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【廣東,佛山市】佛山市三水區(qū)人民法院關(guān)于佛山市三水區(qū)云東海街道魯村路18號(hào)旭輝匯金花園地下四區(qū)1962（第一次拍賣(mài)）的公告

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招投標(biāo)詳情

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0757/03，戶名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。【執(zhí)行案號(hào)：(2024)粵0607執(zhí)280號(hào)】現(xiàn)公告如下：一、【標(biāo)的物、起拍價(jià)***及增價(jià)***. ***市***區(qū)云***街道***路18號(hào)旭輝匯金花園地***區(qū)1962【建筑面積：26.56平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(2020)佛三不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)】。本院負(fù)責(zé)交付。 2.起拍價(jià)****元，保證金人民***元，加價(jià)****元及其倍數(shù)。二、【競(jìng)買(mǎi)人資格及禁止】 1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。 2.【限購(gòu)政策】限購(gòu)政策風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。受***市***區(qū)域政策約束的房地產(chǎn)，需通過(guò)手機(jī)移動(dòng)端登錄“佛山通”APP申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)或者前***區(qū)行政服務(wù)中心指定窗口（申報(bào)***區(qū)）申請(qǐng)協(xié)助進(jìn)行線上操作，并按照指引上傳購(gòu)房資格核驗(yàn)有關(guān)申請(qǐng)材料，查看系統(tǒng)反饋的核驗(yàn)結(jié)果確認(rèn)自身是否具備購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交之日起***日內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)，并在“購(gòu)房類型”中選擇“司法拍賣(mài)（變賣(mài)）”，按照指引錄入執(zhí)行案號(hào)及聯(lián)系方式并上傳從房產(chǎn)拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)下載的成交確認(rèn)書(shū)。根據(jù)佛建〔2021〕48號(hào)文，參與競(jìng)拍前的購(gòu)房資格線上核驗(yàn)電子編碼有效期為10個(gè)自然日，有效期內(nèi)不能重復(fù)申請(qǐng)，故買(mǎi)受人再次申請(qǐng)線上核驗(yàn)需在參與競(jìng)拍前的線上核驗(yàn)電子編碼生成10個(gè)自然日后。如買(mǎi)受人未在指定期限內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)房資格線上核驗(yàn)，視為不能證明符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，本院不予出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)，并按撤銷本次拍賣(mài)處理繳納的保證金不予退還，買(mǎi)受人將依法承擔(dān)悔拍的法律責(zé)任或后果；標(biāo)的物成交后，買(mǎi)受人須在成交之日起十日內(nèi)向本院提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許。澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。 3.集體土地性質(zhì)的房地產(chǎn)，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日起十日內(nèi)將符合宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格證明提交至本院執(zhí)行局。逾期提交或經(jīng)審核買(mǎi)受人不具備宅基地不動(dòng)產(chǎn)受讓資格條件的，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，法院不予準(zhǔn)許。 4.拍賣(mài)（變賣(mài)）競(jìng)價(jià)***須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名，通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***在線交納保證金，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。 5.競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）與委托代理人須于******月***日，一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 6.本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。 7.因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、【已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人、權(quán)利人通知】 1.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人詳見(jiàn)本網(wǎng)頁(yè)拍賣(mài)信息公示的“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人”一欄。 2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于******月***日前向本院提交有效證明，經(jīng)承辦人核實(shí)確認(rèn)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)中錄入相關(guān)資料并通知相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份報(bào)名交納保證金并參加競(jìng)買(mǎi)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人逾期提交相關(guān)資料或辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3.通知或無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因下落不明無(wú)法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。四、【咨詢、展示看樣】 1.自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢。本標(biāo)的不組織集中看樣，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人自行前往標(biāo)的物所在處實(shí)地看樣。 2.咨詢?nèi)绾螆?bào)名、支付保證金等競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 五、【拍賣(mài)方式】增價(jià)***司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。六、【競(jìng)價(jià)***司法拍賣(mài)從起拍價(jià)***出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)。競(jìng)價(jià)***五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)代碼及其出價(jià)***競(jìng)買(mǎi)頁(yè)面實(shí)時(shí)顯示，并儲(chǔ)存、顯示競(jìng)價(jià)***、【特別提醒】 1.法院負(fù)責(zé)交付。本公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，以財(cái)產(chǎn)行政管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。 2.本標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息法院和拍賣(mài)平臺(tái)不作保證或擔(dān)保。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參拍前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4.如標(biāo)的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。 5.買(mǎi)受人悔拍或不符合競(jìng)買(mǎi)條件參與競(jìng)拍，導(dǎo)致拍賣(mài)目的未能實(shí)現(xiàn)的，保證金不予退還。重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。對(duì)于擾亂司法拍賣(mài)秩序的，本院可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究刑事責(zé)任。 6.法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜，如對(duì)戶口有特殊要求的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解。 7、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)為（2023）粵0607民初4084號(hào)，文書(shū)內(nèi)容請(qǐng)自行在公開(kāi)官網(wǎng)查閱。八、【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)】 1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi)，持墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院，由本院從拍賣(mài)款中優(yōu)先償付的稅費(fèi)。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。 2.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.標(biāo)的物存在或可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 4.法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)***料），具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位***。 5.常見(jiàn)的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)，可點(diǎn)擊下方鏈接登陸房產(chǎn)智算器估算交易稅費(fèi)（僅供參考），最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅費(fèi)為準(zhǔn)。 PC 端: http***hai.gov.cn/ 移動(dòng)端: http***i.gov.cn/ 存量房交易計(jì)算公式匯總表（僅供參考）原權(quán)屬人身份房產(chǎn)性質(zhì) 稅種稅率及征免情形自然人住宅增值稅（購(gòu)買(mǎi)）＜2年 (全部?jī)r(jià)***用)×5% ≥2年免征增值稅（自建自用）免征城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 個(gè)人所得稅＜5年或≥5年但不屬于家庭唯一生活用房能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額/受贈(zèng)房屋再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得×20% 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額買(mǎi)賣(mài) 轉(zhuǎn)讓所得×1% 拍賣(mài) 拍賣(mài)成交價(jià)***≥5年且屬于家庭唯一生活用房免征土地增值稅免征印花稅免征契稅契稅基本稅率是3%；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。非住宅增值稅能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票/契稅完稅憑證（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% 不能提供購(gòu)買(mǎi)發(fā)票的 (全部?jī)r(jià)***用)×5% 城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 個(gè)人所得稅能提供原值憑證準(zhǔn)確計(jì)算所得額/受贈(zèng)房屋再轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓所得×20% 不能提供原值憑證無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算所得額買(mǎi)賣(mài) 轉(zhuǎn)讓所得×1.5% 拍賣(mài) 拍賣(mài)成交價(jià)***土地增值稅按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收按規(guī)定無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為5%。印花稅計(jì)稅依據(jù)×0.05% 契稅計(jì)稅依據(jù)×3% 非自然人住宅/非住宅增值稅項(xiàng)目類型計(jì)稅方法不動(dòng)產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易窗口預(yù)繳機(jī)構(gòu)*** 非自建小規(guī)模納稅人（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% （全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5%-已預(yù)繳稅款一般納稅人 ******月***日以前項(xiàng)目（簡(jiǎn)易計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用-購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款 ******月***日以前項(xiàng)目（一般計(jì)稅） (全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 ******月***日以后項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款自建小規(guī)模納稅人（全部?jī)r(jià)***用）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款一般納稅人 ******月***日以前項(xiàng)目（簡(jiǎn)易計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×5% （全部?jī)r(jià)***用）×5%-已預(yù)繳稅款 ******月***日以前項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款 ******月***日以后項(xiàng)目（一般計(jì)稅）（全部?jī)r(jià)***用）×9%-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額-已預(yù)繳稅款城建稅增值稅實(shí)繳稅額×7% 教育費(fèi)附加增值稅實(shí)繳稅額×3% 地方教育附加增值稅實(shí)繳稅額×2% 企業(yè)所得稅原企業(yè)屬查賬征收并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額自行申報(bào) 原企業(yè)屬核定征收并入當(dāng)期應(yīng)稅收入自行申報(bào) 土地增值稅按規(guī)定可以查實(shí)征收的，實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率查實(shí)征收按規(guī)定無(wú)法查實(shí)而需要核定征收的，按其轉(zhuǎn)讓收入全額核定征收，征收率為：普通住宅5%，其他6%。印花稅計(jì)稅依據(jù)×0.05% 契稅計(jì)稅依據(jù)×3% 注：1.全部?jī)r(jià)***用、購(gòu)入發(fā)票價(jià)***稅依據(jù)為不含稅銷售額。 2.符合《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（財(cái)稅〔2019〕13號(hào)）減免條件的，按要求辦理免征。 3.本資料征稅規(guī)定以現(xiàn)行政策為依據(jù)，如有變更，請(qǐng)以最新規(guī)定為準(zhǔn)。九、【成交確認(rèn)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移】 1.拍賣(mài)成交的，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 2.拍賣(mài)成交以及買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)。買(mǎi)受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)，按照當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶手續(xù)辦理流程，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。 3.因辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證(含捆綁抵押)注銷及其他過(guò)戶前期手續(xù)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。十、【重要提示】 1.競(jìng)買(mǎi)人須在參拍前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。 2.拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢。 3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。十一、【保證金鎖定及余款支付】 1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者或拍賣(mài)未成交的，鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。 2.成交價(jià)***日起十日內(nèi)支付完畢。以上標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶：收款人：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***佛山三水藍(lán)灣支行；賬號(hào)：*** ，并注明“(2024)粵0607執(zhí)280號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)余款”。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén)，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)。此流程一般在20個(gè)工作日內(nèi)完成。競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求的，可在參加拍賣(mài)前向以下銀行咨詢，是否符合貸款條件由銀行負(fù)責(zé)審查，雙方是否建立借款關(guān)系屬雙方當(dāng)事人自行協(xié)商事宜，該協(xié)商過(guò)程本院概不參與，也不作承諾，請(qǐng)有貸款需求的競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必知悉。買(mǎi)受人與銀行達(dá)成借款協(xié)議的，須在本公告限定的余款繳納之日前按照要求繳納拍賣(mài)余款，否則將可能導(dǎo)致本次拍賣(mài)被撤銷及保證金被沒(méi)收的后果。 ***佛山三水支行，聯(lián)系人：******284。 3.買(mǎi)受人應(yīng)按照公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)***，除了法院認(rèn)可，并承諾可在指定時(shí)間內(nèi)放款的金融機(jī)構(gòu)，以及經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期支付成交余款的，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)拍賣(mài)目的，按悔拍處理。十二、【大額保證金交納】司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十三、【其他】競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知，一旦參加競(jìng)拍，即視為競(jìng)買(mǎi)人知曉并同意本次拍賣(mài)的公告及須知。本次拍賣(mài)所委托的拍輔機(jī)構(gòu)***，對(duì)于本公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年三月二十二日網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)咨詢電話：400-157-1060 淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)專線：400-822-2870 辦理委托競(jìng)買(mǎi)手續(xù)及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)相關(guān)問(wèn)題咨詢電話：***、***、*** 承辦人（成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話）：***、*** 法院監(jiān)督電話：***（如競(jìng)買(mǎi)人在標(biāo)的物咨詢期和展示期間發(fā)現(xiàn)相關(guān)人員有不當(dāng)行為，可撥打該電話提出監(jiān)督意見(jiàn)和建議） ***市三水不動(dòng)產(chǎn)稅率查詢：*** ***市三水自然資源局過(guò)戶流程查詢：***、*** ***市三水車管所：*** 法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況。競(jìng)拍流程指引：http***mp 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：http***ov.cn/ ***市***區(qū)人民法院網(wǎng)：http******市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)***街道教***路1號(hào)***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。

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