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【山東,菏澤市】蘭溪市人民法院關(guān)于山東省菏澤市單縣豐泰單州華府D-3#1-11鋪商業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***市人民法院關(guān)于***省***市單縣豐泰單州華府D-3#1-11鋪商業(yè)房地產(chǎn)的拍賣公告 ***市人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址http***law_court.htmspm=a213w.***.0.0.VMiNjn&user_，戶名：***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：本次拍賣對象為***省***市單縣豐泰單州華府D-3#1-11鋪商業(yè)房地產(chǎn)，***，房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積193.01平方米，用途為商業(yè)服務(wù)。拍賣對象范圍包括房屋所有權(quán)、相應(yīng)的土地使用權(quán)、以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。拍賣成交6個月內(nèi)交付（詳見評估報告）特別提示： 1.部分標(biāo)的物未騰空請現(xiàn)場看樣（所有標(biāo)的物均不含可以移動物品），拍賣標(biāo)的物標(biāo)注面積如與實際面積有差距，以實際測量面積為準(zhǔn)。 2.因未辦理每套單獨的不動產(chǎn)登記證書，故如未符合辦理單獨權(quán)證條件的，辦證手續(xù)可能較長，對此有疑慮者慎拍（對此可單獨咨詢單縣自然資源和規(guī)劃局）。 3.競買人是否符合過戶條件，請自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。生效判決文書：（2022）浙07民終4663號評估價****元，起拍價***，保***元，加價***元及其倍數(shù)。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、咨詢、展示看樣的時間與方式：***在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作，***統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。***聯(lián)系電話：***12或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。特別提示：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、拍賣方式：本次拍賣為增價***保留價***。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價***人則競買成功）。八、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行確認，責(zé)任自負。九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。（具體詳情請咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366）。買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算交易稅費。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。買受人在收到法院過戶法律文書之日起***日內(nèi)未完成過戶，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額***異后將稅款直接劃付稅務(wù)機關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時辦理過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導(dǎo)致稅費增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購買權(quán)，公示滿***日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍。十三、拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號：***；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。十四、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十五、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與 1、***蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******118（工業(yè)房地產(chǎn)類）；楊瑾***393（個人房地產(chǎn)類）； 2、***蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******125/***； 3、******市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******701；王巍慧：***503； 4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：******311（企業(yè)）；倪君琳***768（個人）；. 5、***聯(lián)系。聯(lián)系人：******511（工業(yè)房地產(chǎn)類）；王躍飛***160（個人房地產(chǎn)類）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時間可延長***日，但銀行必須在拍賣成交之日起***日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸***市人民法院所有。咨詢、展示看樣：***聯(lián)系電話：***12或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。網(wǎng)拍輔助機構(gòu)***：***12;*** 法官咨詢電話：***。舉報監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：***。聯(lián)系地址：***市***路58號； ***市人民法院二〇二四年三月十四日

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