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寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)潤(rùn)紡家***區(qū)A11號(hào)***樓4層03室（二拍）拍賣公告

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于2024年3月30日10時(shí)至2024年3月31日10時(shí)（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

***市***區(qū)潤(rùn)紡家***區(qū)A11號(hào)***樓4層03室

評(píng)估價(jià)***n>570184（具體情況見調(diào)查情況表和評(píng)估報(bào)告）

起拍價(jià)***n>319303.04320003100

備注：

該房屋目前為案外人實(shí)際租賃使用，A11號(hào)樓4層01、02、03、04室整體打通租賃使用，現(xiàn)經(jīng)營(yíng)“臺(tái)球”，租期共10年（120個(gè)月），租賃合同自2023年12月23日起至2033年12月22日止，租金：第一年度至第十年度租金單價(jià)***span>38/月，年租金為466515.362023年12月23日至2024年12月22日。

?1.A11號(hào)樓4層01、02、03、04室整體打通；

2.評(píng)估價(jià)***飾裝修、房屋內(nèi)外的家具、家電、器具、設(shè)備設(shè)施等；

3.本次拍賣標(biāo)的不包含裝飾裝修、房屋內(nèi)外的家具、家電、器具、設(shè)備設(shè)施等；

4.拍賣標(biāo)的僅為其中03室產(chǎn)權(quán)，標(biāo)的現(xiàn)已打通重新分割使用，買受人如需對(duì)拍賣標(biāo)的確權(quán)分界，應(yīng)以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定界圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。買受人需要恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)的，恢復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的全部費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

5. 本次標(biāo)的掛拍照片僅為現(xiàn)場(chǎng)勘現(xiàn)時(shí)拍攝照片，圖片僅供參考！

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件申請(qǐng)人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

***區(qū)人民法院與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧夏分行合作，推出“拍賣貸”業(yè)務(wù)，有意者請(qǐng)聯(lián)系農(nóng)行***市興慶府支行張博文，咨詢電話：***667，地址：***區(qū)興慶府大***區(qū)南門口。

1. 咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年3月15日9時(shí)起至2024年3月29日17時(shí)止接受咨詢（法定節(jié)假日除外）。***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

   （24小時(shí)線上預(yù)約看樣，請(qǐng)搜索微信小程序“***”登記即可！）

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   ***?

   咨詢電話：******183?? ***

   四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲5分鐘。

   五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買成功）未達(dá)保留價(jià)***/span>

   六、標(biāo)的物以法院交付實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

   七、

   1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的一切稅、費(fèi)按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。辦理過戶時(shí)，如需繳納稅費(fèi)，需由買受人先行墊付，具體金額***核算為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行了解！

   2.拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的存在的欠繳費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）等由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，成交之日起由買受人承擔(dān)。(欠繳費(fèi)用不詳，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解和以實(shí)地看樣為準(zhǔn)！)

   八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件申請(qǐng)人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年3月24日前與本院聯(lián)系。

   九、拍賣競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號(hào)：***，開戶行：***銀川西夏支行）。

   重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣，重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)***人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。

   十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

   十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

   特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

   由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***n>1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

   在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打咨詢電話：***拍賣咨詢：***?

   咨詢電話：******183?? ***

聯(lián)系地址：寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院

（24小時(shí)線上預(yù)約看樣，請(qǐng)搜索微信小程序“***”登記即可！）

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年三月十四日