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【廣東,惠州市】博羅縣人民法院關(guān)于龍溪鎮(zhèn)深湖村大平頭村民小組國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和加建部分（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-03-12

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東博羅縣人民法院關(guān)于龍溪鎮(zhèn)深湖村大平頭村民小組國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物和加建部分（變賣）的公告博羅縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

變賣公告 ***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（共60天，有人出價(jià)***外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***m/0752/01spm=a213w.***.courtList.139.KTLCgq，戶名：***）現(xiàn)公告如下：一、本次變賣的方式及競(jìng)價(jià)***本次網(wǎng)***日***時(shí)止（共60天，有人出價(jià)***外），變賣期開(kāi)始后，如有競(jìng)買人在60天變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)***次出價(jià)***自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可以遞增出價(jià)***買，競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由第一次出價(jià)***得；24小時(shí)和延時(shí)的競(jìng)價(jià)***其他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***時(shí)最高出價(jià)***賣成交的，競(jìng)價(jià)***時(shí)整個(gè)變賣期結(jié)束。 2、競(jìng)買人需要先報(bào)名且繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設(shè)保留價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法變賣競(jìng)價(jià)***價(jià)***賣流拍。二、變賣標(biāo)的物標(biāo)的物名稱：博羅縣***鎮(zhèn)深湖村大平頭村民小組國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：博府國(guó)有（2002）第210195號(hào)，博府國(guó)有（2002）第210194號(hào)，宗地面積：200平方米]及位于博羅縣***鎮(zhèn)深湖村深湖組的地上建筑物（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：C***、 C***，建筑面積：406.3平方米，兩個(gè)房產(chǎn)合并為一套住宅）和加建部分。詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。參考價(jià)***搖珠選定，***進(jìn)行評(píng)估確定******月***日時(shí)點(diǎn)的參考價(jià)******元）。起拍價(jià)***元。起拍價(jià)***不包含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。增價(jià)******元。變賣預(yù)繳款：人***元（含保證金：2***元）三、變賣標(biāo)的物的特別提示已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說(shuō)明：兩個(gè)房產(chǎn)合并為一套住宅使用（屬“一房?jī)勺C”情況）；有加建部分為磚墻鐵皮頂；被執(zhí)行人與行動(dòng)不便老人及其兩位兄弟家庭成員常年居住，清場(chǎng)時(shí)間較長(zhǎng)。變賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。因法院調(diào)查的局限性，本次變賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競(jìng)買者請(qǐng)務(wù)必在變賣前仔細(xì)了解知悉變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，或通過(guò)網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、競(jìng)買人條件的特別提示凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。限購(gòu)政策風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買人參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)必須具備現(xiàn)行國(guó)家及標(biāo)的物所***市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所***市房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。參與不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)范圍內(nèi)司法拍賣的買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交證明具備購(gòu)房資格的相關(guān)材料。拍賣成交后，買受人不具備購(gòu)房資格，請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許，買受人將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。目前，***區(qū)及大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)***區(qū)的新建商品住房屬***市的重***區(qū)的限購(gòu)范圍,詳細(xì)的政策信息請(qǐng)?zhí)D(zhuǎn)下方鏈接查看。http***0/post_***.html#154 第一次出價(jià)***競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)的要求操作。具體要求請(qǐng)閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前三個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買人（單位***、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進(jìn)行后臺(tái)登記）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（單位***、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。兩人或以上聯(lián)名競(jìng)買的，可委托聯(lián)名競(jìng)買人中的一人或其他人代為競(jìng)買。所有聯(lián)名競(jìng)買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競(jìng)買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競(jìng)買委托書(shū)原件。失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競(jìng)買。執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，及其工作人員和近親屬均不得參加競(jìng)買，亦不得委托他人代為競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日前向法院提交申請(qǐng)及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后，才能取得優(yōu)先競(jìng)買資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期不提交申請(qǐng)及有效證明，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、變賣前通知情況本次變賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將變賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未收到變賣通知的，自本變賣公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān) 法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示變賣財(cái)產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣；變賣相關(guān)文書(shū)材料的交接；協(xié)助制作變賣財(cái)產(chǎn)的文字說(shuō)明及視頻或者照片等資料；協(xié)助變賣財(cái)產(chǎn)的鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)***付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無(wú)須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社會(huì)各界對(duì)法院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。監(jiān)督電話：***（財(cái)產(chǎn)處置中心）。法院搖珠選定本次變賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為：***G），咨詢電話：***048（曾女士）。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)我院出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》（原件）和***頒發(fā)的具有統(tǒng)一編號(hào)***作證》（原件）。八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式咨詢時(shí)間：自即日起至變賣結(jié)束前的工作時(shí)間接受咨詢。具體情況請(qǐng)聯(lián)系本次變賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。集中看樣時(shí)間：******月***日下午***時(shí)，集中看樣地點(diǎn)：博羅縣***鎮(zhèn)深湖村大平頭村民小組（變賣標(biāo)的物所在地）。如需預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+現(xiàn)場(chǎng)看樣+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至***048作為看樣登記。如無(wú)人報(bào)名，則取消本次集中看樣，法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時(shí)間。看樣時(shí)，請(qǐng)競(jìng)買人攜帶身份證原件實(shí)名登記，有關(guān)信息將會(huì)依法嚴(yán)格保密。特別提示：咨詢、看樣不收取任何費(fèi)用。九、變賣保證金及拍賣余款的繳納拍賣競(jìng)價(jià)***平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，在競(jìng)買成功后七日內(nèi)，買受人須將變賣尾款繳入法院執(zhí)行案件的“一案一賬戶”（戶名：***，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行惠州博羅***路支行，賬號(hào)：***4390，填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號(hào)：（2023）粵1322執(zhí)3020號(hào)。法院未接受其他任何途徑繳交變賣余款。繳款后請(qǐng)及時(shí)告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)。十、買受人真實(shí)身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示買受人真實(shí)身份須在變賣成交確認(rèn)書(shū)上載明，變賣成交確認(rèn)書(shū)及買受人的真實(shí)身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。變賣成交后買受人未按上述期限足額交納變賣余款的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣。悔拍后標(biāo)的物重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***，由原買受人承擔(dān)，人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。十一、變賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的特別提示競(jìng)買人在參加變賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)未能過(guò)戶及辦理證照的后果。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。法院不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在充分了解原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物成交前應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門(mén)繳納本標(biāo)的物涉及的歷史欠稅、費(fèi)（主要***鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地占用費(fèi)、土地出讓金、土地閑置費(fèi)等）情況和評(píng)估預(yù)算后，自行決定是否參與競(jìng)買。變賣成交并支付所有款項(xiàng)后，經(jīng)本院通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件到法院執(zhí)行局簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》和過(guò)戶《執(zhí)行裁定書(shū)》等相關(guān)法律文書(shū)，并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。變賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。詳情請(qǐng)聯(lián)系本次變賣的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。買受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)后，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶手續(xù)。如未及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)法律文書(shū)或未及時(shí)過(guò)戶等手續(xù)的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)，視為買受人自愿承擔(dān)，辦理二次過(guò)戶及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自愿承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位***。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人在取得《變賣成交確認(rèn)書(shū)》后盡快到稅務(wù)部門(mén)繳納稅款，具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。十二、競(jìng)買人銀行貸款變賣貸款行為屬競(jìng)買人個(gè)人行為，變賣貸款相關(guān)事宜由競(jìng)買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約，與法院無(wú)關(guān)。銀行放款時(shí)間與交付變賣尾款時(shí)限無(wú)任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督特別提示：淘寶網(wǎng)***一交易平臺(tái)，不收取任何費(fèi)用。***是本次變賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。***及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、***）進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。***有涉嫌干擾司法拍賣行為，***市兩級(jí)法院正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和變賣期間，對(duì)于有其他機(jī)構(gòu)***，借用司法變賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)*****市場(chǎng)價(jià)***支付高額代拍費(fèi)用之行為，請(qǐng)競(jìng)買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。特別提示：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價(jià)***充分了解變賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動(dòng)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，理性參與競(jìng)買。若信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提示：除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)鎖定保證金，競(jìng)買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。敬請(qǐng)?zhí)貏e留意，如有疑問(wèn)請(qǐng)到法院核實(shí)相關(guān)情況。特別提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，公開(kāi)處理執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目的的活動(dòng)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì)，屬于執(zhí)行活動(dòng)的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書(shū)，向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競(jìng)買人遞發(fā)名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現(xiàn)場(chǎng)，從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競(jìng)買目的，阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***標(biāo)，及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依法予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為，歡迎大家及時(shí)來(lái)電來(lái)信如實(shí)舉報(bào)或反映。法院入庫(kù)網(wǎng)絡(luò)司法變賣輔助機(jī)構(gòu)***： ***048（注：對(duì)變賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系上述電話）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 法院財(cái)產(chǎn)處置監(jiān)督電話：***（財(cái)產(chǎn)處置中心）(注：司法變賣過(guò)程中，如存在輔助機(jī)構(gòu)***、不組織看樣等違規(guī)行為，聯(lián)系上述電話) 法院紀(jì)檢監(jiān)察舉報(bào)電話：*** 法院聯(lián)系地址：***省***市博羅縣***鎮(zhèn)新***路328號(hào)***。法院網(wǎng)址：http***v.cn/。本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 *** 二〇二四年三月十一日

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