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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西柳州市柳江區(qū)人民法院關(guān)于柳州市柳北區(qū)北雀路65號(hào)柳北文化商業(yè)廣場(chǎng)2棟3單元7-4號(hào)的房屋一套（住宅）（第一次拍賣）的公告柳州市柳江區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http***om/0772/11spm，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對(duì)被執(zhí)行人何碧清所有的坐落于廣西***市***區(qū)***路65號(hào)柳北文化商業(yè)廣***元7-4號(hào)的房屋一套（住宅）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路65號(hào)柳北文化商業(yè)廣***元7-4號(hào)的房屋一套（住宅）。 1、標(biāo)的物詳情：拍賣標(biāo)的物位于: ***市***區(qū)***路65號(hào)柳北文化商業(yè)廣***元7-4號(hào)；房屋所有權(quán)人：何碧清；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：柳房權(quán)證字第D***號(hào)；規(guī)劃用途：住宅；建筑面積：134.35平方米；登記時(shí)間：******月***日；層數(shù)：7/16（地下1層，地面15層），電梯，2梯4戶；朝向：南北；戶型設(shè)計(jì)：3房2廳1廚2衛(wèi)。該房屋采光通風(fēng)良好，照明、消防、通信設(shè)施到位，居住環(huán)境良好。 2、該房屋未騰空，其房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，騰空房屋具體時(shí)間視該案執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空房屋過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競(jìng)買人參加競(jìng)買即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買人自行決定競(jìng)買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、根據(jù)物業(yè)管理中心查詢，該房屋截止至******月欠繳物業(yè)費(fèi)、公共照明費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、電梯維保費(fèi)、二次加壓電費(fèi)、疏通費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)約41***元（僅供參考）。拍賣標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買人自行進(jìn)行咨詢核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買成本。二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。第一次拍賣競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）, 當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。第一次起拍價(jià)******元，增價(jià)******元/次，保證金：1000***元； [if !supportLists]三、[endif]競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、拍賣方式：從起拍賣價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)***五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。六、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過(guò)戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)；本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額；買受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書后，必須五日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。附：（一）該拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為： 1.增值稅及附加：5.6% (滿2年免征)。其中：增值稅稅率：5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額5%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額2%。 ******月***日-******月***日，城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加享受減半征收優(yōu)惠。 2.個(gè)人所得稅（拍賣）：3%。（二）該拍賣標(biāo)的物成交后買受人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅：3%。根據(jù)（財(cái)稅）〔2016〕23號(hào)：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅, 面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?（因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問(wèn)。）八、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問(wèn)題。九、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：否。十、拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣成交后的七天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣結(jié)束后七日內(nèi)須繳納清拍賣成交余款，如未繳清，本院將視為違約并依法沒(méi)收此拍賣的保證金）。十一、拍賣競(jìng)價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***柳江城關(guān)分理處，賬號(hào)：***），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》及標(biāo)的物介紹，詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信訂閱號(hào)“l(fā)iujiangfayuan”查詢。十三、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢、看樣、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***服務(wù)，***進(jìn)行統(tǒng)一安排,聯(lián)系電話：***6316何先生。法院聯(lián)系電話：***陳法官地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)柳***道4號(hào) 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二○二四年二月二十日 EndFragment

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