng)上)各地塊掛牌時(shí)間分別: 1、宗地編號(hào)***時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 至******月***日 ***時(shí)***分; 保證金繳納時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 至******月***日 ***時(shí)***分; 掛牌時(shí)間:******月***日***時(shí) 至******月***日***時(shí)***分。 2、宗地編號(hào)***時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 至******月***日 ***時(shí)***分; 保證金繳納時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 至******月***日 ***時(shí)***分; 掛牌時(shí)間:******月***日***時(shí) 至******月***日***時(shí)***分。 3、宗地編號(hào)***時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 至******月***日 ***時(shí)***分; 保證金繳納時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 至******月***日 ***時(shí)***分; 掛牌時(shí)間:******月***日***時(shí) 至******月***日***時(shí)。 4、宗地編號(hào)***時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 至******月***日 ***時(shí)***分; 保證金繳納時(shí)間:******月***日 ***時(shí)***分 至******月***日 ***時(shí)***分; 掛牌時(shí)間:******月***日***時(shí) 至******月***日***時(shí)***分。 七、 其他需要公告的事項(xiàng) 競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 (一)掛牌時(shí)間截止時(shí),有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***。 八、聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址:***市***區(qū)雙***道1200號(hào)1102室 聯(lián) 系 人:王俊 聯(lián)系電話:(025)*** 開(kāi)戶單位:***市規(guī)劃和自然資源局江寧分局 開(kāi)戶銀行:徽商銀行南京江寧支行 銀行帳號(hào):*** ***市規(guī)劃和自然資源局江寧分局 ******月***日

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