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【,廣東,汕頭市】汕頭市金平區(qū)人民法院關(guān)于汕頭市金平區(qū)中山路金信園12幢802號房全套（面積：171.22㎡）（第二次拍賣）的公告

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***省***市***區(qū)人民法院拍賣公告（第二次）（2023）粵0511執(zhí)1994號 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0754/06，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：登記在被執(zhí)行人方健生名下位于***市***區(qū)***路金信園12幢802號房全套（不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地權(quán)證汕字第***72號，面積：171.22㎡）。起拍價******元，保證金：***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人的惡意抬價***拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。如因買受人悔拍導(dǎo)致重新拍賣的價***賣價***的差價***等，由原買受人承擔(dān)。若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價***的，則以保證金填補(bǔ)差價***無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。三、咨詢和看樣方式：看樣時間：******月***日，請自行前往待拍賣房產(chǎn)處看樣。需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系電話及拍賣標(biāo)的名稱******591，看樣報名截至看樣前一天。咨詢電話：***591（***，聯(lián)系人陳先生）四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：公開競價***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，不負(fù)責(zé)有關(guān)戶口遷移等問題。七、特別說明：1. 土地使用權(quán)及地上建筑物等房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需繳交的稅、費(fèi)、金和辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān)。該房尚欠的水電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人自行向相關(guān)單位***。2.本標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，因有人居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風(fēng)險。3.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。4.本拍賣標(biāo)的物變價***權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標(biāo)的物所在地稅務(wù)管理部門。5.競買人參與競買之前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬或使用人自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行汕頭金園支行，賬號：***8549），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵0511執(zhí)1994號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局（或?qū)⒗U納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖郵寄至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局，地址：***市***路18號，收件人：王同志，聯(lián)系電話：***），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標(biāo)的物詳情請自行查閱阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價***網(wǎng)絡(luò)詢價***拍賣網(wǎng)詢***號）、京東大數(shù)據(jù)詢價***網(wǎng)絡(luò)詢價***號：jdbdhouse***00136 號）及中國工商銀行融e購電商平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價***號：ba80fc4c3d6c***f098c***），或撥打本院咨詢電話。案件承辦人：王同志，聯(lián)系電話：***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***陳先生，電話：***591 監(jiān)督電話：0754－***（陳同志）聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局（***市***路18號）網(wǎng)址: http***.gov.cn/ 相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年三月四日

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