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【河北,廊坊市】河北省香河縣人民法院關(guān)于河北省廊坊市金三角空中花園小區(qū)8-201A室房產(chǎn)及對應(yīng)土地使用權(quán)（變賣）的公告

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招投標(biāo)詳情

***省香河縣人民法院變賣公告各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，變賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。 ***省香河縣人民法院將于******月***日起(延時除外)在***省香河縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：香河縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址***)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***省***市金三角空中花***區(qū)8-201A室房屋【權(quán)證號：***4】及對應(yīng)土地使用權(quán)【權(quán)證號：廊國用(2008)第03317號】；權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房；用途：商業(yè)、金融、信息。建筑面積：114.24㎡；***樓層：2層；評估價***)：7354***元； *瑕疵：有他人占用，租賃不確定。；變賣價******元，保證金***元，增***元。二、變賣流程： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進(jìn)入到24小時競價***4小時競價***它變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。三、咨詢、展示看樣的時間與方式自******月***日至變賣結(jié)束止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，定于統(tǒng)一安排看樣。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法平臺賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在******月***日***時前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、特別提示： 1、估價***估價***具家電等動產(chǎn)。 2、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需要求的，請競買人自行詢問當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。 3、限購、過戶情況，由競買人自行向變賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認(rèn)。 4、法院所展示的照片、資料僅供參考，具體以標(biāo)的物實際狀況為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自到標(biāo)的物登記地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，并進(jìn)行實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍后，保證金不予退還。 5、請競買人認(rèn)真查閱法釋〔2021〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，根據(jù)本規(guī)定如不具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格而參加競拍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、變賣成交時，成交價***時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價***費；交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。具體操作：成交后所涉及的一切稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分，在不超過變賣成交款的50%的范圍內(nèi)，由法院在變賣款中扣除退還買受人。由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，自變賣成交裁定送達(dá)買受人后一個月內(nèi)，持繳稅(費)證明原件至本院申請退款，并提交書面退款申請及銀行賬號，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。變賣標(biāo)的所涉及的有可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等一切相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。變賣成交買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù). 七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與******月***日***時前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人即質(zhì)權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價***結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價***凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價***入法院指定帳戶。十、變賣成交后，如果成交價***則無需另外支付余款；如果成交價***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院，并在尾款繳納后***日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到***省香河縣人民法院(***省***市香河縣新***街69號)簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：香河縣人民法院；賬號：***5869；開戶行：***香河支行)。 2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價***凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：經(jīng)過競價***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋[2016]18號)規(guī)定，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價***結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。十一、本院發(fā)布的《變賣須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價***閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣平臺報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《變賣須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。變賣成交后，買受人須按照《變賣公告》和《變賣須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本次涉案財產(chǎn)變賣主體為***省香河縣人民法院，***提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣、變賣輔助服務(wù)及貸款服務(wù)，本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法變賣。本次變賣不向競買人收取任何費用。任何組織單位***。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。拍賣輔助機構(gòu)：*** 輔助機構(gòu)***：***6168 貸款咨詢電話：***284 舉報監(jiān)督電話：0316－*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***省香河縣人民法院二〇二四年三月二十日

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