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【江蘇,淮安市】【第2次拍賣】江蘇匯豐房產(chǎn)實業(yè)有限公司名下位于淮安市匯豐中央廣場一期1-4層736處房產(chǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇【第2次拍賣】江蘇匯豐房產(chǎn)實業(yè)有限公司名下位于淮安市匯豐中央廣場一期1-4層736處房產(chǎn)第次拍賣江蘇匯豐房產(chǎn)實業(yè)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

競買公告 1. 參與破產(chǎn)競價***備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》等公示文件中規(guī)定的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，可能導(dǎo)致競價***法辦理交接手續(xù)等問題的出現(xiàn)，請理性參拍！更多熱門問題> ***管理人關(guān)于拍賣***市匯豐中央廣場一期1-4層736處房產(chǎn)的公告 ***（以下簡稱“***”）管理人將在******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競價***置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》及《拍賣須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解拍賣標(biāo)的是否能夠辦理過戶、競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，也接受本競買公告和競買須知等全部內(nèi)容。拍賣標(biāo)的以成交時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。二、拍賣標(biāo)的拍賣標(biāo)的：***名下的位于***市匯豐中央廣場一期1-4層736處房產(chǎn)（詳見《拍賣清單》）。評估價***498,1***元，起拍價***677,2***元，保證金：16,000,0***元，增加***元。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024 年***月***日17 時***分前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***；聯(lián)系方式：***682 ）。三、咨詢看樣自******月***日至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于******月***日10:00-11:00。有意者請?zhí)崆芭c管理人聯(lián)系，看樣人須攜帶身份證件按照預(yù)約時間準(zhǔn)時到達標(biāo)的物所在地看樣。四、競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在不遲于競買開始前兩個工作日內(nèi)向管理人提交委托手續(xù)，并由管理人在開拍前一個工作日至京東網(wǎng)絡(luò)競價***方可報名。如委托手續(xù)不全，競買活動可能被認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至本公告發(fā)布之日，暫無人申報優(yōu)先購買權(quán)。如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)不遲于拍賣開始前三個工作日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***賣流拍。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、保證金和余款支付 1、拍賣競價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2、買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人,開戶行：***淮安科技支行，賬號：***），注明“匯豐中央廣場一期1-4層拍賣余款+競買人”。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，***的破產(chǎn)財產(chǎn)。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣所造成的低于原拍賣成交價***用等損失，由原買受人承擔(dān)，管理人可向悔拍人追索。 4、買受人逾期未按拍賣要求支付拍賣余款的，管理人可要求其限期支付并按同期LPR的四倍標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期仍未支付完余款的，管理人有權(quán)取消拍買結(jié)果，保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)，管理人可重新拍賣。九、稅費及其他費用承擔(dān) 本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的交割時所應(yīng)承擔(dān)的稅款和費用。本標(biāo)的交易過程中涉及的一切稅費和費用（包括但不限于應(yīng)繳納的增值稅、印花稅、契稅等稅金以及過戶手續(xù)費、權(quán)證費等房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各項費用），由拍賣人和競買人按法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但法律、法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的費用均由競買人承擔(dān)，具體情況請買受人至相關(guān)職能部門自行咨詢。拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（如有）由買受人負責(zé)辦理。十、拍品交付 1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：***市清***區(qū)翔***路萬達中心***樓五樓江蘇群匯知緣律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認文件，并辦理交接手續(xù)。逾期未辦理交接手續(xù)的，自管理人通知辦理交接的最后時間，拍賣標(biāo)的視為向買受人交付完成，買受人承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等一切后果。 2、拍賣成交后，由買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，管理人提供必要的協(xié)助。在管理人書面通知的期限內(nèi)，買受人仍不辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，管理人不再承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。十一、拍賣標(biāo)的相關(guān)情況及重大說明：（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。 1、匯豐中央廣場一期1-4層的商鋪為虛擬分割，***自持的房產(chǎn)外，尚有500余戶業(yè)主，合計持有面積約8000余平方米，無物理界限，雖能與分戶圖相對應(yīng)，但無法精確分割。 2、本次拍賣標(biāo)的中匯豐中央廣場一期4層部分商鋪已簽訂《不定期租賃合同》，拍賣成交后，管理人將與承租商戶解除并告知其搬離，但實際搬離仍存在一定的不確定性。無論如何，房屋、場地的實際占用狀況均不作為買受人拒絕辦理交接手續(xù)的理由。交付完成后，***及管理人在上述拍賣標(biāo)的上的權(quán)利義務(wù)均由買受人繼受，對于尚未搬離的實際占用人，由買受人自行處理。（二）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其數(shù)量、外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對房屋的數(shù)量、外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價***）標(biāo)的能否辦理初始登記、過戶手續(xù)及辦理的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理初始登記或過戶手續(xù)及造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作初始登記或過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)處理。（四）如拍賣標(biāo)的具備初始登記、過戶條件，因拍賣標(biāo)的為破產(chǎn)財產(chǎn)，相關(guān)手續(xù)辦理可能需要一定時間，屬于正常情況。（五）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。（六）在拍賣競價***仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知，拍賣須知與本公告內(nèi)容不致的，以本公告為準(zhǔn)。管理人咨詢電話：***682 法院監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。 ***管理人　　　　　二〇二四年二月二十三日 ? 競買須知 ***（以下簡稱“***”）管理人將在******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網(wǎng)絡(luò)競價***置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就網(wǎng)上拍賣有關(guān)事宜敬告各位競買人：一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本次拍賣暫不支持線下報名。四、管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***競買人條件凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：1、資產(chǎn)的處置單位***；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。六、優(yōu)先購買權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日17：30前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認并添加至破產(chǎn)強清平臺后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。八、競價***拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。九、保證金第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***拍賣須知》、《

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