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【湖南,長(zhǎng)沙市】湖南警察學(xué)院北綜合樓一樓15-18號(hào)門面、二樓1-5號(hào)及警培樓二樓閣樓場(chǎng)地租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

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招投標(biāo)詳情

BOCMS_INFOVIEW_TAG_***46733_START ***北***樓一樓15-18號(hào)門面、二樓1-5號(hào)及***樓二***樓場(chǎng)地租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***時(shí)間：***：國(guó)有資產(chǎn)管理處為規(guī)范和加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益，***受***的委托，現(xiàn)對(duì)***北***樓一樓15-18號(hào)門面、二樓1-5號(hào)及***樓二***樓場(chǎng)地租賃項(xiàng)目按照公平、公正、公開的原則面向社會(huì)公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、招租標(biāo)的物及相關(guān)基本情況標(biāo)的一：***北***樓一樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（類別）經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)*** 投標(biāo)***元/項(xiàng)）履約保***元/項(xiàng)）租賃金基準(zhǔn)價(jià)***）北***樓一樓 15―18 號(hào)（面積183.28***元 4萬元 1385***元/年標(biāo)的二：***北***樓二樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（類別）經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)*** 投標(biāo)***元/項(xiàng)）履約保***元/項(xiàng)）租賃金基準(zhǔn)價(jià)***）北***樓二樓 1 一 5 號(hào)（面積229.1***元 1萬元 522***元/年標(biāo)的三：******樓二***樓場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（類別）經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)*** 投標(biāo)***元/項(xiàng)）履約保***元/項(xiàng)）租賃金基準(zhǔn)價(jià)***） ***樓二樓（面積56.96㎡）***元***元 293***元/年二、招租標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍及其他要求 1、本次招租的門面為了確保學(xué)校的封閉管理實(shí)行單向開門經(jīng)營(yíng)（對(duì)校內(nèi)開門）。 2、本次招租的門面原則不允許作房屋結(jié)構(gòu)大的改變。標(biāo)的一：***北***樓一樓15-18號(hào)門店僅限經(jīng)營(yíng)特色餐飲服務(wù)（投標(biāo)人應(yīng)具有行政主管部門頒發(fā)的食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證）；標(biāo)的二：***北***樓二樓 1-5 號(hào)門店必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于高校及周邊從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定，不得從事（包括但不限于）住宿、網(wǎng)吧、卡拉OK等明文禁止在高校經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，也不得經(jīng)營(yíng)餐飲、快遞、照相業(yè)務(wù)；標(biāo)的三：******樓二***樓場(chǎng)地僅限經(jīng)營(yíng)警用裝備或警營(yíng)文化宣傳（投標(biāo)人具有警用裝備、生產(chǎn)、銷售資質(zhì)），中標(biāo)方需要自行設(shè)計(jì)、裝修及更***樓四周欄桿。 3、本次招租門面單獨(dú)安裝電表、水表，獨(dú)立計(jì)費(fèi)，由承租方支付，實(shí)行“先預(yù)購、后使用”。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：***元/噸、電***元/度（如有國(guó)家政策變化按照國(guó)家政策另行調(diào)整）。 4、請(qǐng)參加競(jìng)租者認(rèn)真了解招租門面的經(jīng)營(yíng)位置、經(jīng)營(yíng)面積。中標(biāo)方必須嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或者分租。 5、中標(biāo)方裝修前需提供裝修方案和圖紙，經(jīng)學(xué)院后勤管理處審核同意方能實(shí)施，尤其是嚴(yán)禁未經(jīng)許可更改門面內(nèi)外現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、水電布局。 6、合同期滿或者合同終止，承租方對(duì)房屋的改造、裝飾裝修遵循“來修去丟”原則，招租方不予補(bǔ)償。店鋪裝修實(shí)行“來裝去丟”原則。 7、門面租戶應(yīng)承擔(dān)門前校容環(huán)境的“三包”責(zé)任，即：“一包”門前校容整潔，無亂設(shè)攤點(diǎn)、亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫、亂吊掛、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾、糞便、污水，無污跡，無渣土，無蚊蠅孳生地；“三包”門前***區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。 8、承租人拖欠租金或水電費(fèi)達(dá)一個(gè)月以上，且在招標(biāo)人催交后一周內(nèi)未完成繳納義務(wù)的，招標(biāo)人有權(quán)停止承租人的水電供應(yīng)，并有權(quán)解除租賃合同，依法追償相關(guān)欠費(fèi)，已收租金和履約保證金不退。 9、承租人將承租經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租），或擅自超合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，或不聽勸阻者擅自在店門外經(jīng)營(yíng)、在***區(qū)域存放物資的，甲方有權(quán)立即終止合同，收回出租房屋，并不退還承租人的租金和履約保證金。三、承租期限四年。（自 ******月 ***日起至******月***日止），期滿重新招租。四、競(jìng)租人資格條件 1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者自然人。 1）法人應(yīng)提交：①法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）或者組織機(jī)構(gòu)***；②依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料；③法定代表人參與競(jìng)標(biāo)，提供身份證明原件與復(fù)印件；若委托人參與的，須提供本人身份證明原件與復(fù)印件，以及法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件（以上資料需加蓋公章）； 2）自然人則需提供本人有效身份證明原件與復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋手?。?。 3）報(bào)名參與標(biāo)的一：***北***樓一樓15-18號(hào)門店需提供行政主管部門頒發(fā)的食品經(jīng)營(yíng)許可證或餐飲服務(wù)許可證復(fù)印件并加蓋公章。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不接受存在合同糾紛或在學(xué)院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在任何欠費(fèi)情況的參加。 3、其他要求：同一競(jìng)租人僅能委托一名代表其參加競(jìng)租，否則將被拒絕。五、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話 1、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間：即日起至******月 28 日***時(shí)***分。每日上午09：***時(shí)到12:***時(shí)，下午14:***時(shí)到17:***時(shí)（北京時(shí)間，雙休日/節(jié)假日除外） 2、競(jìng)租報(bào)名地點(diǎn)：***（中國(guó)（湖南）自由貿(mào)易***區(qū)長(zhǎng)***區(qū)長(zhǎng)沙***區(qū)區(qū)塊人***路二段169號(hào)先進(jìn)儲(chǔ)能節(jié)能創(chuàng)意示范產(chǎn)業(yè)園15棟403） 3、聯(lián)系人：*** 4、聯(lián)系電話：***、報(bào)名時(shí)須遞交競(jìng)租人資格條件所有資料復(fù)印件一套并加蓋競(jìng)租人公章，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《競(jìng)租人承諾函》。 6、報(bào)***元每人每標(biāo)的，報(bào)名成功概不退還，競(jìng)標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓。六、標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)踏勘 1、招租標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：標(biāo)的一、二：后勤處周老師（聯(lián)系方式***058）標(biāo)的三：后勤處杜老師（聯(lián)系方式***538）。 2、競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名后、開標(biāo)前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看，充分考慮各種因素造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。遞交競(jìng)租文件后，則已表明競(jìng)租人完全了解標(biāo)的物，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)***全部責(zé)任。成交后，承租方不得對(duì)招租標(biāo)的物有任何異議。七、競(jìng)租保證金 1、競(jìng)租保證金金額******樓一樓 15—18 號(hào)門面競(jìng)租保***元整，標(biāo)的二北***樓二樓 1—5 號(hào)競(jìng)租保***元整。標(biāo)的三***樓二***樓場(chǎng)地競(jìng)租保***元整。 2、競(jìng)租保證金遞交截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)***分，競(jìng)租保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式從各競(jìng)租人基本賬戶（自然人以現(xiàn)金方式）繳入到如下賬戶，以競(jìng)租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人未按上述要求繳納競(jìng)租保證金的其競(jìng)價(jià)*** *** *** ***泉塘支行八、競(jìng)價(jià)***地點(diǎn) 1、競(jìng)價(jià)*********月***日***時(shí)***分。在競(jìng)價(jià)***送達(dá)的競(jìng)價(jià)***件，其競(jìng)價(jià)*** 2、競(jìng)價(jià)****會(huì)議室（中國(guó)（湖南）自由貿(mào)易***區(qū)長(zhǎng)***區(qū)長(zhǎng)沙***區(qū)區(qū)塊人***路二段169號(hào)先進(jìn)儲(chǔ)能節(jié)能創(chuàng)意示范產(chǎn)業(yè)園15棟403）九、競(jìng)價(jià)***位及人員 1、招租方監(jiān)督代表； 2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)***； 3、符合競(jìng)租人資格并按要求足額遞交了競(jìng)租保證金的競(jìng)租人。十、競(jìng)租原則 1、競(jìng)租人可以同時(shí)對(duì)多個(gè)門面進(jìn)行投標(biāo)（所投的每個(gè)門面都需要繳納投標(biāo)保證金，否則競(jìng)價(jià)***租人報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***競(jìng)租人持密封的《競(jìng)價(jià)***規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加競(jìng)租會(huì)。未按上述要求的視自行放棄。凡與招租會(huì)無關(guān)人員應(yīng)退出會(huì)場(chǎng)，未經(jīng)許可不得進(jìn)入。 3、各競(jìng)租人在競(jìng)租截止時(shí)間******布各競(jìng)租人競(jìng)價(jià)***。只有一個(gè)競(jìng)租人的，需按照規(guī)定補(bǔ)登公告，公告7個(gè)工作日后，如確定沒有新的競(jìng)價(jià)***同意后由競(jìng)價(jià)***招租底價(jià)***承租人。有兩個(gè)或以上的競(jìng)租人，競(jìng)價(jià)***的即確定為承租人，競(jìng)價(jià)***招租底價(jià)***無效，若最高報(bào)價(jià)***兩人以上的，則最高報(bào)價(jià)***輪密封報(bào)價(jià)***招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)價(jià)***輪密封報(bào)價(jià)***者仍為兩人或兩人以上的，則繼續(xù)進(jìn)行密封報(bào)價(jià)***承租人； 4、承租人確定后現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租競(jìng)價(jià)***》。 5、各承租人的競(jìng)價(jià)***效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)***報(bào)價(jià)***否則視為違約； 6、各承租人對(duì)誤過競(jìng)價(jià)***部責(zé)任； 7、承租人競(jìng)得后放棄的或不簽署《招租競(jìng)價(jià)***》，競(jìng)價(jià)***退還，招租人將重新組織招租。十一、招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)流程 1、招租會(huì)開始時(shí)間前***分鐘：競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽到，各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)租保證金回單、資質(zhì)材料和密封的《競(jìng)價(jià)***人員離場(chǎng)。 2、招租會(huì)于******月***日***時(shí)***分開始（遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間***），主持人宣布招租會(huì)開始，宣布招租會(huì)紀(jì)律，不再接受競(jìng)租資料和人員。各承租人應(yīng)對(duì)誤過競(jìng)價(jià)***部責(zé)任。 3、各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)相互査驗(yàn)《競(jìng)價(jià)***況。 4、資格審驗(yàn)：招租方監(jiān)督代表和工作人員現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)競(jìng)租人代表、資質(zhì)材料和競(jìng)價(jià)***，資格審驗(yàn)不合格者當(dāng)場(chǎng)離開招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。 5、主持人現(xiàn)場(chǎng)拆封資格審驗(yàn)合格的競(jìng)租人《競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***示《競(jìng)價(jià)***價(jià)***頭唱價(jià)***競(jìng)價(jià)***價(jià)***、主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布承租人。承租人現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租競(jìng)價(jià)***》。 7、各承租人的《競(jìng)價(jià)***律效力，應(yīng)慎重報(bào)價(jià)***遞交不得更改。競(jìng)租成交后承租人放棄承租或不簽署《招租競(jìng)價(jià)***》，競(jìng)價(jià)***退還。十二、租賃合同簽訂取得承租人資格的承租人憑《招租競(jìng)價(jià)***》***日內(nèi)與***簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容及條款格式以招租文件合同樣本提供的為準(zhǔn)（附件六）。***日內(nèi)未能與***簽訂租賃合同的，視為違約，競(jìng)價(jià)***退還。十三、其他要求 1、各意向承租人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加競(jìng)價(jià)***保證金不予退還，同時(shí)招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：（1）擾亂公開招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序、干擾招租報(bào)價(jià)***、壟斷、惡意串通、損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；（2）提供虛假證明資料，引起競(jìng)價(jià)***效報(bào)價(jià)***銷的；（3）報(bào)價(jià)***棄的、未簽署《公開招租競(jìng)價(jià)***》的、未按規(guī)定繳納履約保證金的；（4）進(jìn)入招租會(huì)后，未通訊設(shè)備，交頭接耳、吵鬧、滋事、隨意走動(dòng)以及不聽從工作人員安排等行為的。 2、其他未取得承租資格的競(jìng)租保證金在5個(gè)工作日之內(nèi)退還，不計(jì)息。 3、若各承租人有違反《招租競(jìng)價(jià)***規(guī)則條款的行為，將被取消其競(jìng)租資格，競(jìng)價(jià)***退還，同時(shí)招租單位***。十四、代理服務(wù)費(fèi) ***（***）一次性繳納代理服務(wù)費(fèi)。其中標(biāo)的一北***樓一樓 15―18 號(hào)門面代理服***元整，標(biāo)的二北***樓二樓 1 一 5 號(hào)代理服***元整。標(biāo)的三***樓二***樓場(chǎng)地代理服***元整。十五、承租方經(jīng)營(yíng)管理要求 1、出租方負(fù)責(zé)出租時(shí)場(chǎng)地的完整和保證承租方可以正常使用。負(fù)責(zé)監(jiān)管承租方日常經(jīng)營(yíng)和履約監(jiān)管，不得有超越約定的經(jīng)營(yíng)范圍。 2、承租方負(fù)責(zé)承租期間的場(chǎng)地修繕工作，維護(hù)好場(chǎng)地的完好性。 3、承租方在承租期間不得改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得更改房屋結(jié)構(gòu)和場(chǎng)地現(xiàn)有布局，如果承租方依據(jù)政策法令的改變而需要對(duì)場(chǎng)地或房屋進(jìn)行改造，需事先書面向承租方申報(bào)改造理由和具體方案，經(jīng)出租方同意后方可按方案進(jìn)行改造，否則出租方有權(quán)立即終止合同。合同期滿、承租方擅自提前終止合同的以及出租方有權(quán)終止合同的情況下，承租方所有改造裝修歸出租方所有，未經(jīng)出租方書面同意不得擅自拆除、搬離或者損毀。出租方發(fā)現(xiàn)承租方有超出經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)對(duì)其提出改正，承租方拒絕改正則出租方有權(quán)解除出租合同。 4、承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營(yíng)，不得以出租方名義發(fā)布消息和對(duì)外宣傳。租賃期間發(fā)生的任何事故均與出租方無關(guān)，由承租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)事故所有責(zé)任和后果。因非法經(jīng)營(yíng)而造成的場(chǎng)地查封、停業(yè)等嚴(yán)重后果由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。 5、***區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清掃和保潔以及垃圾清運(yùn)工作由承租方負(fù)責(zé)，***區(qū)域內(nèi)的綠化由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和打理，承租方不得隨意損壞，場(chǎng)地內(nèi)的樹木在承租之日進(jìn)行點(diǎn)數(shù)交接，承租方不得移走任何樹木和損毀綠化。 6、承租到期不再承租之后，雙方進(jìn)行場(chǎng)地和房屋以及辦公設(shè)備設(shè)施交接，如果對(duì)出租的所有場(chǎng)地房屋以及設(shè)施設(shè)備造成損毀或者損壞的，由承租方負(fù)責(zé)照價(jià)***暫時(shí)無法確定損失金額***商賠償數(shù)額。 BOCMS_INFOVIEW_TAG_***46733_END

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