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【,福建,福州市】樂昌市人民法院關于福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南平東路100號東方高爾夫花園二期10幢702單元（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-03-01

標簽：招標公告福建樂昌市人民法院關于福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南平東路100號東方高爾夫花園二期10幢702單元（變賣）的公告與托人一同到法院招標信息招標采購

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招投標詳情

***省***市人民法院關于變賣***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南***路100號東方高爾夫花園二期10***元的公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止(競價***在***市人民法院淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：sf.taobao.com/0751/02)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)南***路100號東方高爾夫花園二期10***元；產(chǎn)權證號：R***號；建筑面積：146.35㎡；標的物位于第7層，總層數(shù)9層。參考價***；起拍價***；保證金：3***元；增價****元(整數(shù)及其倍數(shù))。二、特別提醒事項： (一)標的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準拍賣并交付，但不含家私、電器等可移動的物品。該房屋所***區(qū)實際為“GOLF果嶺生活”，勘驗人員未能入戶，拍賣標的物未騰空，在拍賣成交裁定送達后，應當給予占有使用人合理的騰空房屋寬限期，如遇法院強制騰空，交付房屋期限將會延長，競買人需對此合理忍受。如對此介意者，請慎重競拍。 (二)交付時標的物可能存在不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風險由買受人承擔。標的物實際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認的面積為準，公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門測繪為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。 (三)本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。 (四)法院不負責與拍賣房產(chǎn)有關聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。 (五)競買人競拍前須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定和政策原因或其他客觀原因導致由此產(chǎn)生的競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等風險及相關法律責任由買受人承擔；港澳臺及外國人士也須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***。競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價***三日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“***”在自公告之日起至拍賣結束前對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標物的實物現(xiàn)狀的確認。標的物集中看樣時間：******月***日，如需預約看樣，請?zhí)崆皟蓚€工作日以上電話預約，并編輯短信(短信內容為“看樣人姓名+手機號碼+身份證號碼+標的物名稱”)發(fā)送至***937(張小姐)作為看樣登記，如無預約登記則不能看樣，看樣當天請攜帶身份證件并按時到達指定地點。五、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘(循環(huán)往復至最后***分鐘無人出價***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺系統(tǒng)時間為準。六、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。七、拍賣成交后，拍賣余款在拍賣成交后***日內繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院，開戶銀行：***樂昌支行，賬號：***12123)，填寫繳款單是請在備注時注明[(2023)粵0281執(zhí)恢176號拍賣款]，及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價***拍。買受人悔拍的保證金不予退還。八、拍賣成交后買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***拍賣價***的差價***等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價***，則以該保證金填補差價***無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。九、標的成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。(登記機關另有要求除外；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外)，辦理過程中過戶風險由買受人自行承擔。十、司法拍賣繳納稅費及其他費用說明：關于拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費。標的物出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。繳納方式：本次交易中出賣方應繳納的稅費由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的稅費繳納憑證向本院申請退還。買受人需在法院出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書后***日內到稅務部門完稅并憑相關票據(jù)到本院申請退還已墊付賣方的稅費。逾期未辦理的，法院將視為買受人自愿承擔出賣方需繳納的稅款，不再辦理退稅。其他費用：***調查了解，原業(yè)主已欠繳3個月的物業(yè)費，物***元/平方米，共欠繳7***元(具體以實際為準)標的物可能存在的物業(yè)費、水、電拖欠的費用，包括但不限于保管費、搬運費、出倉費、未明確繳費義務人的費用等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。十一、對上述標的權屬有異議者，自公告發(fā)布之日起***日內與本院聯(lián)系。十二、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本次拍賣標的物有已知優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向***市人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。競買人在拍賣競價***真了解《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。咨詢看樣聯(lián)系：***937張小姐淘寶技術咨詢：400-822-2870 本院聯(lián)系地址：***市樂城公***路74號詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(點擊查看相關鏈接)”上查詢。 ***市人民法院 ******月***日

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