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【廣東,中山市】中山市第一人民法院關于中山市西區(qū)江灣路7號萬好美居1-19棟地下車庫A148小汽車位的房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-03-19

標簽：招標公告廣東中山市第一人民法院關于中山市西區(qū)江灣路7號萬好美居1-19棟地下車庫A148小汽車位的房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告招標信息招標采購

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招投標詳情

拍賣公告（第二次） ***為被執(zhí)行人的案件中，將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址http***m/0760/01，戶名：***省***市第一人民法院）公開拍賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財產(chǎn)： ***名下位于***市西區(qū)***路7號萬好美居1-19棟地下車庫A148小汽車位的房地產(chǎn)[不動產(chǎn)權證號：粵（2020）***市不動產(chǎn)權第***號]。起拍***元，保證金：***元，增價***元及其倍數(shù)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托他人代為競買，但必須在競價***向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人和代理人身份證等），經(jīng)本院確認后可參與競買。拍賣財產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過戶可能會受到拍賣財產(chǎn)所在地有關房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向拍賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權轉移登記等相關法律責任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標的所在地的有關房地產(chǎn)調控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。如因競買人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，競買人應當依法承擔賠償責任。三、咨詢及看樣安排：拍賣輔助機構：京東拍賣輔助服務團隊拍賣輔助機構***：***市博***路62號***市第一人民法***樓京東輔助服務辦公室咨詢電話：0760－***（在工作日8:30-12:00、14:30-17:30期間接受咨詢。）看樣方式：自行看樣看樣地點：***市西區(qū)***路7號萬好美居1-19棟地下車庫（拍賣標的物地址）。四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于本次開拍前三個工作日向本院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。五、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。設有保留價***方式，未達保留價***七、特別提示：拍賣財產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露： 1.據(jù)***市不動產(chǎn)登記資料查詢結果顯示，上述房地產(chǎn)土地用途***鎮(zhèn)住宅用地，房屋規(guī)劃用途為車庫/車位，附記顯示土地批準用途為商業(yè)住宅，***名下且為非住宅類房地產(chǎn)，辦證交稅時需由開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商可能存在不出具該稅票而無法過戶辦證風險由買受人自行承擔，欠繳契稅、企業(yè)所得稅及稅費等全部費用均由買受人承擔，后續(xù)的辦證手續(xù)由買受人自行辦理。請競買人在開拍前自行前往自然資源局、稅務等部門查詢相關稅、費情況，房地產(chǎn)的過戶及辦證風險由買受人承擔。參與拍賣即視為已知悉相關應繳納稅、費詳情，視為對該房地產(chǎn)實物現(xiàn)狀予以確認并自行承擔競買風險和辦證風險。 2.上述房地產(chǎn)物業(yè)管理費欠費情況不詳，***自行協(xié)商解決，本院不作處理。***咨詢。（一）買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。（二）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買人請親自實地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風險由競買人承擔。本院不承擔拍賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。（三）拍賣前，請競買人自行到政府相關職能部門咨詢確認拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理期限等情況。拍賣成交后，拍賣財產(chǎn)的產(chǎn)權辦理手續(xù)或過戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及與其有關的水費、電費、煤氣費均由買受人承擔，欠繳的物業(yè)管理費用及滯納金由買受人向提供物管服務的單位***，本案不做處理。（四）因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風險由買受人自行承擔，本院對此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，對可能涉及違法違規(guī)建設的，由買受人自行承擔該風險并接受政府相關職能部門的處理。（五）根據(jù)《***市人民政府關于印發(fā)***市閑置土地處置實施細則的通知》（中府[2019]71號、中府規(guī)字[2019]13號）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)之日起一年內動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的，***市自然資源局將按閑置土地處置有關規(guī)定處理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認定及產(chǎn)生的相關費用等有關詳情，請在拍賣前咨詢政府相關職能部門了解確認。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風險由買受人承擔。（六）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準，不退不補。動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準。股票、股權等其他財產(chǎn)以登記機關的登記資料為準。（七）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。（八）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。（九）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。（十）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。八、與本次拍賣財產(chǎn)有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動。九、對上述拍賣財產(chǎn)權屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、網(wǎng)***認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因無地址***、或已知信息有限等因素無法通知的被執(zhí)行人，依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、拍賣成交后買受人應于******月***日前將全部拍賣價***指定賬戶（戶名：***市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：***09），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵2071執(zhí)17432號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***049上（短信不作回復），本院確認拍賣款全額到賬后，將在10個工作日內出具成交裁定書送達給買受人及政府相關職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到***市博***路62號***市第一人民法***樓京東拍賣輔助服務處簽收成交裁定書。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內退還或者解凍。拍賣成交后，買受人應在上述規(guī)定期限內將拍賣成交價***指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個人行為，提供貸款的銀行應在本院規(guī)定的上述繳款期限內將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價***受人自行承擔悔拍的法律后果。十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得拍賣財產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十三、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十四、其他事項：執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵中香山第14305號執(zhí)行證書執(zhí)行案號：（2023）粵2071執(zhí)17432號法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：*** ***省***市第一人民法院二〇二四年三月十八日

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