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【廣西,賀州市】賀州市八步區(qū)人民法院關(guān)于賀州市八步區(qū)華樂巷3號9棟801號房的不動產(chǎn)(上海公館)（第一次拍賣）的公告

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廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告（2024）桂1102執(zhí)145號本院定于從******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（http***om/0774/02，戶名：***市***區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人龍啟知與朱兆花名下共有的位于***市***區(qū)華樂巷3號9棟801號房的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(2022)***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】。進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)華樂巷3號9棟801號房的不動產(chǎn)。標(biāo)的物詳情:該不動產(chǎn)位于***市***區(qū)華樂巷3號；房屋所有權(quán)人：龍啟知與朱兆花；房屋建筑面積：95.01㎡；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：7.19㎡；專有建筑面積:77.40㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：17.61㎡；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋總層數(shù)：16層，房屋所在層8層；是否有優(yōu)先購買權(quán)人：是；房屋是否查封：是；該房屋是否有抵押：有，抵押權(quán)人為廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行八步支行；物業(yè)及水電費(fèi)情況，意向購買者自行前往了解，其他信息請看標(biāo)的物詳情。二、競價(jià)***價(jià)***本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。標(biāo)的物定價(jià)***詢價(jià)***賣大數(shù)據(jù)詢價(jià)***一次拍賣競價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第二次拍賣競價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）。第一次起拍價(jià)***元，保證金***元，增***元; 第二次起拍價(jià)***元，保證金***元，增***元。拍品看樣：自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場了解，法院不組織安排看樣時(shí)間。咨詢電話：***。三、拍賣方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買開始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，******，該輔助機(jī)構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。七、特別提醒： 1、本標(biāo)的物有優(yōu)先購買權(quán)人，在同等價(jià)***優(yōu)先購買權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)。 2、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；拍賣成交后，在辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅、增值稅及附加、印花稅、契稅、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用），以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn),依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行協(xié)商解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行協(xié)商解決，具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 3、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)***賣價(jià)***價(jià)***及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。 4、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。八、拍賣競價(jià)*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂1102執(zhí)145號，開戶銀行：廣西賀州桂東農(nóng)村合作銀行營業(yè)部，賬號：***-127815】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。競買人在拍賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。咨詢電話：******。聯(lián)系地址：***市***區(qū)新***路60號。賀州***區(qū)人民法院 ******月***日

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