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【湖南,永州市】寰通新田工業(yè)區(qū)D棟廠房3樓、2棟宿舍103、104、301及3棟宿舍305物業(yè)公開招租

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招投標(biāo)詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)******區(qū)D棟廠***樓、2棟宿舍103、104、301及3棟宿舍305物業(yè)公開招租起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***市***區(qū)***街道***路67號(hào) 面積/數(shù)量 902.00平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì) 廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 3年報(bào)價(jià)***20天免租期 1個(gè)月（如新承租人中選給予1個(gè)月免租期，原承租人中選無(wú)免租期。）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個(gè)自然日招租底***元/平方米/月（綜合***元/㎡·月（其***元/㎡·月、宿***元/㎡·月、宿***元/㎡·月））租金的遞增從租賃物業(yè)起租日的第2年起，每平方月租金單價(jià)***礎(chǔ)上每年遞增2%。租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定辦公,廠房,宿舍(廠房、辦公及配套宿舍) 履約條件 1. 招租時(shí)招租面積以招租公告為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)價(jià)***實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。 2. 招租人以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租人使用。承租人完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，同時(shí)清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修招租人移交物業(yè)時(shí)現(xiàn)存和承租人使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，但需報(bào)招租人書面同意，并委托有合法裝修資質(zhì)施工單位***。 3. 承租人必須合法經(jīng)營(yíng)，承諾嚴(yán)格執(zhí)行消防安全的相關(guān)規(guī)定和無(wú)條件接受出租方的監(jiān)督；使用時(shí)，二樓以上禁止安放超過350㎏/㎡荷載的沖壓等各類重型機(jī)械設(shè)備和貨物，否則視為違約；招租人有權(quán)提出整改意見，或者單方解除本合同，并沒收押金，收回物業(yè)。 4. 如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，招租人與承租人一致同意：自加固開始至加固結(jié)束期間，招租人不收取租金，同時(shí)租期不變；承租人無(wú)條件配合招租人進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租人放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。 5. 合同期內(nèi)，如招租人升級(jí)改造或遇政府及開發(fā)商舊改，招租人提前三個(gè)月通知承租人，承租人應(yīng)在招租人規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)條件的清場(chǎng)退租。 6. 承租人需遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營(yíng)符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，禁止從事金屬加工制品、電鍍等危險(xiǎn)、污染行業(yè)以及禁止使用或堆放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品、禁止從事重型加工制造行業(yè)，禁止涉及粉塵污染類加工制造行業(yè)，禁止人員密集型加工制造行業(yè)，僅限為輕型工業(yè)生產(chǎn)、加工、組裝制造業(yè)。 7. 承租人需承諾對(duì)物業(yè)現(xiàn)存和使用過程中出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改，并保證物業(yè)及其設(shè)備設(shè)施的完好且能正常使用。 8. 物業(yè)不允許轉(zhuǎn)租、分租，承租人亦不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓第三方使用。 9. 合同終止后，必須將招租人所提供的物業(yè)及有關(guān)附屬設(shè)施完好地移交給招租人，招租人對(duì)承租人就物業(yè)的升級(jí)改造或裝修不作任何補(bǔ)償。承租人遷離時(shí)不得以任何理由破壞其在租賃期內(nèi)對(duì)該物業(yè)的裝修。合同終止，承租人不得要求返還其裝修費(fèi)用，或以裝修費(fèi)用抵扣欠交招租人的全部或部分租金。合同屆滿或因承租人違約導(dǎo)致合同提前解除，改造形成的裝修和配套設(shè)施等歸招租人所有，承租人不得向招租人提出任何賠償要求。 10. 承租人在承租期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及承租人的消防安全生產(chǎn)規(guī)定。 11. 若房屋租賃合同到期終止，承租人必須在合同終止后的***日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人無(wú)權(quán)要求任何賠償；逾期按雙倍租金收取違約金。 12.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則招租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。 13.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不進(jìn)行破損或拆卸，而應(yīng)完整地?zé)o償移交由招租人處置。其他補(bǔ)充說明本次公開招租的行為是參照《深國(guó)資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國(guó)資【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***交納相當(dāng)于最后一年兩個(gè)月租金的保證金物業(yè)管理費(fèi) 無(wú) 空調(diào)費(fèi) 無(wú) 其他無(wú) 交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公告期內(nèi)只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可經(jīng)招租人班子會(huì)議審議通過并上報(bào)寶投集團(tuán)審批后，可以不低于招租底價(jià)*** 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者經(jīng)公開招租無(wú)報(bào)名者，可適當(dāng)延長(zhǎng)招租公告期或經(jīng)招租人班子會(huì)議審議后，可按不低于上次招標(biāo)底價(jià)***（含）的價(jià)***招租，最多可降兩次。如兩次降價(jià)***者，可適當(dāng)放寬招租條件，重新擬定招租方案組織公開招租。報(bào)名須知報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1、競(jìng)價(jià)***人民共和國(guó)境內(nèi)（港澳臺(tái)除外）注冊(cè)且合法經(jīng)營(yíng)的具有法人資格的企業(yè)。 2、競(jìng)價(jià)***守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，行業(yè)經(jīng)營(yíng)符合安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，禁止從事金屬加工制品、電鍍等危險(xiǎn)、污染行業(yè)，禁止使用或堆放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，禁止從事重型加工制造行業(yè)，禁止涉及粉塵污染類加工制造行業(yè)，禁止人員密集型加工制造行業(yè)，僅限為輕型工業(yè)生產(chǎn)、加工、組裝制造業(yè)。 3、競(jìng)價(jià)***股股東未被列入失信人名單； 4、競(jìng)價(jià)***人員不低于（含）3人，且連續(xù)繳納社保記錄不低于（含）兩年。需提供的證明材料 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，原件備查；工商信息查詢單復(fù)印件或工商部門相關(guān)證明文件，并加蓋公章；（參考查詢網(wǎng)址http***.cn/index.html） 2、提供資格條件第2條承諾函，格式自擬，并加蓋公章； 3、提供競(jìng)價(jià)***股股東（如無(wú)控股股東則提供法定代表人）全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單查詢件或截圖，并加蓋公章；（全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單查詢網(wǎng)址：http***ov.cn/） 4、提供滿足資格條件第4條的社保繳納證明，并加蓋公章。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易保證金金額***元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、張藝齡聯(lián)系方式 ***195、***761 出租方信息名稱 *** 地址 ***市***區(qū)***路松***街42號(hào) 其他公告發(fā)布媒體陽(yáng)光租賃平臺(tái) http***p.com/ *** http***/ 特殊事項(xiàng)說明一、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)標(biāo)人報(bào)名前需登錄http***p.com/注冊(cè)成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請(qǐng)忽略）二、項(xiàng)目報(bào)名 1、網(wǎng)上報(bào)名 1）點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報(bào)名登記表：http***）待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。

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