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受委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***晉江國際機場國內(nèi)***樓二樓書屋項目咖啡水吧（2C10-3）進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價***易主體。)前來參與競價***情況公告如下：

1、項目編號***p>

2、標的名稱：泉州晉江國際機場國內(nèi)***樓二樓書屋項目咖啡水吧（2C10-3）。

3、標的地址：***省***市和***路118號泉州晉江國際機場國內(nèi)***樓二樓書屋項目咖啡水吧。

4、標的面積：約58（以最終交付的實際使用面積為準）。

5、裝修情況：標的以現(xiàn)狀為準。

6、掛牌價***//月。

7、租賃期：5年（含2個月免租金裝修期）。

8、裝修期：2個月免租金裝修期。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：以下兩種租金計算方式就高收取（具體詳見《租賃合同》）。

(1)租金遞增模式。承租方第一年以成交價***付租金，第二年起每年租金以5%的幅度遞增。

(2)租金遞增+銷售提成模式。在原成交價***整確定年租金（年租金下浮20%），下浮后的租金仍以每年5%的幅度遞增，并結(jié)合每年承租方銷售金額***承租方收取租金。X為成交年租金（即成交單價***交付的實際使用面積*12）；Z為銷售提成（即該標的當(dāng)年銷售總額*5%）；第一個租賃年度租金=0.8X+Z；第二個租賃年度租金=0.8X*1.05+Z；第三個租賃年度租金=0.8X*1.05²+Z；第四個租賃年度租金=0.8X*1.05³+Z；第五個租賃年度租金=0.8X*1.05⁴+Z。

11、租賃用途：咖啡、飲品及相關(guān)產(chǎn)品銷售（禁止高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品）。

12、履約保證金（押金）：6個月租金（即成交單價***交付的實際使用面積*6）。

13、交易保證金：1***元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機銀行等。交易保證金的匯款人名稱***(競租人指的是意向競租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價***競租人。)名稱***，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競價***》之日起自動轉(zhuǎn)為標的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金（即成交單價***交付的實際使用面積）時一并匯入***市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

(4)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯***道無息退還。

14、本中心指定的交易保證金賬戶：

(1)開戶名稱：***

開戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行

銀行賬號：***3127

15、公告時間：2021-10-27至2021-11-09。

16、交易保證金匯達和提交報名競價***間：***。

(1)意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(http***.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(http***cn)進行免費用戶注冊，在報名截止時間******理網(wǎng)上報名手續(xù)。

特別提示：各意向競租人應(yīng)注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間***（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間***。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料】如因意向競租人預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間***，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

17、看樣時間：2021-10-27至2021-11-09（僅上班時間）。

(1)看樣聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***335

18、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***：

(1)   網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***價***兩個階段。自由競價***時間從2021-10-27開始至限時競價***前，限時競價***時間：2021-11-10   10:00:00，限時競價***周期為60秒。若自由競價***價***階段結(jié)束后，所有競租人即進入限時競價***由競價***競價***報價***工作日為競價***再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價***an>

(2)報價***掛牌價***度加價***效報價***an>

(4)本中心有權(quán)就競價***整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

19、網(wǎng)上報名：

意向競租人應(yīng)在報名截止時間***（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價***競價***競租人通過本中心的競價***，即成為競租人。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(2)若競租成功，標的將于《租賃合同》簽訂之日起***日內(nèi)移交，《租賃合同》存在特殊約定的，以《租賃合同》為準；

(3)本次公開競價***態(tài)競價***租方：各競租人在規(guī)定的競價***本中心網(wǎng)***報價***價***得的原則確定承租方。

(4)消防驗收情況：有。

(5)綜合管理費***元//月（與第一期租金一起繳交）。

(6)承租方成交三個月內(nèi)未按各項標準繳納費用視為違約。

(7)該標的面積約58，以最終交付的實際面積為準；

(8)競租人報名時須提交滿足該項目基本條件的承諾函，***對其承諾進行核查。

21、競租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或個體工商戶；

(2)競租人所屬品牌為全國知名咖啡、飲品連鎖品牌，品牌國內(nèi)直營門店數(shù)量1000家及以上；

(3)競租人所屬品牌直營門店覆蓋3個及以上國內(nèi)機場；

(4)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價***an>

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起十五個工作日內(nèi)憑我中心出具的《競價***托方共同確認該標的最終交付的實際使用面積、共同出具該項目的《最終交付的實際使用面積的函》；

(3)承租方應(yīng)于出具《最終交付的實際使用面積的函》之日起五個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費、第一期綜合管理費、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(4)成交手續(xù)辦理方式：

①現(xiàn)場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（***區(qū)***街100號東海大***樓450室）簽署《競價***》，本中心將在收到簽章的《競價***》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》；

②電子簽章：承租方繳納上述款項后登陸微信“權(quán)益云交易平臺”  公眾號，點擊“我的--成交項目”，選擇  “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《競價***》的簽署(具體操作流程詳見本中心網(wǎng)站首頁的競價***，在《競價***》簽章后系統(tǒng)自動發(fā)出《合同簽訂通知書》。《競價***》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺”  公眾號中的“我的--成交項目”內(nèi)查看或下載；

（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴格按照系統(tǒng)指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責(zé)。）

(5)承租方簽署《競價***》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(6)本中心在承租方簽署《競價***》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）、第一期綜合管理費及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶；

(7)租賃標的由承租方負責(zé)裝修并承擔(dān)裝修設(shè)計、施工相關(guān)的一切費用，***認可的裝修方案，否則視為自動放棄，交易保證金不予退還；

(8)承租方負責(zé)咖啡水吧的日常運營，一般情況下委托方不得接入咖啡水吧的日常經(jīng)營管理；

(9)承租方嚴格落實國家、民航和地方關(guān)于食品安全、疫情防控、機場***區(qū)管理等法律法規(guī)、規(guī)章制度；

(10)承租方應(yīng)承擔(dān)因新冠疫情導(dǎo)致停業(yè)、倒閉等潛在風(fēng)險，落實機場疫情防控要求，負責(zé)租賃標的內(nèi)疫情防控的一切相關(guān)費用；

(11)承租方應(yīng)認可《租賃合同》約定的基本條款；

(12)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(13)其他詳見《租賃合同》。

23、意向競租人報名時應(yīng)提供的競價***span>

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；

(5)競租人具備該項目基本條件的承諾函（詳見附件：競租人基本條件承諾函；委托方將于項目成交后對承租方提交承諾進行核查）；

有關(guān)單位***《公開競價***關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報名競價***以上競價***過審核后，即成為競租人。

24、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價***括但不限于《項目公告》、《***市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價***網(wǎng)絡(luò)競價***根據(jù)《公開競價***出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間***。若有必要，委托方和本中心可以在限時競價***間前一個小時對《公開競價***修改、補充。

25、權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價***入之處，以本《公開競價***。

26、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為3個工作日。

27、交易服務(wù)費：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費標準向承租方收取交易服務(wù)費，最高為一個月租金。

28、報名聯(lián)系人：*** 

聯(lián)系電話：***、*** 

傳真：***

本中心網(wǎng)站:www***

郵箱：en8989@qzcq0595.com