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【山東,菏澤市】蘭溪市人民法院關(guān)于山東省菏澤市單縣豐泰單州華府D-2#1-3鋪商業(yè)房地產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告

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***市人民法院關(guān)于***省***市單縣豐泰單州華府D-2#1-3鋪商業(yè)房地產(chǎn)的拍賣(mài)公告 ***市人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http***law_court.htmspm=a213w.***.0.0.VMiNjn&user_，戶(hù)名：***市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：本次拍賣(mài)對(duì)象為***省***市單縣豐泰單州華府D-2#1-3鋪商業(yè)房地產(chǎn)，***，房屋建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積220.36平方米，用途為商業(yè)服務(wù)。拍賣(mài)對(duì)象范圍包括房屋所有權(quán)、相應(yīng)的土地使用權(quán)、以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。拍賣(mài)成交6個(gè)月內(nèi)交付（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）特別提示： 1.部分標(biāo)的物未騰空請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)看樣（所有標(biāo)的物均不含可以移動(dòng)物品），拍賣(mài)標(biāo)的物標(biāo)注面積如與實(shí)際面積有差距，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。 2.因未辦理每套單獨(dú)的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，故如未符合辦理單獨(dú)權(quán)證條件的，辦證手續(xù)可能較長(zhǎng)，對(duì)此有疑慮者慎拍（對(duì)此可單獨(dú)咨詢(xún)單縣自然資源和規(guī)劃局）。 3.競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。生效判決文書(shū)：（2022）浙07民終4663號(hào) 評(píng)估***元，起拍價(jià)***，保***元，加價(jià)***元及其倍數(shù)。四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣等工作，***統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。***聯(lián)系電話(huà)：***12或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。七、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)***保留價(jià)***。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買(mǎi)成功）。八、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。（具體詳情請(qǐng)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)，咨詢(xún)電話(huà)：12366）。買(mǎi)受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人在收到法院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)之日起***日內(nèi)未完成過(guò)戶(hù)，未向本院提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額***異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶(hù)口難以遷出、新戶(hù)難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公示滿(mǎn)***日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍。十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)***的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：***市人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：***營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***；注：請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與買(mǎi)受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶(hù))，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十四、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的（逾期未支付拍賣(mài)款，視為悔拍），法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。十五、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與 1、***蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******118（工業(yè)房地產(chǎn)類(lèi)）；楊瑾***393（個(gè)人房地產(chǎn)類(lèi)）； 2、***蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******125/***； 3、******市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：******701；王巍慧：***503； 4、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：******311（企業(yè)）；倪君琳***768（個(gè)人）；. 5、***聯(lián)系。聯(lián)系人：******511（工業(yè)房地產(chǎn)類(lèi)）；王躍飛***160（個(gè)人房地產(chǎn)類(lèi)）。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)***日，但銀行必須在拍賣(mài)成交之日起***日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)和競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告最終解釋權(quán)歸***市人民法院所有。咨詢(xún)、展示看樣：***聯(lián)系電話(huà)：***12或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)***：***12;*** 法官咨詢(xún)電話(huà)：***。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)（監(jiān)察室）：***。聯(lián)系地址：***市***路58號(hào)； ***市人民法院二〇二四年三月十四日

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