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【廣西,防城港市】柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于防城港市港口區(qū)玉桂大道62號納川大廈9層913號不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10:00至******月***日10:00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0772/03，戶名：***市***區(qū)人民法院）***名下位于防***市***區(qū)玉***道62號納川大廈9層913號不動產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：防***市***區(qū)玉***道62號納川大廈9層913號不動產(chǎn)。標(biāo)的物詳情：標(biāo)的物位于防***市***區(qū)玉***道62號納川大廈9層913號；權(quán)利人：***；共有情況：單獨(dú)所有；規(guī)劃用途：零售商業(yè)用地/商務(wù)金融用地/商業(yè)服務(wù)/辦公；權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房；建筑面積：44.34平方米；權(quán)證號：桂（2023）防***市不動產(chǎn)權(quán)第002617號項(xiàng)下（本證號系房屋所有權(quán)首次登記，登記范圍包含防***市***區(qū)玉***道62號納川大廈共計(jì)1***元。本公告涉及拍賣標(biāo)的物為其中9層913號不動產(chǎn)，對此介意者慎拍?。。。?。風(fēng)險(xiǎn)提示：1.具體戶型結(jié)構(gòu)和裝修情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。如有違章部分，法院不承諾產(chǎn)權(quán)證的辦理。2.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅費(fèi)，根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)），請意向競買人自行咨詢有關(guān)行政職能部門，并通過相應(yīng)途徑進(jìn)行解決，法院不予處理。二、競價(jià)***價(jià)*** 第一次拍賣競價(jià)***24年***月***日10:00至******月***日10:00（延時(shí)的除外）。第一次起拍***元，保證金***元，增***元。三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。拍品咨詢及看樣預(yù)約電話：***。（拍輔機(jī)構(gòu)***，看樣為免費(fèi)服務(wù)）六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。七、特別提醒： 1、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣的結(jié)果及價(jià)***請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 2、若該房屋所產(chǎn)生了水電煤氣等其他費(fèi)用，請咨詢有關(guān)部門，通過相關(guān)途徑進(jìn)行解決，法院不做處理。3、法院會出具裁定書證明歸屬，對權(quán)屬證明的辦理不做承諾。4、如涉及房屋原戶籍問題，法院不處理。5、買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。6、房屋交付具體時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。八、拍賣競價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行***市鐵路支行，賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。十、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對本次拍賣的起拍價(jià)***增價(jià)***物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前十日內(nèi)本院書面提出，逾期視為無異議。十一、請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)***受人逾期未支付價(jià)***次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款。對個(gè)人的罰款金額***元以下，對單位******元***元以下。十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。競買人可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。十三、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1、拍賣成交確認(rèn)書；2、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；3、買受人的身份證復(fù)印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要一定的時(shí)間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。十四、住宅用房拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、增值稅及附加：5.6%（滿2年免征），其中：增值稅稅率：5%；城市維護(hù)建設(shè)稅稅率：增值稅稅額7%；教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額3%；地方教育費(fèi)附加稅率：增值稅稅額2%。買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：契稅3%。根據(jù)（財(cái)稅）[2016]23號：“對個(gè)人購買家庭（家庭成員范圍包括購房人。配偶及未成年子女，下同）唯一住房，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個(gè)人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！?非住宅用房拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅為：1、能提供購買原值的，按差額征收。增值稅稅率5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率0.35%；教育費(fèi)附加稅率0.15%；地方教育費(fèi)附加稅率0.10%；土地增值稅稅率：增值額*四級超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù)；個(gè)人所得稅稅率20%。成交價(jià)***稅率0.05%。2、不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價(jià)***稅稅率5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率0.35%；教育費(fèi)附加稅率0.15%；地方教育費(fèi)附加稅率0.10%；土地增值稅稅率5%；個(gè)人所得稅稅率3%。成交價(jià)***稅率0.05%。買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：1、契稅3%。（裁定書裁定的不含稅價(jià)***印花稅0.05%。最終繳納的稅費(fèi)以稅務(wù)局下達(dá)的結(jié)果為準(zhǔn)。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。咨詢電話：*** 齊法官投訴電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路20號 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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