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【,上海,崇明縣】上海崇明區(qū)躍進(jìn)農(nóng)場躍進(jìn)新村47號101室，41.08㎡贈送大天井

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招投標(biāo)詳情

競買公告 ***于******月***日***時***分起至******月***日***時***分止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）開展對上海***區(qū)躍進(jìn)農(nóng)場躍進(jìn)新村47號101室公開競價***告如下：一、拍賣標(biāo)的物：上海***區(qū)躍進(jìn)農(nóng)場躍進(jìn)新村47號101室，建筑面積：41.08平方米。二、起***元，保證金***元，增價***元或其整倍數(shù)。三、重大事項披露： 1、該住宅是限購的，買受人需要有上海購房資格的； 2、全部過戶稅費由買方承擔(dān)； 3、本拍品交吉，過戶后負(fù)責(zé)清場移交房屋； 4、本標(biāo)的物以增價***按現(xiàn)狀拍賣（不包含室內(nèi)財產(chǎn)）。四、拍賣成交價***式及保證金與悔拍違約金的處理 1、拍賣成交后，本標(biāo)的買受人交納京東資產(chǎn)處置競價***取的服務(wù)費后，原凍結(jié)買受人的保證金經(jīng)買受人確認(rèn)后由京東資產(chǎn)處置競價***動轉(zhuǎn)入我司指定賬戶,競價***指定賬戶付款。 2、同時買受人應(yīng)在拍賣成交當(dāng)天起3個工作日內(nèi)與我司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。 3、委托人和買受人應(yīng)在拍賣成交當(dāng)天起3個工作日在我司的協(xié)調(diào)下另簽定一份《房產(chǎn)買賣合同》，拍賣余款按簽署的《房產(chǎn)買賣合同》所約定日期內(nèi)支付，并支持線下支付方式。同時委托人與買受人應(yīng)按所定《房產(chǎn)買賣合同》所規(guī)定的交易時間及流程自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 4、競價***受人須線下支付標(biāo)的成交價***金給拍賣人。 5、如買受人悔拍違約，拍賣人有權(quán)按京東資產(chǎn)處置競價***作為悔拍違約金。詳細(xì)請閱讀我司發(fā)布的《拍賣須知》。五、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒： 1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，發(fā)拍機(jī)構(gòu)***。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、參與競買人必須開設(shè)京東賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至******月***日止接受咨詢；***電話聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。七、競價***拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。特別提醒： 1、參與競買人必須開設(shè)京東賬戶。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買成功后，競買人（含自然人、法人、其他組織）***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 2、***發(fā)布的《競買須知》。咨詢電話：***246 明先生 *** 競買須知 ***于******月***日***時***分起至******月***日***時***分止（延時的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***網(wǎng)址http***m）對下列標(biāo)的公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)競買須知敬告各位競買人：一、本競買須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，***一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。二、競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部內(nèi)容。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本標(biāo)的以增價***按現(xiàn)狀拍賣（不包含室內(nèi)財產(chǎn)）。四、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣人出具委托手續(xù)原件；競買成功后，競買人（含自然人、法人、其他組織）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買前應(yīng)向我司提交有效證明資料，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***競價***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次線上競價***過程。七、競拍前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競價***統(tǒng)提示在線報名繳納保證金（因保證金金額***前開通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆保證金。具體要求請閱讀競價***競拍須知》、《保證金須知》及京東網(wǎng)絡(luò)競價***競價***前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，***。競價***競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。八、拍賣成交后，采用線上支付成交款的，競買人（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金由京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***動轉(zhuǎn)入我司指定賬戶，再由我司劃入委托方指定帳戶，保證金即變成定金。若采用線下全額支付成交款的，保證金***路返還給競買人。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，如遇保證金交付問題請咨詢京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***競買人交納競買保證金參加競買的，即表明對標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的全面認(rèn)可，并對自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)拍賣成交，與本次標(biāo)的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人及委托人無關(guān)。十一、本次競價***告期和展示期后舉行的，已就本次處置標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。我司對本次競價***的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所有信息僅作為參考，參數(shù)描述均為人工填寫，有可能出錯，并非虛假宣傳，標(biāo)的物以實物為準(zhǔn)。參數(shù)僅作參考不作為退換依據(jù)，如有疑問請聯(lián)系溝通確定。請競買人在競價***審查競價***查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的拍賣成交后（以拍賣成交確認(rèn)書記載日期為準(zhǔn)），標(biāo)的所發(fā)生的一切支出和其他問題（包括但不限于該房屋涉及的建筑工程質(zhì)量、建筑工程規(guī)劃、消防設(shè)施、水電設(shè)施、人防設(shè)施、煤氣設(shè)施、通訊設(shè)施、物業(yè)管理等）均由買受人負(fù)責(zé)，與委托人、拍賣人無關(guān)。十二、競價***受人應(yīng)于《競買公告》要求的時間內(nèi)完成簽約及支付成交款。買受人逾期簽約及未支付成交款的，視為悔拍違約，拍賣人有權(quán)按京東網(wǎng)***人的保證金，買受人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價*****在征得委托人同意可以重新線上競價***棄任何抗辯權(quán)力。重新線上競價***人不得參加競買。重新線上競價***低于原拍賣成交價***的差價***，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，并且承擔(dān)委托方為實現(xiàn)該債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、保全擔(dān)保費、訴訟費等費用。十三、標(biāo)的物交割：買受人付清全部成交價****指定帳戶后，***的成交確認(rèn)書與委托方交付標(biāo)的物。標(biāo)的移交前所拖欠的包括但不限于水費、電費、管理費、有線電視費、煤氣費、租賃稅等一切費用由委托人負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所產(chǎn)生的費用由買受人負(fù)責(zé)。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的一切契、稅、費均由買受人承擔(dān)。***將協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。十四、其他外部不受控因素：本次競價***京東網(wǎng)***。當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競買人造成經(jīng)濟(jì)損失，拍賣人對各合格競買人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。十五、競買人：合格的競買人應(yīng)當(dāng)遵守本須知及京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***關(guān)規(guī)定，不得阻撓其他競買人競價***、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，競買人不得串通他人競標(biāo)而實現(xiàn)批量受讓的目的。競買人有上述行為的，拍賣人及京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***有權(quán)經(jīng)通知而取消其競買資格，并依法追究其相關(guān)法律責(zé)任。十六、拍賣方權(quán)力：根據(jù)法律規(guī)定，***有權(quán)在線上競價***上競價***止線上競價***競價***價***本須知和拍賣公告。因不可抗力或其他未料事項等導(dǎo)致標(biāo)的無法過戶或者無法交付情形發(fā)生的3個工作日內(nèi)，買受人的所付款不計息退返，拍賣人、委托人、買受人均不擔(dān)責(zé)。十七、本《競買須知》***負(fù)責(zé)解釋。標(biāo)的物介紹標(biāo)的物屬性標(biāo)的物詳情描述本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行實地看樣。本司對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。（該住宅是限購的，買受人需要有上海購房資格的）（贈送大天井）***市躍進(jìn)新村4***樓101室，產(chǎn)證面積41.08平米，可正常交易過戶，***區(qū)屬于封閉式管理，小區(qū)內(nèi)有開放式鍛煉、散步、***區(qū)，***區(qū)馬路對面就是上海一日游客運(yùn)中轉(zhuǎn)站，距離上海第三機(jī)場一江之隔，以及崇海大橋、北沿江高鐵、地鐵、距離未來直達(dá)江蘇的汽渡碼頭青龍港碼頭非常近，周邊旅***區(qū)有西沙濕地、明珠湖、荷花博覽園距離都在數(shù)分鐘左***路程，是投資、居住、養(yǎng)生的優(yōu)選。標(biāo)的位置*** 保證金須知一、保證金的交納：保證金是競拍人參加競拍的憑證，如競拍人有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動，則須交納資產(chǎn)處置主體設(shè)置的參與競拍標(biāo)的物所對應(yīng)的保證金。每參加一筆競價***要根據(jù)標(biāo)的物頁面提示的保證金金額***證金。競拍人通過點擊要參拍的標(biāo)的物頁面中“交保證金報名”按鈕，使用網(wǎng)銀在線支付保證金，（注：所使用的網(wǎng)銀銀行限額需要高于要交納的保證金金額***銀行網(wǎng)銀限額標(biāo)準(zhǔn)請參看（因各銀行限額有所不同，此限額標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體支付限額請咨詢相關(guān)銀行，限額額度以各銀行發(fā)布限額為準(zhǔn)。）二、保證金的處理： 1.保證金的返還以下兩種情況下，***路退還競拍人保證金： 1）競拍人未成功競拍拍品； 2）競拍人競拍成功后，資產(chǎn)處置主體主動交易或未履約發(fā)貨或因資產(chǎn)處置主體其他原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻摹?2.保證金的扣除競拍人應(yīng)按照競拍規(guī)則及資產(chǎn)處置主體設(shè)置的保證金金額***，競拍人未按規(guī)定提交企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)授權(quán)委托書、特殊資質(zhì)證明、個人身份信息等，或所提交的上述資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成付款（成交款和傭金）的，系統(tǒng)將直接扣除競拍人交納的保證金作為違約金用于賠付資產(chǎn)處置主體，競拍人可與資產(chǎn)處置主體協(xié)商出具相應(yīng)憑據(jù)，但京東無需就代為扣除的保證金給競拍人或資產(chǎn)處置主體開具發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)憑證。 3.保證金沖抵成交款競拍人競拍成功后，保證金自動沖抵部分成交款。三、違約責(zé)任： 1.競拍人競拍成功并完成成交款支付后，如因資產(chǎn)處置主體原因出現(xiàn)了“成交不賣”的違規(guī)行為，包括但不限于交易或未履約發(fā)貨，資產(chǎn)處置主體應(yīng)為競拍人辦理退款，退款及法律責(zé)任的追究，由資產(chǎn)處置主體線下與競拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項不通過京東平臺支付，京東平臺亦不對此承擔(dān)任何義務(wù)與法律責(zé)任。 2.在資產(chǎn)處置主體非競拍標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)人的情況下，競拍人競拍成功并完成成交款支付后，如因產(chǎn)權(quán)人原因或其他第三方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻?，包括但不限于無法向用戶交付拍品或過戶，資產(chǎn)處置主體應(yīng)為競拍人辦理退款，退款及法律責(zé)任的追究，由資產(chǎn)處置主體、產(chǎn)權(quán)人線下與競拍人自行聯(lián)系完成。所涉款項不通過京東平臺支付，京東平臺亦不對此承擔(dān)任何義務(wù)與法律責(zé)任。但在此種情況下，資產(chǎn)處置主體將不承擔(dān)違約金和其他賠償。

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