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【,廣東,深圳市】深圳市羅湖區(qū)人民法院關(guān)于廣東省深圳市羅湖區(qū)春風(fēng)路長豐苑長玥閣B棟27B房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

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司法拍賣公告公告所含標(biāo)的物 ***市***區(qū)人民法院關(guān)于***省***市***區(qū)***路長豐苑長玥閣(B棟)27B房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告發(fā)布時間： ******月***日 16:37 ***省***市羅湖人民法院關(guān)于拍賣***省***市***區(qū)***路長豐苑長玥閣(B棟)27B房產(chǎn)的公告（第二次） ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***/2578），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物詳情：名稱 ***省***市***區(qū)***路長豐苑長玥閣(B棟)27B房產(chǎn) 權(quán)利人及性質(zhì) 徐圳濤不動產(chǎn)權(quán)屬證書號 ***69 案號（2023）粵0303執(zhí)18606號坐落 ***省***市***區(qū)***路長豐苑長玥閣(B棟)27B房產(chǎn) 承辦法官鄭法官法官助理劉助理建筑面積 126.12㎡用途住宅性質(zhì) 商品房占有使用或租賃情況在法院張貼《限期搬遷通知書》后，截止至公告之日，無人向法院提交租賃合同。******月***日現(xiàn)場調(diào)查得，涉案房產(chǎn)尚欠物業(yè)費(fèi)人民幣1***元（******月至******月），具體情況需買受人自行核實(shí)并承擔(dān)風(fēng)險。稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（詳見本公告第十條）確定處置參考價*** 起拍價******元保證金人民幣8***元增加幅度人民幣***元備注詳見附表二、競買前情況須知： 1、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始前5個工作日之前向***市***區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。 2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。） 3.競買人應(yīng)當(dāng)在參加競買前自行前往***市住房公積金管理中心開具《購房資格證明》，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拍賣成交后情況須知： 1、買受人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：平安銀行深圳黃貝嶺支行，開戶賬號：***061690），繳款時須注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣、拍賣標(biāo)的名稱***，并在全部余款付清后通過電話（***）及時通知本院。本院在確認(rèn)收到款項后會通知買受人到本院執(zhí)行局603辦公室（地址：***市***區(qū)沿***路2019-1號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，開具拍賣款收據(jù)。 2、如買受人需向金融機(jī)構(gòu)***，可在拍賣成交后2個工作日內(nèi)電話申請本院出具《拍賣余款繳納通知書》。本院將在受理后出具文書，并通知買受人來本院執(zhí)行局603辦公室（地址：***市***區(qū)沿***路2019-1號）領(lǐng)取。 3、如拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。 4、競得人在競買成功，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》或申請出具《拍賣余款繳納通知書》的同時，向法院提交***市住房公積金管理中心開具的《購房資格證明》。法院確認(rèn)拍賣余款足額繳入法院指定賬戶，經(jīng)審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。 6、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。四、競買人條件： 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2、特別說明：根據(jù)國家及***市******月***日（或其***市）發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及***市（或其***市）有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。 3、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人如有此類需求須前往本院本院執(zhí)行局603辦公室提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù)。報名時間嚴(yán)格控制在開拍5個工作日之前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。五、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，如需看樣的，請在開拍前***日與拍輔機(jī)構(gòu)***（聯(lián)系電話***461）。并請編輯短信【短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物稱+案號（案號在標(biāo)題右下方可查看）”】發(fā)送至手機(jī)號碼***461，作為看樣登記?？礃赢?dāng)天請準(zhǔn)時到達(dá)。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（工作時間內(nèi)接受咨詢，無鑰匙房產(chǎn)需業(yè)主同意方能安排看樣）。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。八、特別提醒： 1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 2、該價***產(chǎn)凈值，不包含房屋內(nèi)部裝修價***以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人可以與房產(chǎn)實(shí)際使用人自行協(xié)商交付；協(xié)商不成，買受人可向法院申請強(qiáng)制騰退交付。 3、拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。九、拍賣成交后，法院僅出具《確認(rèn)拍賣裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起10個工作日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十、稅費(fèi)承擔(dān)： 1、拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價***費(fèi)等；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。 2、買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址***，地址***。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十五個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時發(fā)還該拍賣款，不再退還該部分稅費(fèi)。對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十三、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者（買受人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十六、特別提示：***承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，京東網(wǎng)司法平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）***進(jìn)行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)***，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。十七、在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請及時來電舉報。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。京東技術(shù)咨詢客服熱線：400-622-9586 標(biāo)的物拍賣咨詢及看樣預(yù)約電話：***461 舉報監(jiān)督電話：鄭法官*** 競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年二月二十三日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中 ***省***市***區(qū)***路長豐苑長玥閣(B棟)27B房產(chǎn) 所在地：廣東當(dāng)前價***.636477萬 44次圍觀 / /widget/auction-list/auction-list.vm

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