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***市土地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2021〕55號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，***市規(guī)劃和自然資源局（以下***市規(guī)劃和自然資源局）***（深圳公共資源交易中心）（以下簡(jiǎn)稱“公共資源交易中心”），在***市***區(qū)紅***路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大廈（以下簡(jiǎn)稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為***8010GB00101等六宗地的使用權(quán)，公告期自***10月27日至***11月15日，掛牌期自***11月16日至***11月25日15時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地情況

上述宗地具體情況以宗地的《***市土地使用權(quán)出讓合同書》（樣本，以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）為準(zhǔn)。

二、出讓條件

（一）本公告出讓宗地住宅部分?jǐn)M建設(shè)普通商品住房加公共住房，均采取“三限雙競(jìng)+搖號(hào)”規(guī)則掛牌出讓,即:限地價(jià)***an>限住房銷售均價(jià)***、限競(jìng)可售公共住房面積，競(jìng)地價(jià)***an>競(jìng)可售公共住房面積(相應(yīng)扣減普通商品住房面積），競(jìng)可售公共住房面積達(dá)到最高限制面積后通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。競(jìng)價(jià)***買人最高報(bào)價(jià)***限制地價(jià)***者得的原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)***報(bào)價(jià)***制地價(jià)***續(xù)競(jìng)買的競(jìng)買人由競(jìng)地價(jià)***pan>競(jìng)可售公共住房面積，住宅總建筑面積不變，競(jìng)買人報(bào)出的競(jìng)可售公共住房面積未超過最高限制面積時(shí)，按報(bào)出的競(jìng)可售公共住房面積最多者得的原則確定競(jìng)得人。當(dāng)有競(jìng)買人報(bào)出競(jìng)可售公共住房面積最高限制面積，且有2個(gè)或2個(gè)以上競(jìng)買人接受競(jìng)可售公共住房面積最高限制面積時(shí)，通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，所有接受競(jìng)可售公共住房面積最高限制面積的競(jìng)買人可申請(qǐng)參加搖號(hào)。搖號(hào)具體細(xì)則詳見《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)操作指引》。

其中:A004-0175宗地初始建設(shè)不少于2000平方米的無(wú)償移交的出租型人才住房，競(jìng)出售型人才住房面積。

A407-1020宗地初始建設(shè)不少于13825平方米的出售型安居型商品房，競(jìng)出售型安居商品房面積。

G14301-0115宗地初始建設(shè)不少于8900平方米的出售型安居型商品房，競(jìng)出售型安居商品房面積。

A606-0258宗地初始建設(shè)不少于9360平方米的出售型人才住房，競(jìng)出售型人才住房面積。

A641-0029宗地初始建設(shè)不少于2800平方米的出售型人才住房，競(jìng)出售型人才住房面積。

A641-0030宗地初始建設(shè)不少于8100平方米的無(wú)償移交的公共租賃住房，競(jìng)出售型人才住房面積。

指引》。

（三）同一企業(yè)參與本批次（含深土交告〔2021〕52、53、54、55號(hào)公告）用地競(jìng)買最多可競(jìng)得3宗用地（含聯(lián)合競(jìng)買）。已競(jìng)得3宗用地的企業(yè)，自動(dòng)喪失本批次用地的繼續(xù)競(jìng)買資格。

（四）本公告出讓宗地項(xiàng)目建成后:

A004-0175宗地普通商品住房銷售均價(jià)***n>不得高于8***元/平方米，出售型人才房平均售價(jià)******元/平方米、最高售價(jià)******元/平方米。

A407-1020宗地普通商品住房銷售均價(jià)***44***元/平方米，安居型商品房平均售價(jià)******元/平方米、最高售價(jià)******元/平方米。

G14301-0115宗地普通商品住房銷售均價(jià)******元/平方米，出售型安居型商品房平均售價(jià)******元/平方米、最高售價(jià)******元/平方米。

A606-0258宗地普通商品住房銷售均價(jià)******元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)******元/平方米、最高售價(jià)******元/平方米。

A641-0029宗地普通商品住房銷售均價(jià)******元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)******元/平方米、最高售價(jià)******元/平方米。

A641-0030宗地普通商品住房銷售均價(jià)******元/平方米，出售型人才住房平均售價(jià)***7***元/平方米、最高售價(jià)******元/平方米。

以上價(jià)***內(nèi)裝修。

（五）本公告出讓宗地建設(shè)的公共住房統(tǒng)一由***市住房保障署（以下***市住房保障署）負(fù)責(zé)監(jiān)管。其中A004-0175宗地初始建設(shè)的無(wú)償移交的出租型人才住房以及A641-0030宗地初始建設(shè)的無(wú)償移交的公共租賃住房，建成***市住房保障署負(fù)責(zé)接收、運(yùn)營(yíng)和管理。

（六）本公告出讓宗地項(xiàng)目住宅套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通商品住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于普通商品住房總建筑面積和總套數(shù)的70%。

（七）A407-1020宗地競(jìng)得人需無(wú)償建設(shè)相鄰A407-1021宗地內(nèi)的教育設(shè)施（18班小學(xué)），該教育設(shè)施的建筑方案應(yīng)征求教育主管部門意見，建成后無(wú)償移交政府。

（八）A407-1020宗地進(jìn)入6號(hào)線一***道安全***區(qū)96.26平方米、進(jìn)入12號(hào)線北延線規(guī)劃控制***區(qū)1984.79平方米，用地單位***。該項(xiàng)目用地與12號(hào)線二期工程重疊113.61平方米，用地單位***。

A004-0175宗地進(jìn)入5號(hào)***道安全***區(qū)708.1平方米、進(jìn)入港深西部快軌規(guī)劃***區(qū)606.47平方米、進(jìn)入港深西部快軌規(guī)劃控制***區(qū)5715.79平方米，用地單位***關(guān)建設(shè)要求。

A606-0258宗地涉及29號(hào)線規(guī)劃控制***區(qū)619.2平方米，該地塊圍護(hù)結(jié)構(gòu)錨索等施工措施構(gòu)件禁止侵***道29號(hào)線規(guī)劃***區(qū)。

（九）獨(dú)立競(jìng)得的，***；聯(lián)合競(jìng)得的，***，并通過簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議，***名下。

（十）用地單位******市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)規(guī)定。

（十一）本公告出讓宗地競(jìng)得人須按地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估報(bào)告的結(jié)論采取相應(yīng)的防治措施。

（十二）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)規(guī)定，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人企業(yè)，均可獨(dú)立或聯(lián)合競(jìng)買本公告出讓宗地（聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合各方均應(yīng)具備前述資格）。

四、競(jìng)買申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

（二）申請(qǐng)競(jìng)買

競(jìng)買申請(qǐng)人網(wǎng)上注冊(cè)后，應(yīng)按照操作指引有關(guān)要求，選擇意向競(jìng)買的宗地，提出競(jìng)買申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買（投標(biāo)）保證金

競(jìng)買申請(qǐng)人提出競(jìng)買申請(qǐng)后，按入賬申請(qǐng)單提示交納競(jìng)買（投標(biāo)）保證金，競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不得由其他單位***。具體詳見操作指引。

競(jìng)買申請(qǐng)人可通過深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)及時(shí)查詢競(jìng)買（投標(biāo)）保證金到賬情況。競(jìng)買（投標(biāo)）保證金的到賬截止時(shí)間***11月23日***時(shí)整（以深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格

11月25日***時(shí)***分前（工作日），到交易大***樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格。申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買資格須提交的材料詳見《***市土地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買須知》）。

。

五、確定競(jìng)得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)***截止時(shí)間***11月25日***時(shí)整。競(jìng)買人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)***易大***樓使用專用電腦報(bào)價(jià)***價(jià)***的要求詳見《競(jìng)買須知》。電腦報(bào)價(jià)***“1人競(jìng)買”的，將根據(jù)競(jìng)買人的電腦報(bào)價(jià)***買須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買”的，將在電腦報(bào)價(jià)***滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***span>采用向上競(jìng)成交地價(jià)***an>競(jìng)可售公共住房面積的辦法確定競(jìng)得人；如達(dá)到最高限制面積，通過搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與搖號(hào)的競(jìng)買人需在競(jìng)價(jià)***當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)搖號(hào)資格，當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***組織現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)活動(dòng)，具體規(guī)則以《競(jìng)買須知》《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)操作指引》為準(zhǔn)。

六、成交與繳納地價(jià)***an>

競(jìng)得人須在成交后即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書》，并自簽訂《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交地價(jià)***pan>

七、土地購(gòu)置資金來(lái)源審查

自繳清全部地價(jià)***個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人***市規(guī)劃和自然資源局提交如下資料:

（一）經(jīng)境內(nèi)具有證券期貨資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒證的《商品住房用地購(gòu)置資金來(lái)源情況申報(bào)表》（以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)表》，具體詳見出讓文件）。

屬聯(lián)合競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買主體應(yīng)分別提交。

（二）競(jìng)得人相關(guān)身份證明材料（具體要求參見《競(jìng)買須知》）。

（三）境內(nèi)具有證券期貨資格的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的《資金審計(jì)報(bào)告》，具體列明以下內(nèi)容:

2、承諾并實(shí)際核查土地競(jìng)得主體提交的《申報(bào)表》及附件證明材料；

審計(jì)報(bào)告后附會(huì)計(jì)師事務(wù)所的執(zhí)業(yè)證明、證券期貨資格證明等。

上述資料由深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)土地業(yè)務(wù)受理窗口代收后2個(gè)工作日內(nèi)移交***市地方金融監(jiān)督管理局（以下***市地方金融監(jiān)管局）進(jìn)行資金來(lái)源審查。

根據(jù)競(jìng)得人提供的材料，由市地方金融監(jiān)管局組織相關(guān)監(jiān)管部門對(duì)競(jìng)得人土地購(gòu)置資金來(lái)源進(jìn)行審查，并自收到材料之日起10個(gè)工作日***市規(guī)劃和自然資源局出具書面審查結(jié)果。市規(guī)劃和自然資源局收到審查結(jié)果后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)通知競(jìng)得人。

土地購(gòu)置資金來(lái)源審查未獲通過的競(jìng)得人，由市規(guī)劃和自然資源局取消其競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買（投標(biāo)）保證金不予退還，1年內(nèi)禁止該企業(yè)參***市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買活動(dòng)。相關(guān)處理結(jié)果向社會(huì)公開。

八、簽訂出讓合同

市地方金融監(jiān)管局出具土地購(gòu)置資金來(lái)源審查通過的批復(fù)文件后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須持批復(fù)文件、成交確認(rèn)書等有關(guān)材料分***市住房保障署申請(qǐng)簽訂《建設(shè)和管理任務(wù)書》、向市規(guī)劃和自然資源局相***區(qū)管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

九、其他

《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)操作指引》等）。本公告同***市規(guī)劃和自然資源局、深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站下載。

對(duì)公共資源交易中心的答復(fù)不滿意或者公共資源交易中心未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，提出質(zhì)疑的競(jìng)買人可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日***市規(guī)劃和自然資源局投訴。

需咨詢本公告出讓程序相關(guān)問題的，***提出；其他相關(guān)問題，請(qǐng)逕向相關(guān)職能部門提出。

***市規(guī)劃和自然資源局 地址:***市***區(qū)紅***路8009號(hào)；網(wǎng)址******n/。

***市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局 咨詢電話:（0755）***。

***市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局 咨詢電話:（0755）***。

***市規(guī)劃和自然資源局光明管理局 咨詢電話:（0755）***。

***市住房和建設(shè)局 咨詢電話:（0755）***（商品房）、（0755）***（公共住房）。

***市住房保障署 地址:***市***區(qū)紅***路蓮花大廈東座502；咨詢電話:（0755）***。

*** 地址:***市***區(qū)紅***路8007號(hào)土地房產(chǎn)交易大***樓；咨詢電話:（0755）***、（0755）***；網(wǎng)址:

出讓人:***市規(guī)劃和自然資源局

交易機(jī)構(gòu):***

 （深圳公共資源交易中心）

***10月27日