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【遼寧,大連市】大連市旅順口區(qū)人民法院關(guān)于大連市旅順口區(qū)創(chuàng)新路30號(hào)5層6號(hào)（英郡1949公寓）房屋（第二次拍賣）的公告

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競(jìng)買公告 ***市旅***區(qū)人民法院將于*** ***月***日10 時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***所有的位于***市旅***區(qū)***路37套房屋。(單獨(dú)拍賣) 標(biāo) 的物明細(xì) 表序號(hào) 房地號(hào) 坐落權(quán)利人建筑面積(㎡) 權(quán)證號(hào) 房屋用途評(píng)估價(jià)***第二次拍賣起拍價(jià)******元) 加價(jià)*** 1 10-12-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)4層4號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)4層5號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)4層6號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)4層7號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)4層8號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)4層9號(hào)房屋 *** 46.15 無(wú) 成套住宅 20.***88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層10號(hào)房屋 *** 79.35 無(wú) 成套住宅 35.***88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層11號(hào)房屋 *** 42.58 無(wú) 成套住宅 17.***88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層12號(hào)房屋 *** 40.77 無(wú) 成套住宅 17 10 1.******市旅***區(qū)***路30號(hào)5層14號(hào)房屋 *** 51.14 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層1號(hào)房屋 *** 62.47 無(wú) 成套住宅 27.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層2號(hào)房屋 *** 46.79 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層3號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層4號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層5號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層6號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層7號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層8號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 20.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)5層9號(hào)房屋 *** 46.15 無(wú) 成套住宅 20.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層11號(hào)房屋 *** 42.58 無(wú) 成套住宅***12-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層14號(hào)房屋 *** 51.14 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層2號(hào)房屋 *** 46.79 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層3號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層4號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層6號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層7號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層8號(hào)房屋 *** 46.11 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)6層9號(hào)房屋 *** 46.15 無(wú) 成套住宅 21.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)7層11號(hào)房屋 *** 42.6 無(wú) 成套住宅 17.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)7層12號(hào)房屋 *** 40.77 無(wú) 成套住宅 16.8 10 1.******市旅***區(qū)***路30號(hào)7層15號(hào)房屋 *** 41.8 無(wú) 成套住宅 17.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)7層1號(hào)房屋 *** 61.51 無(wú) 成套住宅***12-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)7層2號(hào)房屋 *** 43.17 無(wú) 成套住宅 19.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)7層3號(hào)房屋 *** 43.17 無(wú) 成套住宅 19.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)7層4號(hào)房屋 *** 43.17 無(wú) 成套住宅 19.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)7層5號(hào)房屋 *** 43.17 無(wú) 成套住宅 19.***-88 ***市旅***區(qū)***路30號(hào)7層6號(hào)房屋 *** 43.17 無(wú) 成套住宅 19.3 12 2 1000 合計(jì) 37處 1742.35 773.4 特別說(shuō)明：根據(jù)***市不動(dòng)產(chǎn)登記中心旅順?lè)种行?，出具的“查詢結(jié)果”本標(biāo)的尚未辦理“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，能否辦理“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”及多次過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行至相關(guān)權(quán)力部門咨詢，自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。(標(biāo)的物拍賣詳情詳見今朝房估字〖2023SFB〗第040號(hào)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中7層7號(hào)、7層8號(hào)、7層9號(hào)不在本次拍賣范圍內(nèi)) 標(biāo)的物所在地：***市旅***區(qū)旅***區(qū)***路30號(hào) 二、競(jìng)買人條件： (一)、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (二)、如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人(已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前10個(gè)工作日與法院聯(lián)系(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等)，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 (三)、重要提示：競(jìng)買人為自然人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)和上級(jí)法院限購(gòu)政策規(guī)定的要求，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過(guò)戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果，競(jìng)買人無(wú)法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。拍賣或變賣成交以后，買受人向法院申請(qǐng)下達(dá)《成交確認(rèn)書》、《裁定書》及《協(xié)執(zhí)執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時(shí)，需提供在報(bào)名申請(qǐng)參與競(jìng)拍日期之后由不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過(guò)的購(gòu)房資格證明文件。三、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、咨詢時(shí)間：自******月***日起至******月***日***時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，咨詢電話：******；展示看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續(xù)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，過(guò)戶辦證風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未實(shí)地看樣、未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向主管職能部門查詢。本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價(jià)***面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)***按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈(zèng)送等附屬面積，以議價(jià)***估說(shuō)明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。所有涉及的欠費(fèi)(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或者自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十一、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在京東網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東網(wǎng)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市旅***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后***日內(nèi)一次性一筆繳入法院指定賬戶(戶名:***市旅***區(qū)人民法院，開戶銀行：***大連旅順口支行，賬號(hào)：***)并備注買受人姓名及案號(hào)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：1、拍賣標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前10個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東網(wǎng)平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 2、申請(qǐng)人、優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競(jìng)買及聯(lián)合競(jìng)買等競(jìng)買人，建議提前10個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)(已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，登記的證件信息必須與京東網(wǎng)實(shí)名認(rèn)證相一致)，且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無(wú)法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競(jìng)買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機(jī)構(gòu)***。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東網(wǎng)司法拍賣服務(wù)熱線：***。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：****** 京東技術(shù)咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市旅***區(qū)人民法院網(wǎng)址: 點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市旅***區(qū)人民法院二0二四年三月十二日

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