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【,新疆,烏魯木齊市】烏魯木齊市新市區(qū)人民法院關(guān)于烏魯木齊市米東恒德街北二巷808號(hào)東恒嘉園91#樓住宅樓社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站101（第二次拍賣）的公告

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特別提示：經(jīng)人民法院執(zhí)行部門兩次實(shí)地勘察并張貼公告（評(píng)估拍賣類），拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，此次拍賣不動(dòng)產(chǎn)存在租賃權(quán)、使用權(quán)及居住權(quán)不詳待定的情形，有意競(jìng)買人請(qǐng)注意：人民執(zhí)行部門沒有審理裁判權(quán)，競(jìng)買人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)當(dāng)經(jīng)訴訟程序立案審理判定居住和租賃是否合法有效后，依據(jù)生效法律文書確定的內(nèi)容由原案執(zhí)行法院執(zhí)行部門進(jìn)行強(qiáng)制騰遷交付買受人。拍賣公告烏魯木***市區(qū)人民法院定于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（http***om）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于烏魯***市米東***街北二巷808號(hào)東恒嘉園91#樓***樓社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站101，面積：223.98㎡，辦公用途，房屋性質(zhì)：其它；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑年代：***，登記時(shí)間：2022-04-22，土地性質(zhì)：劃撥，房產(chǎn)證號(hào)：新(2022)烏魯***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)。以上信息摘自：新國(guó)通房估字（2023）字第11192號(hào)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估價(jià)***；起拍價(jià)******元；保證金：***元；增***元及其倍數(shù)。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)***，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。三、競(jìng)買人須在競(jìng)買前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請(qǐng)通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少有一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***價(jià)***再無人競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。五、特別提醒：該標(biāo)的欠繳***-***物業(yè)費(fèi)，共計(jì)20***元（此數(shù)據(jù)僅供參考，具體費(fèi)用明細(xì)以相關(guān)部門票據(jù)為準(zhǔn)）。（1）該標(biāo)的欠費(fèi)情況具體以相關(guān)部門出具的票據(jù)為準(zhǔn)，***不作任何擔(dān)保。此次拍賣范圍估價(jià)***估價(jià)***具等動(dòng)產(chǎn)價(jià)***估價(jià)***擔(dān)保物權(quán)和其他法定優(yōu)先受償權(quán)。（2)因標(biāo)的物出現(xiàn)的法律權(quán)屬、經(jīng)濟(jì)、物理狀況及質(zhì)量等問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***拍輔機(jī)構(gòu)***。(3)標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)***，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)***。(4)該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，無抵押、有租賃、無非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、及其滯納金等欠費(fèi)情況，如有欠費(fèi)及其他隱性瑕疵等均由買受人自行承擔(dān)。(5)自行了解辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【買方稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)；賣方稅費(fèi)：印花稅、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、和其它相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用自行與有關(guān)部門確認(rèn)核實(shí)】，辦理權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等由雙方各自承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，法院、拍輔機(jī)構(gòu)***。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前***日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿***日即視為已經(jīng)通知。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間***“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式***道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）的保證金作為成交價(jià)***自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)***拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日（標(biāo)的***元以內(nèi)）或10個(gè)工作日（標(biāo)的***元以上）一次性付清至法院指定賬戶一次性付清成交價(jià)***院賬戶（單位***：烏魯***市***區(qū)人民法院；開戶行：烏魯木齊銀行昆侖支行；銀行行號(hào)：***0408；賬號(hào)：***），買受人付清成交價(jià)***款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯***市***區(qū)人民法院（烏魯***市***區(qū)蘇***街675號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***ter.phpspm=a2166.***.a214xv7.1.1153c405zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1 十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http***mp。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。法院舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 法院地址：烏魯***市***區(qū)蘇***街675號(hào) 輔助機(jī)構(gòu)***：***

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