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【廣東,汕頭市】汕頭市龍湖區(qū)人民法院關(guān)于汕頭市澄海區(qū)蓮華鎮(zhèn)東鐵公路東側(cè)華達廠區(qū)內(nèi)辦公樓、一幢及天臺屋頂搭建物（第二次拍賣）的公告

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***市***區(qū)***鎮(zhèn)東***路東側(cè)華***區(qū)內(nèi)***樓、一幢及天臺屋頂搭建物拍賣公告（第二次） ***省***市***區(qū)法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0754/04，戶名：***省***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)東***路東側(cè)華***區(qū)內(nèi)***樓的房地產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地證字第***號，房產(chǎn)面積：1742.76平方米）、位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)東***路東側(cè)華***區(qū)內(nèi)一幢的房地產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地證字第***號，房產(chǎn)面積:1053.36平方米）及天臺屋頂搭建物（搭建面積：約500平方米）。上述兩處房地產(chǎn)及天臺屋頂搭建物合并捆綁拍賣，起拍價***，保證金：5***元，增加幅度：***元。二、競買人條件：特別提醒：本次拍賣標(biāo)的兩處房地產(chǎn)的土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地使用權(quán)，屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，土地來源***由隆***區(qū)分配，競買人須自行向***市***區(qū)隆華經(jīng)濟聯(lián)合社查詢確認(rèn)自己的購買資格，并在競買三天前向本院提供***市***區(qū)隆華經(jīng)濟聯(lián)合社出具的相關(guān)證明其購買資格的書面材料。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、身份材料提交、咨詢、展示看樣的時間與方式看樣時間：******月***日***時***分，請自行前往待拍賣房產(chǎn)處看樣。需要預(yù)約看樣的，請將姓名、聯(lián)系電話及拍賣標(biāo)的名稱******397，看樣報名截至看樣前一天。身份材料提交、咨詢電話：***397（周經(jīng)理）。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)拍賣財產(chǎn)瑕疵保證。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。六、特別說明：1. 本拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進行捆綁拍賣,現(xiàn)上述房地產(chǎn)由被執(zhí)行人及他人占用，可能產(chǎn)生的遲延交付的風(fēng)險由買受人或承受人自行承擔(dān)。上述房地產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，成交后按現(xiàn)狀移交；如有涉及水、電、物業(yè)管理費、有線電視設(shè)施等問題由買受人或承受人自行解決。本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標(biāo)的物的面積以主管部門核定為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。依照不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況登記，上述兩處房地產(chǎn)的土地性質(zhì)均為集體建設(shè)用地使用權(quán)；土地來源均為***由隆***區(qū)分配；登記時間均為1997-08-04；房屋取得方式均為***新建；土地用途均為工業(yè)用地；房屋用途均為工業(yè)。上述房地產(chǎn)天臺有簡易鋼支架鐵皮屋頂搭建物，該搭建物沒有辦理報建手續(xù)，買受人或承受人按現(xiàn)狀取得上述天臺屋頂搭建物，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負責(zé)。根據(jù)***市自然資源局澄海分局復(fù)函：“***位于***市***區(qū)***鎮(zhèn)東***路東側(cè)華***區(qū)內(nèi)共有8幢房屋，該8幢房屋共用一宗土地，并分別登記房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證號列：粵房地證字第***號，粵房地證字第***號，粵房地證字第***號，粵房地證字第***號，粵房地證字第***號，粵房地證字第***號，粵房地證字第***號），房地產(chǎn)權(quán)證中注記該宗土地屬集體所有?！?；“上述房地產(chǎn)無法依據(jù)現(xiàn)狀拍賣后根據(jù)原證載信息辦理過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)須符合規(guī)劃分割條件，方能分割確***樓幢占用土地面積和范圍。經(jīng)批準(zhǔn)后先辦理宗***樓幢分割登記手續(xù)，辦理集體建設(shè)地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)后方能再辦理過戶登記手續(xù)。目前上述房地產(chǎn)不符合規(guī)劃分割條件，因此無法辦理過戶登記手續(xù)。” 2.上述房地產(chǎn)拍賣成交后，因房地產(chǎn)辦證、過戶所需一切稅、費、金（包括應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)的）等均由買受人或承受人承擔(dān)。請競買人在競買前自行到自然資源及稅務(wù)等相關(guān)職能部門了解清楚。 3.對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。八、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)帳繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行汕頭衡山支行，賬號：******），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵0507執(zhí)恢980號案件拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***397上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人或承受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***。聯(lián)系地址：***市***路31號。相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年三月八日

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