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【安徽,阜陽市】阜陽市潁東區(qū)人民法院關(guān)于阜陽市潁東區(qū)向陽街道辦事處致富路898號(hào)阜陽農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)55#商業(yè)公建樓124室（第二次拍賣）的公告

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***省***市***區(qū)人民法院第二次司法拍賣公告 (2023)皖1203執(zhí)恢349號(hào) ***市***區(qū)人民法院將于******月***日上午***時(shí)至******月***日上午***時(shí)止(延時(shí)除外，具體時(shí)間以淘寶網(wǎng)公布為準(zhǔn))在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：sf.taobao.com/0558/09)上，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：【特別注意：該房產(chǎn)為在建工程，暫不具備過戶條件】序號(hào) 標(biāo)的名稱面積均價(jià)***價(jià)***價(jià)*** 保證金 1 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓103 14.67 53802.5 ***元 ***元 150元 4000 2 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓104 17.69 64878.5 ***元 ***元 200元 5000 3 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓105 20.64 75553 ***元 ***元 200元 6000 4 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓106 25.07 91769 ***元 ***元 200元 7000 5 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓107 25.07 91769 ***元 ***元 200元 7000 6 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓108 25.07 91769 ***元 ***元 200元 7000 7 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓124 25.07 91769 ***元 ***元 200元 7000 8 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓125 3***元 ***元 200元 10000 9 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓126 3***元 ***元 200元 10000 10 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)*****元 ***元 200元 5000 11 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓136 25.21 92281.5 ***元 ***元 200元 7000 12 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓139 25.21 92281.5 ***元 ***元 200元 7000 13 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓140 21.61 79103.5 ***元 ***元 200元 6000 14 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓144 26.39 96601 ***元 ***元 200元 8000 15 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓145 6***元 1***元 200元 16000 16 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓147 11.95 43827 ***元 ***元 150元 4000 17 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓148 16.3 59780.5 ***元 ***元 200元 5000 18 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓149 3***元 ***元 200元 9000 19 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓153 3***元 ***元 200元 9000 20 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓154 3***元 ***元 200元 9000 21 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓157 30.3 111383 ***元 ***元 200元 9000 22 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓159 16.3 59780.5 ***元 ***元 200元 5000 23 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓160 12.75 46761 ***元 ***元 150 4000 24 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓161 3***元 ***元 200元 9000 25 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓164 3***元 ***元 200元 9000 26 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓165 23.74 86900.5 ***元 ***元 200元 7000 27 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓168 15.65 57397 ***元 ***元 200元 5000 28 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓169 17.39 63778 ***元 ***元 200元 5000 29 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1163 16.3 59780.5 ***元 ***元 200元 5000 30 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1164 14.67 53802.5 ***元 ***元 150元 4000 31 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1165 23.18 95084.5 ***元 ***元 200元 7000 32 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1166 3***元 ***元 200元 10000 33 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1167 24.77 90671 ***元 ***元 200元 7000 34 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1170 30.7 112854 ***元 ***元 200元 9000 35 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1171 3***元 ***元 200元 9000 36 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1175 3***元 ***元 200元 9000 37 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1176 3***元 ***元 200元***元 38 ***市農(nóng)***市場(chǎng)55#商業(yè)***樓1183 3***元 ***元 200元***元二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)***，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)***?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***635。三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。四、特別提醒：本次拍賣房產(chǎn)因未進(jìn)入室內(nèi)看樣，裝修情況不明，拍賣參考價(jià)***包含裝修。如拍賣成交，買受人可與被執(zhí)行人對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行協(xié)商；如協(xié)商不成，被執(zhí)行人可對(duì)房產(chǎn)內(nèi)可移動(dòng)的家具、家電及物品等進(jìn)行拆除。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 1. 標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于該房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不確定能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所涉及的買賣雙方承擔(dān)的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)房地產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。 2.標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定處理。 3.拍賣標(biāo)的物的交易及過戶按標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。拍賣前，競(jìng)買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物的所在地房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)能否過戶，如無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記法律責(zé)任或后果的，均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，港澳臺(tái)及外國(guó)人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)政策規(guī)定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。所涉及的稅收及費(fèi)用包括但不限于：增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅、其他相關(guān)費(fèi)用等。五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆?不遲于開拍前5個(gè)工作日)與本院聯(lián)系，并提供合法有效的證據(jù)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。八、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。九、拍賣剩余價(jià)***24年***月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： 1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶收款單位：***市***區(qū)人民法院收款銀行：***阜陽潁東支行收款賬號(hào)：***34321 收款行號(hào)：***0109 2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8) 本院只開財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決，可能存在原產(chǎn)權(quán)人不配合等原因，無法取得增值稅專用發(fā)票、不能進(jìn)行相應(yīng)進(jìn)項(xiàng)抵扣等風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受該事實(shí)。十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的輔助機(jī)構(gòu)***，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。特別提示：競(jìng)買人需貸款融資的，可在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān)。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。提供貸款銀行： ******市分行 *** 貸款聯(lián)系電話：阮經(jīng)理***885王經(jīng)理***799 以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競(jìng)買人可根據(jù)需要自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位***、洽談。網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)(銀行指定)系由第三方獨(dú)立提供、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，法院不參與、不收取任何費(fèi)用、也不提供協(xié)商平臺(tái)，僅提供信息。競(jìng)買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、階段性履約保證保險(xiǎn)服務(wù)的單位***，自負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)網(wǎng)拍貸款風(fēng)險(xiǎn)法院既不做任何形式的承諾，也不承擔(dān)其他責(zé)任。非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)。如需貸款的請(qǐng)?zhí)崆案嬷ㄔ侯A(yù)留尾款交付時(shí)間。法院地址：***市***區(qū)北***路38號(hào)。法院咨詢電話：0558－***張法官淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 輔助拍賣機(jī)構(gòu)***(咨詢、看樣)：***635(馬) 監(jiān)督電話：***(中院) 二〇二四年三月六日

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