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【,浙江,衢州市】[衢州市]衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)菖蒲壟村土地公開掛牌招租

發(fā)布時間：2024-02-21

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江 [衢州市]衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)菖蒲壟村土地公開掛牌招租衢州市衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)昌蒲壟村股份經(jīng)濟合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

公告內(nèi)容項目名稱 ***區(qū)***鎮(zhèn)菖蒲壟村土地公開掛牌招租項目編號***權(quán)子類型土地掛牌起始日期 2024-02-22 掛牌截止日期 2024-03-06 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿，如未征集到意向承租方交易終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***區(qū)***鎮(zhèn)菖蒲壟村基本屬性土地四至以實地查看為準(zhǔn) 租賃面積約（畝） 739.99（區(qū)塊一土地面積約380.99畝；區(qū)塊二土地面積約358畝），標(biāo)的具體情況以實際為準(zhǔn)，土地使用面積以實際交付面積為準(zhǔn)，租金按實測交付面積計算。租賃期限(年) 自合同簽訂之日起至******月***日止。租金支付方式采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。首次租金具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準(zhǔn)，次年租金在每年***月***日前一次性支付。承租押金詳見招租公告土地類型耕地規(guī)定用途僅限用于農(nóng)作物種植、采收的合法經(jīng)營（種植的農(nóng)作物必須符合基本農(nóng)田種植范圍要求）。土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否是否屬再次租賃否其他情況租金底價***年） 625.00 出租方情況基本情況出租方名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)昌蒲壟村股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***017 出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，***（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）及相關(guān)媒體公開發(fā)布土地招租信息并出租，請予審核。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次土地招租是本出租方真實意愿表示，出租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰、無糾紛，本出租方對該土地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租土地的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的相關(guān)決策。 3、本出租方已如實填寫土地招租申請書并提交相關(guān)材料：對標(biāo)的權(quán)利限制狀態(tài)等事項，已在土地招租申請書中予以揭示并提交相應(yīng)的證明材料。 4、本出租方所填寫內(nèi)容及遞交材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 5、本土地招租申請為本出租方之真實意思表示，如在信息發(fā)布期間征集到兩個或兩個以上意向承租方，本出租方愿按照競價***規(guī)定確定承租方；征集到一個符合條件的意向承租方的，本出租方愿采取協(xié)議的方式進行交易。 6、本出租方已認(rèn)真考慮了不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。 7、本出租方在土地招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，本出租方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件村民（社員）代表決議行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) 特別告知 ***區(qū)***鎮(zhèn)菖蒲壟村土地公開掛牌招租公告受***市***區(qū)***鎮(zhèn)菖蒲壟村股份經(jīng)濟合作社委托，將村集體資產(chǎn)***市***區(qū)***鎮(zhèn)菖蒲壟村土地對外公開掛牌招租，具體情況如下：一、對外出租資產(chǎn)概況：標(biāo)的位于***區(qū)***鎮(zhèn)菖蒲壟村，土地面積共約739.99畝，分為***區(qū)塊（區(qū)塊一土地面積約380.99畝；區(qū)塊二土地面積約358畝），標(biāo)的具體情況以實際為準(zhǔn)，土地使用面積以實際交付面積為準(zhǔn)，租金按實測交付面積計算。租金起掛***元/畝/年。***元，履約***元，保證金不計息。二、特別約定 1.承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人（具有水稻、油菜等農(nóng)作物種植資質(zhì)及具有種植1000畝規(guī)模以上的水稻種植經(jīng)驗，并提供業(yè)績證明文件（土地流轉(zhuǎn)（租賃）合同等）、***紅章，同時必須提供原件備查。） 2.經(jīng)營范圍：僅限用于農(nóng)作物種植、采收的合法經(jīng)營（種植的農(nóng)作物必須符合基本農(nóng)田種植范圍要求）。 3.租賃年限：自合同簽訂之日起至******月***日止，租期內(nèi)不遞增。 4.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。首次租金具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準(zhǔn)，從第二年起租金在每年***月***日前一次性支付。 5.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價***價*** 6.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競買視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。三、其他事項揭示： 1.租賃期間,如遇下列情況,出租方有權(quán)解除租賃合同并收回土地，已繳納的租金不予退還，造成損失的，出租人有權(quán)向承租人索賠： (1)承租方未按照合同約定的時間交納租金的。 (2)拖欠水、電、物業(yè)服務(wù)費等費用,經(jīng)出租方催繳后仍不繳納的。 (3)因不可抗力因素致使《租賃合同》無法履行或***市政府相關(guān)政策必須進行資產(chǎn)處置且一定要收回時。 (4)承租方在租賃期限內(nèi)私自轉(zhuǎn)租。 (5)承租方在出租土地內(nèi)進行違法活動的。 (6)承租方擅自改變土地外貌或一切有人為造成風(fēng)險的行為。 (7)承租方擅自對土地進行硬化處理、搭建建筑、占用土地進行綠***道綠化隔離帶建設(shè)。 (8)承租方用于非農(nóng)建設(shè)項目占用土地(法律規(guī)定的除外)。 (9)承租方承租后用于進行植樹造林發(fā)展林業(yè)。 (10)承租方在土地內(nèi)挖塘養(yǎng)魚進行畜禽養(yǎng)殖及其嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 2.種植要求：水田，每年至少種植一季水稻和一季其他作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等）但不得種植經(jīng)濟類作物（如苗木、果樹等）；旱田，可種植糧油作物（如豆類、玉米、馬鈴薯、番薯、油菜等）但不得種植經(jīng)濟類作物（如苗木、果樹等），種植秋冬作物要求對土地進行翻耕，全年確保土地閑置不能大于80天。 3.春播前必須對種植***區(qū)塊的水、電、灌溉設(shè)施、道路進行全面的自查，排除隱患。及時除草、播撒施根基肥、翻耕，同時對翻耕過程中出現(xiàn)較大的石塊進行清除。 4.承租后，種植***區(qū)塊內(nèi)不得出現(xiàn)拋荒、漏種，不能種植與水田作物不相符的作物，做好基地內(nèi)統(tǒng)防統(tǒng)治、病蟲害綠色防控覆蓋率要求達到100%，水稻耕、種、收基本實現(xiàn)全程機械化。 5.租賃到期后，若村集體繼續(xù)出租的，原租戶享有同價***6.其他詳見競價***向競價***告競價***截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農(nóng)交中心遞交相關(guān)資格證明材料（自然人的持身份證原件及復(fù)印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址：***市***區(qū)***街208號（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）。單位***：*** 開戶銀行：***衢州分行營業(yè)部賬號：***1827 報名及掛牌截止時間***：自即日起到******月***日***時止，******月***日上午***時***分整在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心電子競價***子競價******.com/）。公告詳情請見：http***.com/ 咨詢電話：*** ***市***區(qū)***鎮(zhèn)菖蒲壟村股份經(jīng)濟合作社 ***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心（***） ******月***日交易條件交易價*** 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次。首次租金具體支付時間以正式租賃合同條款約定為準(zhǔn)，從第二年起租金在每年***月***日前一次性支付。承租方資格條件承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事能力的法人或個體工商戶。標(biāo)的交割通過網(wǎng)絡(luò)競價***和成交價***，競得人須在確認(rèn)成交的五個工作日內(nèi)攜帶以下資料與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》：（1）競得人身份證原件；（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；（4）文件要求的其他材料。《成交確認(rèn)書》簽訂后，農(nóng)交中心發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年租金成交價***證金及交易服務(wù)費。如競價***租人）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易手續(xù)費的，***有權(quán)取消其受讓資格，競價***退還，競價***租人）不得再次參與同一項目的競價***相關(guān)的其他條件詳見公告內(nèi)容及附件資料交易指南交易規(guī)則競租方在競價***照農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺（www***）的《e交易平臺競價***、《***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺操作指南(衢州）.doc》等要求，了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。現(xiàn)場展示即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示，標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競價***現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價***構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。掛牌競價***得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。交易報名報名時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向競價***告、競價***截止日前完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺注冊、報名、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)，并向農(nóng)交中心遞交相關(guān)資格證明材料（法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關(guān)有效證件及復(fù)印件、委托人持授權(quán)委托書原件及委托人身份證件）。遞交地址：***市***區(qū)***街208號213室（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心）。溫馨提示：錢包支付需要保證錢包子賬號里面的錢是足額的，在錢包支付頁面和錢包賬單里面有充值錢包余額的方法，必須使用注冊時的銀行卡對錢包賬號進行充值。因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的保證金匯入銀行賬戶后，在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺-“我的項目”-“錢包賬單”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***，完成保證金支付。保證金及處置方式 1、繳納：金額****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。 2、未成交的自成交之日起十個工作日內(nèi)退還；成交地轉(zhuǎn)為履約保證金，在競價***租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的十個工作日內(nèi)按《***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易手續(xù)費后退還；保證金不計息。交易安排交易方式/競價***轉(zhuǎn)讓/-- 增價***元/***元/畝/年的整數(shù)倍。自由競價***分鐘延時競價*** 300 服務(wù)費交易服務(wù)費：掛牌成交后，承租人按首年租金成交價****支付交易服務(wù)費，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易服務(wù)費不予退還，符合條件的按《***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易服務(wù)費。附件下載農(nóng)交報名表.doc ***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺操作指南(衢州）.doc 租賃合同.docx ***區(qū)***鎮(zhèn)菖蒲壟村土地公開掛牌招租競價***c 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人童先生咨詢電話 *** 咨詢時間工作日（8:30-12:00,14:00-17:30）咨詢地址 ***區(qū)***街208號技術(shù)支持其他

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